پس از بارشهای شدید باران، سیل در جاده چالوس و مناطق شمالی استان تهران رخ داد و تامین آب برخی از مناطق تهران در روزهای اخیر با مشکل مواجه شد، موضوعی که هر چند مشکلاتی را برای مشترکان ایجاد کرد اما اگر مدیریت صورت نمیگرفت جمعیت بیشتری با مشکل مواجه میشدند.
هماکنون متوسط مبلغ رهن کامل برای یک واحد مسکونی معمولی با امکانات متعارف (پارکینگ، انباری، آسانسور و...)، در مناطق معمولی شهر تهران مانند منطقه 4 و 5، بین 9 تا 10 میلیون تومان در فایلهای معرفی شده به بازار زمستانی اجاره است.
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: دولت سه سال است که سقف افزایش اجارهبها را به 25 درصد رسانده که در مجموع سه سال این میزان افزایش اجارهبها به طور رسمی به 75 درصد رسیدهاست که به این نرخ رسمی، نرخ تورم و انتظارات تورمی هم اضافه شده بهطوری نرخ اجاره در برخی از مناطق تهران تا 300 درصد هم افزایش پیدا کردهاست.
بازار مسکن شهر تهران مطابق پیشبینیها در اولین روز پس از تعطیلات عید سال 1401 کساد است و بنا به گفته مشاوران املاک، تحرک محسوسی دیده نمیشود. قیمتها نیز در مقایسه با اسفندماه تغییر چندانی نکرده و حتی در برخی مناطق با کاهش مواجه شده است.
با توجه به اینکه تازهترین آمار حاکی از تداوم افزایش قیمت و تعداد معاملات مسکن در تهران طی دی ماه است، در این ماه قیمت خانه در 8 منطقه تهران کاهشی و در 14 منطقه دیگر افزایشی بوده است.
قیمت آپارتمانهای کمتر از پنج سال ساخت در اغلب محلههای واقع در شرق تهران در محدوده 22 تا 35 میلیون تومان است؛ البته در شرایط فعلی بازار در رکود به سر میبرد و بنا به گفته مشاوران املاک، نرخها به ثبات رسیده و بعضی فروشندگان پول لازم تخفیفهای 10 تا 15 درصدی ارایه میدهند.
این روزها رهن کامل خانه در مناطق بالاشهر پایتخت با 500 میلیون تومان اتفاق خیلی نادری است؛ اما در مناطق 4 و پایین تر امکان رهن کامل خانه با این مبلغ وجود دارد.
خریداران در ماه مهر بابت خرید و فروش هر متر مربع واحد مسکونی، متوسط 26 میلیون و 720 هزار تومان هزینه کردهاند که نسبت به ماه قبل 10 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 110.1 درصد بیشتر بوده است.