به گزارش نسیم اقتصاد به نقل از خبرآنلاین، تسهیلات خرید مسکن یکی از ابزارهای اصلی نظام بانکی برای حمایت از متقاضیان خانه‌دار شدن است.
 
بر اساس شرایط اعلام‌شده بانک مسکن، این وام با نرخ سود 22.5 درصد ارائه می‌شود و برای واحدهایی که در بافت‌های فرسوده قرار دارند، نرخ سود آن به 21 درصد کاهش می‌یابد. سقف این وام برای متقاضیان انفرادی 500 میلیون تومان و برای زوجین یک میلیارد تومان تعیین شده است.
 
علاوه بر این، تسهیلات جعاله تعمیرات به مبلغ 280 میلیون تومان نیز قابل دریافت است که در صورت استفاده، سقف کل وام به یک میلیارد و 280 میلیون تومان خواهد رسید. تفاوت سقف تسهیلات در شهرهای مختلف نیز در نظر گرفته شده است؛ به‌گونه‌ای که در شهرهای بزرگ غیر از تهران این رقم به 800 میلیون و در شهرهای کمتر از 200 هزار نفر جمعیت به 600 میلیون تومان کاهش می‌یابد.
 
همچنین طبق قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، به ازای هر فرزند 25 درصد به سقف وام خرید و جعاله افزوده می‌شود.
 
ضمانت اصلی این تسهیلات سند ملکی است و متقاضی باید اوراق حق تقدم خریداری کند. حساب سپرده مورد نیاز قرض‌الحسنه است و نیازی به مسدودی سپرده وجود ندارد.
 
حداکثر مدت بازپرداخت وام 144 ماه در نظر گرفته شده است. بر این اساس، مبلغ اقساط ماهانه برای وام خرید یک میلیارد تومانی حدود 20 میلیون و 137 هزار تومان محاسبه شده است.در مورد تسهیلات جعاله 280 میلیون تومانی نیز اقساط ماهانه معادل هفت میلیون و 813 هزار تومان خواهد بود.
 
کل سود وام خرید مسکن حدود یک میلیارد و 899 میلیون تومان برآورد شده و مجموع اصل و سود به دو میلیارد و 899 میلیون تومان می‌رسد.برای وام تعمیرات نیز کل سود حدود 188 میلیون تومان و مجموع اصل و سود 468 میلیون تومان است.هزینه‌های جانبی دریافت وام شامل دو میلیون و 460 هزار تومان برای تشکیل پرونده و کارشناسی ملک است.
 
همچنین شرط دریافت وام آن است که متقاضی بدهی معوق یا چک برگشتی نداشته باشد و سند ملک نیز در رهن بانک دیگری نباشد.