خانههای لوکس بالای 35 میلیارد تومان، طبق لایحه بودجه 1403، مشمول مالیات به میزان 2 در هزار است که نشاندهنده عزم دولت سیزدهم در دریافت مالیات از لوکس نشینان در راستای مالیاتستانی عادلانه است.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: از ابتدای سال 59 هزار و503 واحد مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی کشور جهت اخذ مالیات معرفی شده است.
بررسی بازار مسکن نشان میدهد قیمت خانههای 70 متری در تهران از 2.3 میلیارد تومان آغاز میشود و در برخی مناطق قیمت این واحدها به 8.6 میلیارد تومان میرسد.
یک مقام سازمان امور مالیاتی به صاحبان خانههای قولنامهای توصیه کرد تا قبل از بیاعتبار شدن اسناد عادی نسبت به ثبت اسناد خود در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور اقدام کنند.
مالیات بر خانهها و خودروهای لوکس هر چند از سال 1400 اجرایی شده اما تا کنون با وجود پافشاری سازمان امور مالیاتی کشور، مالیات کمتر از یک هزار میلیارد تومانی در این زمینه دریافت شده است.
طی 4 ماهه امسال 10 هزار میلیارد تومان مالیات بر ثروت اخذ شد که سهم خانههای خالی تنها 2 میلیارد و 181 میلیون تومان بود. همچنین صاحبان خودروهای لوکس نیز 693 میلیارد تومان مالیات پرداخته اند.
حجم قابل توجهی از بازار اجاره شهر تهران را آپارتمانهای بیش از 100 متر مربع تشکیل داده در حالی که بازار این نوع واحدها با دو معضل نبود مستاجر و هشدار دریافت مالیات از واحدهای بدون سکنه مواجه شده است.
سخنگوی سازمان امور مالیاتی ضمن تشریح نحوه شناسایی و میزان مالیات خانههای خالی اعلام کرد که حدود 63 هزار خانه خالی شناسایی و برای مالکین این خانهها برگه مطالبات مالیاتی صادر شده است.
هیات وزیران با تصویب آیین نامه اجرایی ند (ع) تبصره (6) ماده واحده قانون بودجه سال 1402 کل کشور سازوکار اخذ مالیات از خانه های لوکس را مشخص کرد که بر اساس آن نرخ مالیات سالانه داراییهای مشمول نسبت به مازاد ارزش روز 200 میلیارد ریال به میزان دو در هزار است.
بررسی آمارها نشان میدهد که میزان درآمد دولت از محل خانههای لوکس طی سه ماه نخست سال جاری فقط پنج میلیارد تومان و میزان درآمد دولت از محل خودروهای لوکس در بازه زمانی مذکور 493 میلیارد تومان بوده است.
مالیات بر خانههای ارواح یا همان خانههای خالی که مالکانشان، آن را در بازار عرضه نمیکنند و یا اجاره نمیدهند، در دولت سیزدهم به صورت جدی مورد مطالبه قرار گرفت که تاکنون یک میلیون واحد مسکونی خالی شناسایی شده و برای 63 هزار واحد برگ مطالبه مالیاتی بالغ بر هزار و 400 میلیارد تومان صادر شده است.
کارشناس اقتصادی با بیان اینکه دریافت مالیات از خانههای خالی، بازار اجارهبهای مسکن را ساماندهی میکند، گفت: مالیات بر خانههای خالی باید با سازوکارهای اجرایی و قانونی، قدرت بازدارندگی ایجاد کند.
در شرایطی که دولت قصد دارد از 15 شهریورماه مالیات خانههای خالی را اجرا کند، یک مسئول وزارت راه و شهرسازی از تشکیل گشتهایی برای شناسایی خانههای خالی استان تهران خبر داده است.