صاحبنظران مسکن بر استفاده هدفمند از زمین تقویت بخش خصوصی و حمایت از کم‌درآمدها تأکید کرده و پیشنهادهایی برای بهبود دسترسی به مسکن مناسبِ قیمت ارائه کردند.

یک کارشناس اقتصادی درباره چشم‌انداز بازار مسکن تا پایان سال اظهار کرد: ورود به این بازار نیازمند نقدینگی قابل‌توجهی است. وی همچنین تاکید کرد که به‌نظر می‌رسد نرخ اجاره‌ها تقریباً همگام با تورم بالا برود اما قیمت مسکن به‌اندازه تورم رشد نمی‌کند؛ زیرا باید توان خرید مردم را سنجید.

در آستانه فرارسیدن سالروز میلاد حضرت فاطمه زهرا(س) و روز مادر، سه بانوی زندانی جرایم غیرعمد با مشارکت و حمایت مالی مشتریان نیک‌اندیش و کارکنان بانک مسکن از زندان آزاد شده و به آغوش خانواده و فرزندان خود بازگشتند.

معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که علاقه‌مندان به مسکن استیجاری می‌توانند طبق زمان‌بندی جدید برای ثبت‌نام اقدام کنند.

دبیر اتحادیه مشاورین املاک گفت: خانه‌دار شدن این روزها برای کارگران عملاً غیرممکن شده و دوره انتظار برای صاحب‌خانه شدن بیش از 100 سال است.

عضو کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد که بازار مسکن به یک چالش جدی برای مردم تبدیل شده و شرایطی ایجاد کرده که خرید، فروش و حتی اجاره خانه برای بسیاری از خانوارها به آرزویی دست‌نیافتنی تبدیل شده است. به گفته وی تعطیلی و کندی پروژه‌های مسکن حمایتی، اقشار ضعیف و متوسط را ناچار کرده از شهرهای بزرگ به حاشیه‌ها مهاجرت کنند.

وزیر راه و شهرسازی گفت: طرح استیجار عمومی با اولویت دهک‌های پایین درآمدی و مشارکت انبوه‌سازان، مسکن مناسب برای زوج‌های جوان و نوسازی بافت فرسوده را هدفگذاری کرده است.وی تاکید کرد زوج‌های جوان فاقد مسکن در دهک‌های یک تا 6 که حداکثر پنج سال از تاریخ ازدواج آن‌ها گذشته باشد، مشمول این طرح هستند.

با تداوم رکود و کاهش ساخت‌وساز، کارشناسان بازار مسکن معتقدند که بازار هنوز با تورم هماهنگ نشده و انتظار رونق شب عید امسال کم‌رنگ است. با این حال آنها بر این باورند که افزایش قیمت در انتظار بازار خواهد بود، زیرا با تورم نقطه‌ای حدود 50 درصد و رشد بیشتر هزینه‌های ساخت، قیمت مسکن نمی‌تواند ثابت بماند.

بانک مرکزی در اطلاعیه‌ای اعلام کرد به دلیل قطع دسترسی به سامانه‌های جدید معاملات مسکن، انتشار گزارش ماهانه تحولات بازار مسکن تهران از نیمه دوم شهریور 1403 متوقف شده است.

اگرچه کاهش شدید تولید مسکن در سال جاری تا حدی ناشی از افت تقاضا و نگرانی‌ها درباره نقدشوندگی سرمایه در این بخش است، اما این تنها علت ماجرا نیست. بانک‌ها نیز نقش مهمی در این وضعیت دارند؛ آنها با عدم پرداخت تسهیلات یا استقراض از بانک مرکزی، عملاً بی‌توجهی خود به بخش مسکن را بیش از پیش نشان می‌دهند. گزارش مرکز آمار نشان می دهد که از سوی شهرداری‌های کشور در بهار 1404 بالغ بر 29 هزار و 295 پروانه‌ احداث بنا صادر شده بود که نسبت به زمستان سال گذشته 27.8 درصد کاهش داشته است.

یک کارشناس اقتصادی با تأکید بر نیاز کشور به حدود چهار میلیون واحد مسکونی اظهار کرد: دولت باید نقش فراهم‌کننده زمین، صدور مجوز و تسهیل‌گری را بر عهده داشته باشد، نه اینکه خود وارد اجرای زیرساخت‌ها شود. به گفته او، عملیات آماده‌سازی زمین و ساخت‌وساز باید بر عهده توسعه‌دهندگان بخش خصوصی قرار گیرد.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت 37 میلیون مترمربع املاک در تملک بانک‌ها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرام‌سازی بازارهای موازی انجام نشود، جهش‌های کاذب قیمت تداوم دارد. وی همچنین تاکید کرد که تصور آرام‌بودن بازار مسکن خطای راهبردی است، زیرا این آرامش نسبی، ظاهری و شکننده است.

طرح مسکن استیجاری برای آن دسته از متقاضیانی که توانایی پرداخت سهم آورده و اقساط وام مسکن ملی را ندارند در دستور کار قرار گرفته و تا پایان سال 10 هزار واحد مسکونی دولتی با نرخ‌های مناسب در اختیار زوج‌هایی که حداکثر پنج سال از زمان ازدواج‌شان گذشته قرار گیرد.

اداره‌کل راه و شهرسازی تهران با ارسال پیامکی هشدار داد که متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن فقط تا 25 آذر فرصت دارند مبلغ آورده خود را تکمیل کرده و آن را به 700 میلیون تومان برسانند.

مشاور مدیرعامل توانیر در حوزه زیرساخت برق مسکن ملی با اشاره به پیشرفت مناسب زیرساخت‌های برقرسانی در نهضت ملی مسکن اعلام کرد: در بسیاری از استان‌ها، روند تامین برق حتی از پیشرفت فیزیکی طرح‌های ساختمانی جلوتر است. با این حال، تاخیر در تامین زمین، کریدور خطوط انتقال و امضای تفاهم‌نامه‌های ضروری میان دستگاه‌ها، در برخی شهرها روند تکمیل زیرساخت‌ها را کند کرده است.

کارشناسان معتقدند نبودِ آمار شفاف و همچنین تأخیر در ارائه اطلاعات معاملاتی، تصویر واقعی از وضعیت بازار مسکن را مبهم کرده و به ادامه رکود و قفل‌شدگی این بازار دامن زده، این در حالی است که برخی‌ها معتقدند از ابتدای مهر، با افزایش تعداد معاملات در مناطقی که تقاضای مصرفی در آن‌ها بالاست روبه‌رو شده است.

طرح مسکن‌دار کردن دهک‌های پایین در 2020 محله آغاز شده و در این طرح افراد مشمول با هر میزان وسع پرداخت، خانه‌دار می‌شوند.

رکود ساخت‌وساز در حالی تشدید شده که تورم فزاینده مصالح قدرت سازندگان را محدود کرده و همزمان، انباشت 6 میلیون تقاضای انباشته، بازار مسکن را در یکی از بحرانی‌ترین دوره‌های خود قرار داده است. بررسی داده‌ها حاکی از آن است که رشد شاخص نهاده‌های ساختمانی می‌تواند فشار مضاعفی بر قیمت نهایی مسکن وارد کند.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی اعلام کرد که متأسفانه طی چند سال گذشته آمارهای دقیق از میزان معاملات مسکن ارائه نشده است. به گفته وی ثبت 10 هزار معامله مسکن در بازار واقعی نبوده و تعداد واقعی معاملات در این بازار بین 1500 تا 2500 فقره است.

سه تفاهم‌نامه در حوزه مسکن و خدمات رفاهی بازنشستگان صنعت نفت روز یکشنبه (25 آبان‌ماه) با حضور رئیس هیئت‌رئیسه صندوق‌های بازنشستگی صنعت نفت به امضا رسید.