طی 4 ماهه امسال 10 هزار میلیارد تومان مالیات بر ثروت اخذ شد که سهم خانههای خالی تنها 2 میلیارد و 181 میلیون تومان بود. همچنین صاحبان خودروهای لوکس نیز 693 میلیارد تومان مالیات پرداخته اند.
حجم قابل توجهی از بازار اجاره شهر تهران را آپارتمانهای بیش از 100 متر مربع تشکیل داده در حالی که بازار این نوع واحدها با دو معضل نبود مستاجر و هشدار دریافت مالیات از واحدهای بدون سکنه مواجه شده است.
سخنگوی سازمان امور مالیاتی ضمن تشریح نحوه شناسایی و میزان مالیات خانههای خالی اعلام کرد که حدود 63 هزار خانه خالی شناسایی و برای مالکین این خانهها برگه مطالبات مالیاتی صادر شده است.
مالیات بر خانههای ارواح یا همان خانههای خالی که مالکانشان، آن را در بازار عرضه نمیکنند و یا اجاره نمیدهند، در دولت سیزدهم به صورت جدی مورد مطالبه قرار گرفت که تاکنون یک میلیون واحد مسکونی خالی شناسایی شده و برای 63 هزار واحد برگ مطالبه مالیاتی بالغ بر هزار و 400 میلیارد تومان صادر شده است.
کارشناس اقتصادی با بیان اینکه دریافت مالیات از خانههای خالی، بازار اجارهبهای مسکن را ساماندهی میکند، گفت: مالیات بر خانههای خالی باید با سازوکارهای اجرایی و قانونی، قدرت بازدارندگی ایجاد کند.
در شرایطی که دولت قصد دارد از 15 شهریورماه مالیات خانههای خالی را اجرا کند، یک مسئول وزارت راه و شهرسازی از تشکیل گشتهایی برای شناسایی خانههای خالی استان تهران خبر داده است.
هرچند اخذ مالیات از خانههای خالی سابقه طولانی در کشور دارد اما همچنان شناسایی این خانهها با چالشهایی مواجه است که برای تحقق درامدهای دولت از این محل باید راهکارهای جدیدی به کار گرفته شود.
مالیات بر خانههای خالی ازجمله قوانینی بود که دولت قبل عزمی برای اجرا کردن آن نداشت؛ طرحی که این بار و به همت دولت سیزدهم با هدف ساماندهی بازار مسکن و کاهش سوداگری در مسیر اجرا قرار گرفته و قدمهای بلندی برای محقق کردن آن برداشته شده است که در سال 1402 شاهد تحقق آن خواهیم بود.
کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه مالیات در این بخش نیازمند ساماندهی است، گفت: شهرداری و دستگاههای خدمات رسان دیگر از جمله وزارت نیرو باید برای شناسایی خانههای خالی پایکار بیایند.
آخرین آمار درمورد مالیات وصول شده از منابع مختلف نشان میدهد که میزان مالیات دریافتی از مالکان خانههای خالی در هشت ماه سال جاری نسبت به هفت ماه سال جاری افزایش چندانی نداشته اما نسبت به شش ماه نخست سال 1401 حدود سه برابر شده است.
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: تصویب قوانین جهش تولید مسکن و اخذ مالیات از خانههای خالی جزو نقاط عطف عملکرد مجلس یازدهم به شمار میرود اما با کارشکنیها در بدنه اجرایی دولت این قوانین بر روی زمین مانده است.
در حالی دولت به دنبال ساخت مسکن جدید است که آمارها از خالی ماندن دستکم 2.5 میلیون واحد مسکونی خبر میدهند. این میزان واحد مسکونی خالی به معنای انباشت سرمایهای عظیم با بهرهوری صفر در بخش مسکن است.
در شرایطی که هنوز مالیات بر خانههای خالی آنطور که باید و شاید شکل اجرایی به خود نگرفته است، شمال و غرب پایتخت در سیطره املاک خالی از سکنه با قیمتهای نجومی قرار دارد.
بررسی مالیاتهای خانههای خالی از سکنه نشان میدهد که در پنج ماه نخست سال جاری، ساکنان شمال تهران بیشترین و ساکنان کهگیلویه و بویر احمد کمترین مالیات خانههای خالی را پرداخت کردهاند.
اگر مالکان خانههای خالی به مالیات تعیین شده اعتراض دارند باید تا دهم شهریور آن را ثبت کنند، چرا که ثبت اعتراض و بررسی آن بعد از تاریخ مذکور وارد فرایند دادرسی خواهد شد.