یک کارشناس بازار مسکن درباره پیشبینی بازار مسکن بیان کرد: احتمالا تا انتخابات مجلس در اسفندماه اتفاق خاصی نمیافتد و دولت اجازه نمیدهد قیمت دلار و قیمت مسکن دچار رشد شود، اما تا بعد از انتخابات بعید است که بتواند همینطور ادامه دهد.
به گزارش
نسیم اقتصاد، گسترشنیوز نوشت: حسن محتشم با بیان اینکه سیاستهای انقباضی کنونی دولت به مثابه نگه داشتن فنر بازارها است، بیان کرد: با توجه به سپردههای شش ماهه تا یک ساله بانکها فشردن این فنر توسط سیاستگذار ممکن است شش ماه تا یک سال بازارها را آرام کند، اما با کوچکترین محرکی در آینده رها میشود. مهمترین محرک سرازیر شدن نقدینگی به بازارها است. با توجه به اینکه تولید بسیار کمرمق شده پولها به سمت بازارهای بورس، ارز، طلا، مسکن و بعضا خودرو میرود. رشد خزنده کنونی شاید از نظر دولت قابل قبول باشد، اما اقتصاد قانون خودش را دارد و با امید و آرزو بیگانه است. زمانی که پول پرقدرت به بازارها حمله کند با جهش قیمت مواجه میشویم.
وی درباره پیشبینی بازار مسکن بیان کرد: احتمالا تا انتخابات مجلس در اسفندماه اتفاق خاصی نمیافتد و دولت اجازه نمیدهد قیمت دلار و قیمت مسکن دچار رشد شود، اما تا بعد از انتخابات بعید است که بتواند همینطور ادامه دهد؛ زیرا هزینهها به طور قابل توجهی در حال افزایش است. برنامه مشخصی هم برای کنترل تورم دیده نمیشود. همین آذرماه تورم نقطه به نقطه از 40 درصد عبور کرد و تورم سالیانه به 44 درصد رسید. به نظر میرسد پس از انتخابات مجلس با افزایش قیمت خانه مواجه شویم. ضمن اینکه آخر سال معمولا نقل و انتقال و خرید و فروش مسکن صورت میگیرد که بر روی قیمت اثرگذار است.
محتشم درخصوص راهکار ایجاد ثبات در بازار مسکن گفت: دولت باید ارز را تک نرخی کند، هزینههای تولید را پایین بیاورد و از انتشار پول بدون پشتوانه بپرهیزد. در بخش مسکن باید از این سیاستهای تولیگری خود دست بردارد و در ساز و کار فعالیت بخش مسکن از حداکثر توان بخش خصوصی بهره ببرد. الان به صورت پراکنده از بخش خصوصی استفاده میشود و بروکراسی پیچیده و دست و پاگیر همچنان بر طرحهایی مثل نهضت ملی مسکن سایه افکنده است.
این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: اینکه دولت اعلام کرده میخواهد مالیاتها را افزایش دهد تا زمانی که درآمد سرانه افزایش نیابد افراد نمیتوانند مالیات بدهند. الان درآمد سرانه وجود ندارد. مگر چقدر میتوانند از خانههای خالی مالیات بگیرند. این ارقام مشخص است و به هیچ عنوان راه حل پایداری برای کنترل بازار مسکن نیست. راه پایدار این است که تولید ملی در همه سطوح افزایش یابد، اما چنین برنامهای را در لایحه بودجه 1403 و حتی برنامه توسعه هفتم به صورت شفاف نمیبینیم.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
سخنگوی سازمان تعزیرات حکومتی با بیان اینکه بیشترین شکایت مردم از گران فروشی خودروسازان... 6 اردیبهشت 1403
یک ظرفیت مغفول مانده برای افزایش سرعت اجرای طرح نهضت ملی مسکن طی روزهای اخیر احیا شد. بر... 3 اردیبهشت 1403
تورم بیسابقه در بازار مسکن باعث شده است نسبت توان اقتصادی مردم با قیمت مسکن بر هم... 16 اسفند 1402
مدیرعامل بانک مسکن گفت: قرارداد تامین مالی ساخت 331 هزار و 670 واحد مسکونی طرح نهضت ملی تا... 13 اسفند 1402
وزیر راه و شهرسازی در چهاردهمین جلسه شورایعالی مسکن از آغاز عملیات اجرایی احداث بیش... 28 بهمن 1402
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با پیشبینی وضعیت بازار مسکن، میگوید: ما کماکان تورم... 7 بهمن 1402
رییس پیشین کانون عالی انجمنهای صنفی کارگران گفت: افزایش قیمت مسکن یک امر قطعی و اجتناب... 12 دی 1402
25 آذر 1402
نظرات شما