نوسانات اقتصادی در سالهای گذشته تلاطماتی را در بازار ملک ایجاد کرده که ارتعاشات آن به حومه پایتخت هم رسیده است؛ به طوری که قیمتها نسبت به چهار سال قبل بعضا تا 12 برابر رشد نشان میدهد. در حال حاضر حداقل بودجهی لازم برای خرید آپارتمان در شهرهای اطراف تهران 550 میلیون تومان است.
به گزارش
نسیم اقتصاد، ایسنا نوشت: با توجه به گرانی مسکن و اجاره بها در پایتخت برخی از ساکنان تهران طی پنج سال اخیر به تدریج به شهرهای اندیشه، گرمدره، پردیس، پرند، هشتگرد، ورامین و پاکدشت مهاجرت کردهاند و همین مساله، افزایش قیمت مسکن در شهرهای مذکور را در پی داشته است. مشاهدات میدانی از رشد محسوس جمعیت شهرهای هشتگرد، اندیشه و پرند طی سه چهار سال اخیر حکایت دارد.
شهر جدید اندیشه در غرب استان تهران و هممرز با استان البرز در سالهای اخیر و پس از رشد قیمت مسکن به گزینهای برای خرید و اجاره آپارتمان ساکنان شهر تهران تبدیل شده است. جمعیت این شهر حدود 120 هزار نفر تخمین زده میشود که در حال حاضر نیز روند صعودی دارد. در حال حاضر میتوان با بودجهای بین 1.1 تا 1.5 میلیارد تومان در شهر جدید اندیشه آپارتمان 40 تا 55 متری خریداری کرد.
قیمت مسکن در پردیس هم که در شرق استان تهران قرار دارد طی سالهای اخیر رشد سنگینی داشته است. تا همین یک سال قبل میشد با بودجهای بین 700 تا 750 میلیون تومان در پردیس، صاحب خانه شد اما در حال حاضر کف قیمت واحدهای 87 متری مسکن مهر به 1.1 میلیارد تومان رسیده که بعضا این قیمت مربوط به واحدهای تحویل آینده است و نرخ آپارتمانهای آماده، وابسته به طبقهی واحد و جهت آن تا 1.8 میلیارد تومان هم میرسد.
در شهر جدید پرند قیمت آپارتمان از 700 میلیون تومان شروع میشود. البته در بعضی آگهیها میتوان نرخهای کمتر هم مشاهده کرد. تا سال گذشته در پرند قیمت آپارتمان بین 300 تا 400 میلیون تومان بود.
هشتگرد در غرب استان البرز و در 70 کیلومتری شهر تهران هم از نوسانات قیمت مسکن بینصیب نمانده است. البته در حال حاضر با بودجهای معادل 550 میلیون تومان میتوان در هشتگرد آپارتمان خریداری کرد که به نسبت ارزانتر از پرند است.
قیمت خانه در شهرهای مذکور را که با سال 1397 مقایسه میکنیم شاهد رشد هستیم. اواخر سال 1397 نقدینگی 50 تا 60 میلیون تومان برای خرید مسکن در پرند کفایت میکرد. در پردیس هم قیمتها حدود 150 تا 200 میلیون تومان بود. با این حساب قیمت آپارتمان در پردیس از چهار سال قبل تا الان بیش از 12برابر شده است.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
نایب رییس اتحادیه املاک تهران از رکود بازار مسکن خبر داد و گفت: در برخی از مناطق تهران... 23 دی 1402
معاونت بهداشت دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی، از ارایه خدمات رایگان به بیماران مبتلا به... 4 دی 1402
قیمت خانه 100 متری در گرانترین نقاط بازار مسکن تهران بهطور متوسط به 13.5 میلیارد رسیده... 12 آذر 1402
رئیس کمیته عمران شورای شهر تهران از آمادگی 20درصدی پایتخت در مقابل زلزله احتمالی در... 27 آبان 1402
4 آبان 1402
14 شهریور 1402
صبح امروز زلزله خفیفی تهران را لرزاند، زلزلهای که ناشی از گسل ایوانکی در جنوب شرق... 20 تیر 1402
بررسی ها نشان می دهد در چند روز گذشته صاحبخانه ها نیز به دنبال اجاره واحدهای مسکونی خود... 31 خرداد 1402
نظرات شما