متوسط رقم اجاره‌بهای پیشنهادی در شهر تهران به 675هزار تومان به ازای هر مترمربع در مهر ماه امسال رسید، این رقم 68درصد بالاتر از رقم اجاره‌بهای پیشنهادی در مهر سال گذشته بود، نکته حائز اهمیت در این خصوص تفاوت میزان رشد رقم اجاره‌بهای پیشنهادی در مناطق مختلف شهر تهران است.

شاخص تورم اجاره مسکن در بهار 1405 مشخص شد. تازه‌ترین تغییرات هزینه اجاره‌نشینی در کشور را ببینید.

وزیر راه و شهرسازی فرزانه صادق در جدیدترین اظهارات خود گفته است که «سیاست مسکن باید از ساخت واحد به تأمین سکونتگاه تغییر کند.»

بر اساس داده‌های بانک مرکزی، تورم اجاره در شهر‌های کوچک و متوسط بالاتر از شهر‌های بزرگ بوده است. این نرخ در شهر‌های متوسط به 39٫1 درصد و در شهر‌های کوچک به 38٫8 درصد رسیده، در حالی که در شهر‌های بزرگ 30٫9 درصد بوده است.

وزارت راه و شهرسازی در قالب طرح مسکن استیجاری، اجاره‌بهای واحد‌های حمایتی را متناسب با وضعیت درآمدی خانوار تعیین کرده است. بر این اساس دهک‌های اول و دوم 35 درصد اجاره‌بهای روز، دهک‌های سوم و چهارم 45 درصد اجاره‌بهای روز و دهک‌های پنجم و ششم پرداخت 55 درصد اجاره‌بهای روز واحد مسکونی را پرداخت خواهند کرد.

بررسی تازه‌ترین آمار شاخص قیمت مصرف‌کننده در شهریور 1405 نشان می‌دهد بازار اجاره مسکن همچنان در مقایسه با سایر بخش‌های سبد مصرفی خانوار از تورم پایین‌تری برخوردار است و فاصله محسوسی با تورم عمومی دارد.

طبق روال سال‌های گذشته با شروع فصل پاییز و بازگشایی مدارس حجم جابه‌جایی مستاجران به طور قابل توجهی کاهش یافته و انتظار می‌رود بازار اجاره مسکن به ثبات برسد. در این میان بررسی‌ها نشان می‌دهد بسیاری از موجران و مستاجران با نرخ‌هایی در محدوده رشد کمتر از 50 درصد به توافق می‌رسند. البته در مواردی در شهر تهران برخی صاحب‌خانه‌ها اجاره بها را تا 100 درصد بالا برده‌اند.

ئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: در حال حاضر برخی کارشناسان از احتمال افزایش قیمت مسکن صحبت می‌کنند، اما وضعیت بازار معاملات نشان می‌دهد که در کنار افزایش قیمت‌ها، سطح قراردادها همچنان پایین است و در صورت نبود اتفاق خاص، انتظار تغییر محسوسی در روند معاملات نیمه دوم سال نداریم.

با وجود تعیین سقف 25 درصدی برای افزایش اجاره‌بها در سال 1405، مصوبه جدید سران قوا برای مالکان نیز چهار استثنا در نظر گرفته که در برخی شرایط امکان درخواست تخلیه ملک را فراهم می‌کند. در ادامه به این چهار استثنا می‌پردازیم.

تاکنون ثبت نام مسکن استجاری در 15 شهر انجام شده و آن‌طور که وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده ساخت 75 هزار واحد استیجار با مشارکت بخش خصوصی هدف‌گذاری شده است. مطابق ضوابط اعلام شده، متقاضیان برای بهره‌مندی از این طرح باید برخی شرایط را دارا باشند.