نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: مطابق آمارهای رسمی منتشره، پایین بودن قدرت خرید مردم سبب شده تا ساختمانهای نوساز از اولویت خرید افراد خارج شود و اکنون بیشترین تقاضا برای واحدهای پنج تا 20 سال ساخت است.
بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها صاحبخانههایی که ملک خود را به خانوادههای دارای سه فرزند و بیشتر، اقشار سه دهک پایین جامعه و افراد تحت پوشش بهزیستی اجاره دهند مشمول 100 درصد معافیت مالیات بر درآمد اجاره خواهند شد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: امسال بازار اجاره نسبت به سالهای گذشته آرامتر بود و اجاره بها در تهران بین 15 تا 30 درصد افزایش داشت اما در بخش خرید و فروش از شش سال قبل ارتباط اقشار پایین با بازار مسکن قطع شده است.
افزایش بیحساب وکتاب اجاره بهای واحدهای مسکونی و تجاری در کهگیلویه و بویراحمد توسط مالکان و در سایه نبود نظارت دستگاههای متولی، کمر مستأجران را شکسته است.
«سامانه املاک و اسکان» مهمترین ابزار مبارزه با احتکار مسکن است. این سامانه بستری مناسب برای جمعآوری اطلاعات است تا سیاستگذاریهای صحیح در حوزه مسکن انجام شود. شناسایی خانههای خالی، مبارزه با احتکار و اخذ مالیات از خانههای خالی مهمترین اهداف تکمیل «سامانه املاک و اسکان» هستند.
کارشناس بازار مسکن گفت: بازار مسکن هماکنون در رکود تورمی قرار دارد اما قیمتها در بازار اجارهبها روز به روز بیشتر میشود و بازار سرمایهای مسکن در بازار مصرفی پیشی گرفته است.
نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه میانگین نرخ اجارهبها در تهران بیشاز 50 درصد افزایش داشته است، گفت: با توجه به رشد قیمتها در بازار مسکن، مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمیکنند.