آخرین آمار از تعداد نیروهای از دست رفته آمریکا در...
پنتاگون به تازگی و پس از حملات متقابل اخیر بین ایران و آمریکا، آمار...15 مرداد 1405
خبری برای متقاضیان مسکن استیجاری؛ آغاز ثبتنام طرح آشیان در 3 استان جدید از 23 تیر
ثبتنام مرحله جدید طرح مسکن استیجاری «آشیان» ویژه زوجهای جوان از فردا در سه استان فارس، اردبیل و زنجان آغاز خواهد شد و متقاضیان از ساعت 12 روز سهشنبه 23 تیرماه تا پایان روز چهارشنبه 24 تیرماه فرصت دارند با مراجعه به سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن نسبت به ثبت درخواست خود اقدام کنند.
بازار مسکن در دوراهی توافق یا تنش؛ قیمتها به کدام سمت میروند؟
یک پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی میگوید: در صورت دستیابی به یک توافق جامع، احتمال کاهش شدید قیمت مسکن بسیار اندک است. اگر هم کاهش قیمتی رخ دهد، احتمالاً موقتی خواهد بود.
پیشبینی قیمت مسکن تا پایان تابستان 1405؛ الان زمان خرید خانه است؟
پیشبینی قیمت مسکن تا پایان تابستان 1405 تحتتاثیر چهار سیگنال اصلی قرار دارد. در این میان فعالان بازار از افت حجم خرید و فروش حرف میزنند و این نشانه برای خریداران جدید بازار مهم است. وقتی بازار در فاز احتیاط قرار میگیرد، تغییر قیمت با سرعت کمتری رخ میدهد.
از تعیین سقف مجاز برای افزایش اجارهبها تا پیشبینی از قیمت مسکن تا پایان تابستان
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: شورای مسکن استان سقف مجاز افزایش اجاره بها برای سال جاری در تهران را 27 درصد اعلام کرد و بعید است مشکل خاصی از نظر عدول مالکان از این سقف داشته باشیم.
بازار مسکن در فاز آرامش؛ خریداران دست به کار شوند؟
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بازار در شرایط کنونی آرام است و به نظر میرسد خریداران مصرفی فرصت مناسبی برای ورود به بازار و تأمین نیازهای خود دارند. وی تاکید کرد که باید پذیرفت که رفتار مردم در بازار تغییر کرده و بخشی از متقاضیان توان ورود به بازار را از دست دادهاند.
روایت مشاوران املاک از گرانی مسکن؛ سقفگذاری اجاره سپر حمایتی مستأجران؟
عضو اتحادیه مشاوران املاک گفت: تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجارهبها اقدامی منطقی برای حمایت از مستأجران و کاهش فشار بر این قشر است.
اجارهبها از تورم جا ماند؛ آیا فشار هزینه مسکن بر خانوارها کاهش یافت؟
کارشناسان بازار مسکن معتقدند پایینتر بودن رشد اجارهبها نسبت به تورم عمومی، به معنای کاهش سطح هزینه مسکن برای خانوارها نیست، بلکه نشاندهنده کندتر شدن سرعت رشد این بازار در مقایسه با سایر بخشهاست.
رشد 78درصدی واحدهای در حال ساخت با حمایت بانک مسکن
بانک مسکن علاوه بر پرداخت مستمر تسهیلات برای پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن، از ابتدای سال 1405 تا پایان اردیبهشتماه، 21 هزار و 850 میلیارد ریال تسهیلات ساخت واحد مسکونی به سازندگان اعطا کرده است.
رفتوبرگشت قیمت مسکن در خرداد؛ تورم ملک به زیر 3 درصد رسید؟
معاملات مسکن در تهران، ماه اردیبهشت بهخاطر «فشردگی فنر» انتظارات تورمی در این بازار، با جهش کمسابقه قیمت فروشندهها روبهرو شد؛ ظرف یک ماه شاخص «قیمت پیشنهادی» 21.5درصد جهش کرد. با این حال از روز سوم خرداد با اعلام «پذیرش ایران و آمریکا برای ورود به مسیر دستیابی به توافق»، ریسک جنگ به شدت فروکش کرد، نبض قیمت مسکن هم از وضعیت اردیبهشت فاصله گرفت و به ثبات نسبی رسید.
کارگران زیر بار اجاره و تورم؛ وعده مسکن چه وقت عملیاتی میشود؟
برای بسیاری از خانوارهای کارگری، مسکن دیگر تنها یک نیاز اولیه نیست، بلکه یک «جنگ روزمره» برای بقاست. آمارهای میدانی نشان میدهد که در بسیاری از شهرها، حدود نیمی از درآمد ماهانه کارگران صرف اجارهبها میشود؛ وضعیتی که باعث شده دغدغه مسکن، کیفیت زندگی و سلامت روان کارگران و خانوادههایشان را هدف قرار دهد.
پشتپرده آگهیهای جعلی در بازار مسکن؛ بازی با قیمتها در فضای آنلاین
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: نبود نظارت مؤثر بر پلتفرمهای آنلاین و انتشار آگهیهای غیرکارشناسی، زمینه قیمتسازی در بازار مسکن را فراهم کرده و انتظارات تورمی را تشدید کرده است. اگر اطلاعات بازار و دادههای معاملاتی در اختیار اتحادیه مشاوران املاک قرار داشته باشد، امکان ارائه قیمتهای واقعی و همچنین نظارت مؤثر بر پلتفرمها و فرآیند فایلینگ املاک فراهم خواهد شد.
آیا مسکن از سایر بازارها عقب مانده است؟ پاسخ فردین یزدانی به یک پرسش کلیدی
یک کارشناس مسکن گفت: موضوع جاماندگی مسکن از سایر بازارها زمانی معنیدار است که شاهد یک رونق تقاضای سرمایهای باشیم، در حالی که چنین نشانهای مشاهده نمیشود.
تازهترین آمار از نهضت ملی مسکن؛ هزینه ساخت مسکن ملی 14 میلیون
در حال حاضر قیمت پایه ساخت حدود 10 میلیون تومان است و با توجه به شرایط روز بازار، این رقم برای برخی پروژهها حدود 14 تا 15 میلیون تومان برآورد میشود.
افزایش قیمت در راه بازار مسکن؛ کارشناسان چه میگویند؟
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: رشد 130 درصدی قیمت مصالح به معنای تأثیر 30 تا 40 درصدی بر افزایش قیمت نهایی است که شواهد معاملات نیز نشان میدهد تقریباً همین حدود افزایش قیمت را داشتهایم.
کوچ پول از بازار ارز و طلا به سمت مسکن
به گفته یک مقام مسئول در حال حاضر از ارقامی در حدود 50 تا 60 میلیارد دلار سرمایه راکد یا غیرمولد صحبت می شود و در صورت ایجاد فضای باثبات و امن، این منابع میتواند دوباره وارد چرخه اقتصاد مولد از جمله مسکن شود.
آب رفتن قدرت خرید مسکن در پایتخت/ بازار با کمبود واحد مناسب روبروست
بودجههایی که تا چند سال پیش امکان خرید واحدی مناسب در مناطق مصرفی شهر را فراهم میکرد، اکنون تنها پاسخگوی خرید واحدهای کوچکمتراژ یا دارای سن بنای بالا در مناطق ارزانتر پایتخت است.
طرحهای حمایتی بدون تحویل مسکن، اثرگذاری لازم را ندارند
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: تا زمانی که واحدهای مسکونی به متقاضیان تحویل نشود، نمیتوان انتظار کاهش فشار بر مستأجران را داشت و طرحهای حمایتی تأثیر ملموسی در بازار مسکن نخواهند داشت. دولت باید برای ساماندهی بازار اجاره مسکن، راهکارهای اساسیتری در نظر بگیرد و به سمت اجرای الگوی اجارهداری حرفهای حرکت کند.
معاملات مسکن در کما؛ رونق چه زمانی به بازار بازمیگردد؟
به گفته یک مقام مسئول در ماه گذشته معاملات مسکن در شهر تهران حدود 2 هزار مورد بوده که زمینه ساز کاهش 80 درصدی معاملات مسکن بوده است. وی تاکید کرد که آمار فعلی نشاندهنده تداوم رکود در بخش معاملات است.
پرداخت وام ودیعه مسکن به دهکهای یک تا سه جامعه ایثارگری استارت خورد
مدیرکل دفتر مسکن و تسهیلات رفاهی بنیاد شهید و امور ایثارگران از پرداخت وام ودیعه مسکن به دهکهای یک تا سه جامعه ایثارگری خبر داد و گفت: با توجه به محدودیت سهمیه اولویت از سوی استانها اعمال میشود.
خانههای جدید در راه بازار مسکن؛ چه کسانی مشمول دریافت میشوند؟
وزارت راه و شهرسازی در تازهترین برنامه حمایتی خود برای ساماندهی بازار اجاره و تسهیل دسترسی اقشار کمدرآمد به مسکن، ثبتنام طرح مسکن استیجاری ویژه زوجهای جوان را آغاز کرده است؛ طرحی که با عنوان «آشیان» شناخته میشود و قرار است بخشی از نیاز مسکن خانوارهای جوان و فاقد مسکن را از طریق عرضه واحدهای استیجاری با شرایط حمایتی تأمین کند.