عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: دولت سه سال است که سقف افزایش اجارهبها را به 25 درصد رسانده که در مجموع سه سال این میزان افزایش اجارهبها به طور رسمی به 75 درصد رسیدهاست که به این نرخ رسمی، نرخ تورم و انتظارات تورمی هم اضافه شده بهطوری نرخ اجاره در برخی از مناطق تهران تا 300 درصد هم افزایش پیدا کردهاست.
به گزارش
نسیم اقتصاد، عبدالله اوتادی در گفت وگو با ایلنا درباره وضعیت بازار اجاره در آستانه آغاز فصل پیک نقل و انتقالات مسکن اظهار داشت: پیش از اینکه دولت در قیمتگذاری بازار اجاره دخالت داشته باشد متوسط و میانگین افزایش اجارهبها در تهران بین 9 تا 13 درصد بوده و بین مستاجر و موجر برای این میزان افزایش اجارهبها توافق صورت میگرفت. طبق قراردادهای امضا شده حدود 80 درصد قراردادهای اجاره با افزایش 13 درصدی منعقد میشد.
وی با تاکید بر اینکه عامل اصلی افزایش اجارهبها دولت است، ادامه داد: اما دولت سه سال است که سقف افزایش اجارهبها را به 25 درصد رسانده که در مجموع سه سال این میزان افزایش اجارهبها به طور رسمی به 75 درصد رسیدهاست که به این نرخ رسمی، نرخ تورم و انتظارات تورمی هم اضافه شده بهطوری نرخ اجاره در برخی از مناطق تهران تا 300 درصد هم افزایش پیدا کردهاست.
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: بزرگترین مالکان در کشور دولتیها و بانکها هستند، هر بار این نهادها و مجموعهها دست به تنظیم و اعلام ترازهای مالی خود میزنند برای پوشش کسریها اقدام افزایش اجارهبهای املاک استیجاری خود میکنند و شاهد آن هستیم که بانک مرکزی آمار عجیبی از افزایش قیمت مسکن در بخش فروش اعلام میکند.
اوتادی گفت: بانک مرکزی آمار میزان معاملات و قیمتها را از مشاوران املاک دریافت میکند و خرداد ماه سال 99 وقتی اعلام کرد که قیمت مسکن 40 درصد افزایش یافته، در واقعیت این میزان حدود 10 الی 12 درصد بود اما همین آمارهای بانک مرکزی از افزایش قیمت مسکن منجر به رشد قابل توجه اجارهبها در بازار شد.
وی با تاکید بر اینکه قیمت گذاری دستوری در بازار اجاره هیچ کمکی به مستاجران نکرد و حتی باعث افزایش کرایه خانه شد، اظهار داشت: دولت به جای دخالت در بازار مسکن باید به افزایش تولید مسکن کمک کند. در حال حاضر فقط اخذ جواز ساخت مسکن بیش از 1.5 سال زمان میبرد و در این شرایط روند تولید مسکن بسیار کُند خواهد بود و میدانیم که عامل موثر برای کاهش اجاره بها افزایش عرضه و تولید مسکن است.
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به کاهش 10 میلیون تومانی وام ودیعه برای امسال گفت: امروز افرادی که در دور ترین نقاط کشور و بدون داشتن امکانات ارتباطی در حال زندگی هستند میدانند نرخ اجاره تا چه حد افزایش یافته، چطور کارشناسان و تصمیمگیران دولتی در این شرایط افزایش نرخ تورم دست به کاهش وام ودیعه زدهاند؟
وی ادامه داد: همین وام ودیعه هم تا 80 درصد نصیب مالکان و موجران میشد چراکه به راحتی می توانستند با دریافت کد رهیگیری از دفاتر املاک غیرمجاز در تهران یا دفاتر املاک در شهرستانها و قراردادهای صوری اجاره، به این وام دسترسی داشته باشند. جالب اینجاست که برخی از دفاتر املاک غیرفعال از فروش و رانت کد رهگیری به درآمد میلیاردی رسیدهاند.
اوتادی درباره میزان افزایش اجارهبها گقت: در حال حاضر شاهد درخواست افزایش اجاره و ثبات رهنها هستیم و بیشتر موجران به دنبال افزایش نرخ اجاره ماهانه هستند به طوری که قراردادهای 100 میلیون رهن با 3 میلیون اجاره به 100 میلیون رهن با 8 میلیون اجاره رسیدهاست.
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: در این شرایط افزایش بی سابقه اجاره، مستاجران باید در عقد قراردادها، مالیات بر ارزش افزوده را بپردازند. دولت و مجلس اگر کاری برای کاهش و کنترل اجارهبها انجام نمیدهند حداقل میتوانند الزام پرداخت مالیات بر ارزش افزوده در قراردادها را حذف کنند یا اینکه پرداخت این هزینهها را از سوی موجر اجباری کند.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
سخنگوی اقتصادی دولت درخصوص تجدیدنظر در دستمزد کارگران گفته که در مذاکرات شورای عالی... 26 اردیبهشت 1403
نایب رئیس مجلس شورای اسلامی از موافقت دولت با کاهش ساعت کاری به 40 ساعت در هفته خبر داد. 25 اردیبهشت 1403
وزیر آموزش و پرورش گفت: امشب مبلغی به عنوان تقدیر روز معلم به حساب معلمان واریز میشود. 11 اردیبهشت 1403
وزیر بهداشت، درمان و آموزش پزشکی از تصویب افزایش 45 درصدی حق الزحمه دستیاران پزشکی در... 20 فروردین 1403
دولت سیزدهم زمانی که سکان هدایت کشور را در دست گرفت، میزان تولید گندم کشور به حدی کاهشی... 2 فروردین 1403
رئیس سازمان برنامه گفت: در سال گذشته تورم نقطه به نقطه روند نزولی گرفت و امیدواریم در... 2 فروردین 1403
بر اساس اطلاعیه منتشر شده در کدال، افزایش سرمایه این شرکت از مبلغ 48 هزار و 950 میلیارد... 29 اسفند 1402
پس از هشدار وزارت صمت نسبت به خرید و فروش کد ملی اشخاص برای موضوعاتی نظیر واردات و... 26 اسفند 1402
نظرات شما