رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه بالا رفتن نرخ مسکن طی یک سال و نیم گذشته و به تبع آن کاهش قدرت خرید باعث شده تا تعداد معاملات تجاری مسکن 19 درصد کاهش یابد، گفت: کاهش قدرت خرید مسکن و بالا رفتن نرخ اجاره بها باعث شده تا عدهای از مستاجران به شهرهای اطراف مهاجرت کنند.
به گزارش
نسیم اقتصاد، مصطفی قلی خسروی در پاسخ به این سؤال که با توجه به اینکه تعداد معاملات مسکن کاهش یافته و به طور متوسط در برخی مناطق کاهش نرخ مسکن رخ داده آیا نرخ اجاره بها نیز نزولی بوده است یا خیر، گفت: زمانی که نرخ مسکن افزایش مییابد نرخ اجاره بهای مسکن نیز صعودی میشود و وقتی نرخ مسکن افت میکند اجاره بها نیز نزولی خواهد شد اما اینگونه نیست که چون نرخ مسکن صد در صد افزایش یافت نرخ اجاره بها نیز صد در صد رشد کند.
وی ادامه داد: نرخ اجاره تابعی از نرخ مسکن است اما اینگونه نیست که با رشد جهشی نرخ مسکن نرخ اجاره بها نیز جهشی افزایش یابد. چرا که نرخ اجاره بها تناسبی برای خود دارد و مالکان نیز به خوبی میدانند که اگر نرخ اجاره بها را بیش از پیش افزایش دهند واحد مسکونی آنها خالی خواهد بود.
* نرخ اجاره کاهش خواهد یافت
رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: حال که نرخ مسکن افت پیدا کرده نرخ اجاره بها نیز به تبع آن تا حدودی افت خواهد کرد؛ بنابراین گزارشی که میتوان ارائه کرد این است که در تمام مناطق نرخ اجاره بها کاهش داشته است.
خسروی در پاسخ به این سؤال خبرنگار ما که پرسید آیا آماری از وضعیت تعداد قراردادهای اجاره وجود دارد یا خیر، گفت: طی بازه زمانی سال گذشته تا کنون 19 درصد تعداد معاملات اجاره کاهش داشته است و این کاهش تعداد معاملات اجاره میتواند به دلیل بالا رفتن قیمتها و کاهش قدرت خرید باشد.
وی در پاسخ به این سؤال که دلیل دیگر کاهش تعداد معاملات اجاره چه چیزی میتواند باشد، گفت: شاید یک از دلایل کاهش معاملات اجاره تمدید مدت اجاره میان موجر و مستاجر باشد اما باید اذعان کرد عده زیادی از مستاجران در تهران به شهرهای اطراف و کوچکتر مهاجرت کردند که باعث شده تعداد معاملات اجاره کاهشی شود.
خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک هفته گذشته گفته بود نرخ مسکن در برخی مناطق متری 1 تا 3 میلیون تومان کاهش داشته است و تعداد معاملات نیز 78 درصد کاهش داشته است.
منبع: فارس
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
از هر یک از درهای ورودی میدان تره بار مرکزی پایتخت که به محوطه بزرگ آن راه یابید پیشتر از... 12 اردیبهشت 1403
بر اساس اعلام اداره کل هواشناسی استان تهران وضعیت جوی این استان آسمان ابری و بارش باران... 30 دی 1402
بر اساس اعلام شرکت کنترل کیفیت هوای تهران، شاخص کیفیت هوا در حال حاضر بر روی عدد 91 قرار... 23 دی 1402
بر اساس اطلاعات شرکت کنترل کیفیت هوای تهران میانگین کیفیت هوای پایتخت روی عدد 151 و در... 5 آذر 1402
معاون وزیر آموزش و پرورش و رئیس سازمان ملی پرورش استعدادهای درخشان، با بیان اینکه نزدیک... 27 آبان 1402
مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان تهران با بیان اینکه امسال تهران سومین سال خشک را تجربه... 26 آبان 1402
رئیس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران از شناسایی 1220 نقطه برای اسکان اضطراری... 26 آبان 1402
رئیس سازمان امور مالیاتی با بیان اینکه سال گذشته درکل کشور 43 هزار خانه لوکس شناسایی شد،... 24 شهریور 1402
نظرات شما