بازار مسکن در وضعیت نیمهجنگی؛ طلا و ارز مقصد...
عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان مسکن تهران گفت: از زمان آغاز جنگ...7 بهمن 1404
دی و بهمن بدون مشتری؛ بازار مسکن در رکود ماند
دی و بهمن معمولاً بهعنوان ماههای طلایی بازار مسکن شناخته میشوند و در اغلب سالها افزایش حجم معاملات را به همراه دارند؛ اما امسال برخلاف روال همیشگی، این بازه زمانی نیز نتوانست حتی رونق محدودی را به بازار مسکن بازگرداند.
نوسانات ارزی معاملات را در بازار مسکن قفل کرد
یک مقام صنفی گفت: نوسانات شدید و غیرمتعارف نرخ ارز با ایجاد فضای روانی و نااطمینانی در بازار، باعث تردید فروشندگان و توقف معاملات مسکن شده است، بدون آنکه الزاماً افزایش واقعی قیمت رخ دهد.
سایه سیاستهای ارزی اخیر بر سر بازار مسکن
یک کارشناس بازار مسکن گفت: با تک نرخی شدن ارز و بحرانهای سیاسی و اجتماعی موجود و با توجه به اینکه نقدشوندگی بخش مسکن پایین است، فعلا سرمایهها به سمت ارز و طلا روانه شده و حوزه مسکن دچار جاماندگی است؛ اما این شرایط پایدار نخواهد بود و بخش مسکن دیر یا زود خود را تحمیل میکند.
نوسانات ارزی، تقاضای مصرفی را از بازار مسکن حذف کرد
نوسانات ارزی، حذف تقاضای مصرفی، بازار مسکن را وارد مرحلهای پرریسک کرده که پیامدهای آن در آینده نهچندان دور آشکار میشود.
تغییر بزرگ در بازار مسکن؛ این خانهها زیر قیمت منطقه معامله میشوند
بررسی فایلهای فروش بازار مسکن نشان میدهد واحدهای قدیمی بیشترین تغییر قیمتی را داشتهاند. در مقابل، آپارتمانهای نوساز همچنان مقاومت بیشتری در برابر کاهش قیمت از خود نشان میدهند و انعطاف کمتری در نرخهای پیشنهادی دارند.
بازار مسکن در ماههای پایانی سال؛ ردپای دلار به قیمتها میرسد؟
با رسیدن به ماههای پایانی سال، نگاهها دوباره به سمت بازار مسکن معطوف شده است؛ بازاری که بنا بر اعلام نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک، هرچند نشانههایی از افزایش معاملات در آن دیده میشود، اما این تحرک به معنای رشد شدید قیمتها نیست.
سناریوی بازار مسکن در ماههای پیشرو؛ الان خانه بخریم؟
یک کارشناس بازار مسکن گفت: احتمالا در ماههای دی و بهمن بازار ملک با رونق معاملات بدون هیجان قیمتی همراه میشود.
اتفاقی عجیب در بازار مسکن؛ تورم اجاره کاهش یافت
گزارش جدید مرکز آمار ایران حاکی است، در یکسال منتهی به آذر 1404 تورم مسکن نسبت به یکسال منتهی به آبان امسال 2 دهم درصد کاهش یافته است.
زمان مناسب خرید خانه فرا رسید؟؛ تحلیل رئیس اتحادیه مشاوران املاک از بازار مسکن
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: مسکن همواره گزینه خوبی برای سرمایه گذاری است.
اختلال بانکها در بازار مسکن؛ آیا جهش قیمتی در راه است؟
یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت 37 میلیون مترمربع املاک در تملک بانکها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرامسازی بازارهای موازی انجام نشود، جهشهای کاذب قیمت تداوم دارد. وی همچنین تاکید کرد که تصور آرامبودن بازار مسکن خطای راهبردی است، زیرا این آرامش نسبی، ظاهری و شکننده است.
زمستان 1404 در بازار مسکن؛ از پیامدهای بحران آب تا فشار نوسانات ارزی بر بازار
کارشناسان معتقدند نبودِ آمار شفاف و همچنین تأخیر در ارائه اطلاعات معاملاتی، تصویر واقعی از وضعیت بازار مسکن را مبهم کرده و به ادامه رکود و قفلشدگی این بازار دامن زده، این در حالی است که برخیها معتقدند از ابتدای مهر، با افزایش تعداد معاملات در مناطقی که تقاضای مصرفی در آنها بالاست روبهرو شده است.
زنگ خطر در بازار مسکن؛ سقوط کمسابقه ساختوساز آیا جهش قیمت را کلید میزند؟
رکود ساختوساز در حالی تشدید شده که تورم فزاینده مصالح قدرت سازندگان را محدود کرده و همزمان، انباشت 6 میلیون تقاضای انباشته، بازار مسکن را در یکی از بحرانیترین دورههای خود قرار داده است. بررسی دادهها حاکی از آن است که رشد شاخص نهادههای ساختمانی میتواند فشار مضاعفی بر قیمت نهایی مسکن وارد کند.
آمارسازی در بازار مسکن؛ ماهانه بین 1500 تا 2500 معامله ثبت میشود
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی اعلام کرد که متأسفانه طی چند سال گذشته آمارهای دقیق از میزان معاملات مسکن ارائه نشده است. به گفته وی ثبت 10 هزار معامله مسکن در بازار واقعی نبوده و تعداد واقعی معاملات در این بازار بین 1500 تا 2500 فقره است.
مروری بر بازار مسکن دهه 50؛ خانه 2 خوابه در جردن 400 هزار تومان!
46 سال پیش قیمت خانهها بین یک تا چهار خواب در محدوده 220 تا 700 هزار تومان بود.
بررسی وضعیت بازار مسکن؛ اجاره هر متر مربع در تهران 450 هزار تومان شد
نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که بر اساس اطلاعات فایلهای موجود در بازار، متوسط قیمت اجاره هر متر مربع واحد مسکونی در تهران حدود 450 هزار تومان است. با این حساب، یک واحد مسکونی با ودیعه حدود 600 میلیون تومان، اجاره ماهانهای در حدود 20 میلیون تومان خواهد داشت.
حضور بانکها در بازار مسکن خارج از چارچوب قانون است
یک کارشناس بازار مسکن با تأکید بر ممنوعیت ورود بانکها به فعالیتهای سوداگرانه در حوزه مسکن گفت: طبق قانون، هرگونه مشارکت بانکها در ساختوساز یا خرید و فروش ملک تخلف محسوب میشود.وظیفه نهادهای نظارتی است که به این موضوع ورود کنند و از بهکارگیری سرمایهها و اندوختههای بانکی در حوزه ساختوساز، خریدوفروش و سوداگری مسکن جلوگیری کنند.