با وجود پیش‌بینی‌ها برای کاهش تب و تاب بازار اجاره در نیمه دوم سال، گزارش‌ها نشان می‌دهد که قیمت‌ها در مناطق شرقی تهران دوباره روند صعودی به خود گرفته‌اند.

معاملات خرید و فروش آپارتمان در شهر جدید پردیس به شدت افت کرده و نه تنها خریداران مصرفی، بلکه سرمایه گذاران نیز تمایل چندانی برای سرمایه‌گذاری در این بازار ندارند. به گفته واسطه‌های ملکی، پس از جنگ 12 روزه قیمت مسکن در پردیس کاهش یافته و با توجه به جذابیت بیشتر طلا و دلار نسبت به ملک، احتمال افت بیشتر قیمت‌ها در این شهر وجود دارد.

در حال حاضر به نظر می‌رسد معامله‌گران برای مدتی طولانی، حدود 10 تا 12 فصل، از بازار مسکن فاصله گرفته‌اند. طبق آماری که برای شهریور امسال منتشر شده، میزان عرضه واحدهای مسکونی در تهران نسبت به شهریور سال گذشته 49 درصد کاهش پیدا کرده است. از طرف دیگر، به دلیل افت محسوس تقاضا، بازار مسکن تنها 9.4 درصد رشد قیمت داشته که کمترین میزان افزایش ارزش در میان بازارهای طلا، ارز و بورس محسوب می‌شود.