نایب‌رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه بازار مسکن در وضعیت نامطلوبی قرار دارد، اعلام کرد: معاملات خرید و اجاره در سال 1404 به حداقل رسیده است. او افزود هزینه‌های دفاتر املاک به طور مداوم افزایش یافته، اما درآمدها ثابت باقی مانده‌اند.

از ابتدای سال تاکنون، افزایش قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم و دیگر بازارهای دارایی بوده و در واقع رشد آن نسبت به سایر سرمایه‌گذاری‌ها کندتر بوده است. با این حال، این به معنای ثبات کامل قیمت‌ها نیست؛ در واحدهای کوچک و ارزان‌قیمت، به ویژه ساختمان‌های چند ساله، افزایش جزئی مشاهده می‌شود، در حالی که برخی واحدهای لوکس حتی با کاهش قیمت مواجه شده‌اند.

یک کارشناس اقتصاد مسکن اعلام کرد: قیمت‌ها در بازار مسکن حدود 30 درصد کاهش یافته، اما دلالان و سوداگران با القای این تصور که ریزش جدی رخ نداده، سعی دارند از طریق بازی روانی شرایط را به نفع خود مدیریت کرده و سود بیشتری کسب کنند.

در روزهای اخیر دوباره نگاه رسانه‌ها و افکار عمومی به بازار مسکن جلب شده است.بخشی از رسانه‌ها با استناد به نمونه‌های محدود، از سقوط قریب‌الوقوع قیمت سخن گفتند، اما نگاهی دقیق به داده‌های واقعی بازار نشان می‌دهد این روایت با واقعیت فاصله زیادی دارد.

برخی از کارشناسان معتقدند یک خانوار با سطح درآمد متوسط برای خرید آپارتمانی 70 تا 80 متری باید بین 15 تا 30 سال زمان صرف کند. به گفته او، این موضوع به‌خوبی بیانگر فاصله قابل‌توجه میان توان مالی خانوارها و قیمت واقعی مسکن است.