مردادماه امسال، تحت تاثیر پمپاژ خبرهای ناشی از مذاکرات برجامی، بازدهی بازارهای مهم اقتصادی یعنی بازار معاملات سهام، ارز و سکه منفی شد؛ واکنش بازار مسکن در ماه مذاکرات، هر چند در شکل رشد منفی قیمت نمود پیدا نکرده است، اما به صورت ثبات قیمت، قابل مشاهده است.
به گزارش
نسیم اقتصاد، دنیای اقتصاد نوشت: براساس اعلام مرکز آمار ایران، متوسط قیمت مسکن در مردادماه امسال (متوسط حسابی قیمت)، در سطح مترمربعی 42 میلیون و 800 هزار تومان ماه تیر ثابت ماند.
براساس آمارهای اعلام شده از سوی مرکز آمار ایران متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران در تیرماه امسال در مقایسه با ماه قبل- خرداد 1401- رشد محسوس پیدا کرده بود.
ثبات قیمت مسکن در ماه مذاکرات برجام و واکنش این بازار به تغییر رفتار اضلاع معاملات ملکی شهر تهران در میانه تابستان به اخبار مذاکرات است. در مردادماه امسال تحت تاثیر پمپاژ خبرهای برجامی، بازدهی ماهانه بازار معاملات سهام منفی 3 درصد و بازدهی در بازارهای ارز و سکه هر کدام منفی 7 درصد بود. این در حالی است که در مردادماه، تحقیقات میدانی از وضعیت بازار ملک در ماه مذاکرات برجام نیز از تغییر رفتار اضلاع درگیر در معاملات ملکی خبر داد.
گروهی از متقاضیان خرید مسکن در نتیجه انتشار اخبار مربوط به مذاکرات از متقاضی خرید به تماشاچی تغییر نقش داده و خرید خود را تا مشخص شدن نتایج مذاکرات به تعویق انداختند.
در روزهای پایانی مردادماه جنس تماس با واسطهگران ملکی تفاوت آشکاری با تماسهایی که در ثلث اول مرداد با آنها برقرار میشد، پیدا کرد.
در روزهای پایانی مردادماه، محتوای گفت و شنود متقاضیان خرید ملک با واسطهها عمدتا به موضوع برجام و اثر احتمالی آن بر قیمتها اختصاص داشت. در این تلفنهای برجامی دو گروه اصلی تماسگیرنده بودند.
یک گروه کسانی بودند که قصد داشتند به محض اطلاع از کاهش احتمالی قیمت، خرید خود را انجام دهند و گروهی نیز درصدد بودند در صورت اطمینان از شروع روند کاهشی قیمت، فعلا از بازار خارج شوند تا پس از طی دوره چربیسوزی در بازار مسکن، بار دیگر برای انجام معامله وارد بازار شوند.
علت این ایست معاملاتی، شرایط نامشخص مذاکرات برجامی در این ماه و انتظار برای مشخص شدن نتایج نهایی آن بود. در برخی مناطق بازار مسکن، خریداران بدون اینکه بهطور کامل از بازار مسکن خارج شوند، به تماس برای کسب اطلاع از تغییر احتمالی قیمتها یا پیشبینی واسطهگران از آینده قیمت مسکن بسنده کردهاند و از تعداد بازدیدهای حضوری نیز بهطور نسبی، اما محسوس کاسته شد.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
طبق گزارشها، بیش از 3700 میلیارد ریال سرمایهگذاری در بخش تعاونیهای مسکن استان تهران... 26 خرداد 1403
وزیر بهداشت، به تشریح دستاوردهای دولت شهید رئیسی در حوزه سلامت پرداخت. 21 خرداد 1403
وزیر امور اقتصادی و دارایی گفت: ستاد هماهنگی اقتصادی دولت صبح امروز برای کمک به سودآوری... 20 خرداد 1403
وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه فرایند ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم... 19 خرداد 1403
دولت چهاردهم باید در حوزه انرژی برنامه داشته باشد. 19 خرداد 1403
پس از گذشت 48 ماه، ماموریت مجلس یازدهم به پایان رسید. اما هنوز پرونده برخی از طرح های... 11 خرداد 1403
رئیس سازمان برنامه و بودجه در نامه ای به شورای نگهبان اعلام کرد: دولت بار مالی طرح اصلاح... 9 خرداد 1403
اصغر اخوان، عضو هیئت نمایندگان اتاق ایران می گوید: من مدیر هزار نفر پرسنل هستم. اینکه... 3 خرداد 1403
نظرات شما