بنابر پیشبینی کارشناسان مسکن از وضعیت بازار پس از ورود به سال جدید، تعداد معاملات مسکن همچنان کاهشی و روند قیمتها افزایشی خواهد بود؛ البته این افزایش قیمت دلبخواهی و توسط مالکان و بر حسب نیاز مالی آنها صورت میگیرد.
به گزارش
نسیم اقتصاد، اقتصاد نیوز نوشت: پیشبینی برخی مشاوران مسکن درباره وضعیت بازار ملک پس از آغاز سال جدید را جویا شدهایم.بر اساس آنچه که در ماه گذشته (بهمن) شاهد بودیم، به امید صعودیتر شدن روند قیمت مسکن اغلب فروشندگان به طور موقت از فروش ملک خود منصرف شده اند.
به گفته یک کارشناس امور ملکی در محله زعفرانیه، مالکها با تصور اینکه بازار مسکن پس از سال جدید، حدود 20 تا 30 درصد افزایش قیمت خواهد داشت از فروش ملک خود خودداری میکنند و بنابراین با توجه به نوسان زیاد نرخ دلار، مالکان بر اساس پیشبینی خود از افزایش قیمت این ارز، از فروش ملک خود منصرف شدهاند.
یک مشاور املاک در محله فردوسی میگوید:« نظارتی بر قیمتگذاری ملک وجود ندارد، هر سال که میگذرد قیمت ملک به صورت تصاعدی است و تورم افزایش یافته؛ سال جاری، شاهد حدودا پنج بار افزایش قیمت در حوزه مسکن بودیم. »
وی پیش بینی میکند، قیمت مسکن همچنان روند صعودی فعلیاش را در سال آینده هم طی کند.
بنابر پیشبینی کارشناسان مسکن، تعداد معاملات مسکن همچنان کاهشی و روند قیمتها افزایشی خواهد بود؛ البته این افزایش قیمت دلبخواهی و توسط مالکان و بر حسب نیاز مالی آنها صورت میگیرد.
قبل از این وضعیت، فردی ملکی 50 متری را خریداری میکرد و بعد از دو سال، با افزایش بودجه خود میتوانست خانهای 70 متری خریداری کند چراکه در طول سال تغییر قیمتی نداشتیم این فرد با فروش ملک خود در ابتدای سال و پس از چندماه میتوانست خانهای بهتر خریداری کند.
اما در حال حاضر مالک ملکش را میفروشد و ساعتی بعد ضرر میکند و نمیتواند ملکی را جایگزین کند چراکه فایل مورد نظرش را نمیتواند به همان سرعتی که قیمتها بالا میرود پیدا کند.یک خانه در محله نیاوران، با متراژ 138 مترمربع و 6 سال عمر بنا، 20 میلیارد تومان قیمتگذاری شده است. واحدی 210 متری و نوساز در محله میرداماد، 31 میلیارد و 200 میلیون تومان به فروش میرسد.در محله انقلاب، یک واحد 100 مترمربعی و با عمر بنای 7 سال، 6 میلیارد تومان پیشنهاد شده است.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
نهتنها فروردین ماه امسال، سهم عرضه آپارتمانهای نوساز و کلیدنخورده به بازار مسکن شهر... 26 فروردین 1403
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: بازار مسکن تهران امسال به آرامش میرسد. 18 فروردین 1403
بازار شب عید معاملات مسکن شهر تهران بر اساس مشخصات تازهترین آپارتمانهای عرضهشده... 5 اسفند 1402
بازار مسکن 2.2 درصد از ارزش خود را از دست داد و به روند رشد منفی قیمت که از خرداد آغاز کرده... 8 دی 1402
22 آذر 1402
جهان صنعت نوشت:وزیر راه و شهرسازی دیروز از دو برنامه جدید این وزارتخانه برای کاهش قیمت... 14 آذر 1402
14 آذر 1402
4 آذر 1402
نظرات شما