دولت می‌تواند با اجرای سیاست‌های اقتصادی مناسب، تورم را کنترل کرده و از افزایش قیمت‌ها جلوگیری کند و همچنین با حمایت از ساخت و ساز مسکن، عرضه واحد‌های مسکونی را افزایش داده و قیمت‌ها به ویژه در بازار اجاره مسکن را کاهش دهد.

میانگین رشد تورم اجاره‌بها در شهرها طی مردادماه امسال نسبت به سال گذشته 34.6 درصد بوده است، که 8 واحد درصد کمتر از رشد تورم اجاره در همان بازه زمانی سال قبل (مرداد 1403 نسبت به مرداد 1402) به شمار می‌رود.

تورم نقطه‌ای اجاره‌بهای مسکن در شهرهای کشور به 34.6 درصد کاهش یافته است؛رقمی که پایین‌ترین سطح در حداقل چهار سال اخیر محسوب می‌شود.

بازار اجاره مسکن در ماه‌های اخیر پس از سال‌ها افزایش شدید، حالا روندی آرام‌تر به خود گرفته است. برخی از بنگاه‌های املاک این آرامش را ناشی از خروج گسترده افغان‌ها می‌دانند. حالا این پرسش مطرح می‌شود که آیا واقعاً کاهش فشار بازار اجاره به دلیل خروج افغان‌ها بوده است یا عوامل دیگری نیز در شرایط به وجود آمده نقش دارند؟

بر اساس گزارش‌ها حدود 30 درصد هزینه‌های زندگی در کلان‌شهرها مربوط به مسکن است و 50 تا 60 درصد درآمد ماهانه کارگران صرف هزینه‌های مسکن و اجاره‌بها می‌شود.

نماینده کارگران در شورای عالی کار هشدار داد: اگر سیاست‌های مسکن تغییر نکند و حمایت جدی از کارگران صورت نگیرد، احتمالاً شاهد افزایش فقر، مهاجرت اجباری به حاشیه شهرها و گسترش مشاغل غیررسمی خواهیم بود.

به‌دلیل ناپایداری وضعیت سیاسی کشور، مستاجران و مالکان خانه ترجیح می‌دهند جابجایی محل سکونت خود را به تعویق بیندازند و تا حد امکان از این کار پرهیز کنند. بررسی‌های بازار نشان می‌دهد که میزان جابجایی در شهر تهران نسبت به سال گذشته حدود 30 درصد کاهش یافته است.

مستاجران با وضعیتی به نام «رهاشدگی» در بازار مسکن روبرو هستند. این در حالی است که قیمت کالاهای کوچک تحت قوانین مشخصی است، بازار مسکن کاملاً بدون نظارت مانده و هر مالک به هر میزانی که بتواند، اجاره از مستاجر طلب می‌کند.

بازار مسکن به‌ویژه بخش اجاره در مناطق کم‌برخوردار با افزایش فایل و کاهش تقاضا به‌ سوی تعادل قیمتی و بازتنظیم مجدد درحال حرکت است.

رئیس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران از ارائه خدمات اسکان موقت، روان‌درمانی و بازسازی منازل شهروندان آسیب دیده در جنگ خبر داد و گفت: شهرداری تهران برای شهروندانی که در جریان جنگ 12 روزه، خانه‌هایشان آسیب دیده است و بازسازی خانه‌ آنها بیش از سه ماه به طول می‌انجامد، به صورت موقت خانه اجاره می‌کند.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از پرداخت پول رهن و اجاره به مالکان واحدهای کاملا تخریب شده در تهران و استان‌ها در جنگ 12 روزه خبر داد و گفت: حدود 3500 واحد در تهران از تجاوز رژیم صهیونیستی آسیب دیده اند.

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به تعیین حداکثر نرخ 25 درصدی برای افزایش اجاره بها در پایتخت، هشدار داد: این مهم مصوبه شورای عالی مسکن استان بوده و عدم تمکین به آن موجب اعمال جریمه و تعزیر خواهد بود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: سقف افزایش اجاره‌بها در تهران 25 درصد است و مالکان متخلف در صورت عبور از این سقف، با شکایت مستأجران تحت پیگرد قانونی و تعزیرات قرار می‌گیرند.