پس از آپارتمانهای نوساز و تازهساز، دومین کانون هرج و مرج قیمتی در بازار مسکن شناسایی شد.
به گزارش
نسیم اقتصاد به نقل از دنیای اقتصاد، بررسی تازهترین فایلها در بازار آپارتمانهای لوکسمتراژ پایتخت نشان میدهد املاک مشابه در محلههای مشابه با اختلاف چند میلیون تومانی به ازای هر مترمربع قیمتگذاری و عرضه شده است. همانگونه که انتظار افزایش قیمت در بازار آپارتمانهای نوساز و کلیدنخورده همچنان وجود دارد و سازندهها با این تصور که میتوانند آپارتمانهای خود را اگر نه به متقاضیان مصرفی، اما به سرمایهگذاران ملکی با قیمتهای بیشتر از آخرین معاملات منطقه بفروشند، باز هم تلاش میکنند قیمت خود را در عرضههای جدید نسبت به قیمتهای ماه گذشته افزایش دهند، در بازار آپارتمانهای لوکس در گرانترین مناطق تهران نیز چنین وضعیتی مشهود است.
در حال حاضر آپارتمانهای لوکس و نوساز با متراژ عمدتا 200 تا 400 مترمربعی در حالی به بازار مسکن عرضه شدهاند که حتی در یک محله و با متراژ مشابه، فاقد تشابه قیمتی هستند. مشاوران املاک فعال در مناطق یک و سه که میزبان بیشترین آپارتمانهای لوکس هستند، عنوان میکنند که در بازار کنونی قیمتگذاری املاک لوکس قاعدهای ندارد و هر سازنده یا مالکی، هر قیمتی که تمایل دارد را اعلام میکند. به نظر میرسد در بازار آپارتمانهای لوکسمتراژ که عمدتا در شمال تهران واقع شدهاند، سازندهها حاکمیت پیدا کرده و روی قیمتهای گزاف اصرار میکنند. آنها حضور تقاضای سرمایهگذاری در بازار را به نفع خود ارزیابی میکنند و چندان به دنبال کنار آمدن با متقاضیان مصرفی و شرایط خرید درخواستی احتمالی آنها نیستند. سازندههای املاک لوکس تحت تاثیر افزایش نرخ ارز و در نتیجه افزایش قیمت تمام شده مصالح مصرفی، آپارتمانهای ساخته و تکمیل شده با مصالحی که به قیمت سالهای گذشته تهیه شده، بر اساس نرخ روز ارز و مصالح قیمتگذاری میکنند و این وضعیت موجب رشد سرسامآور قیمت این گروه از املاک شده است.
قیمت پیشنهادی فروش آپارتمانهای بیش از 200 متر مربع در تهران را در جدول زیر ببینید.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
در جریان سفر رئیسجمهور به عراق، طرفین توافق کردند کارگروهی تخصصی برای تدوین برنامه... 26 شهریور 1403
یک کارشناس مسکن گفت: «کوچک کردن زمین، تقاضای مازاد ایجاد میکند. افزایش تقاضا هم باعث... 22 شهریور 1403
صبح امروز طرح مسکن اقتصادی در متراژهای 25 تا 80 متر مربع در ماهدشت کرج کلنگ زنی شد. مسئول... 10 شهریور 1403
رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوای سازمان هواشناسی گفت: روند کاهش... 10 شهریور 1403
دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه وزیر جدید راه و شهرسازی به خوبی می داند که... 5 شهریور 1403
شرکت توزیع برق تهران بزرگ طی اطلاعیهای از مردم تهران خواست میزان مصرف برق خود را کاهش... 14 مرداد 1403
مدیر روابطعمومی شرکت فرودگاهها و ناوبری هوایی ایران شایعه ممنوعیت پروازی از تهران... 11 مرداد 1403
مدیرعامل سازمان بهشت زهرا (س) با بیان اینکه اگر آرامستان جدید احداث نشود، هر روز 40 میت... 2 مرداد 1403
نظرات شما