حجم معاملات خرید مسکن در شهر تهران در هر ماه، هماکنون نسبت به نیمه اول دهه 90 و قبل از شروع جهش قیمتها، بیش از 70درصد افت کرده و از متوسط ماهانه 12 تا 13هزار فقره، در حال حاضر به حدود 3هزار واحد مسکونی رسیده است.
به گزارش
نسیم اقتصاد، دنیای اقتصاد نوشت: بسیاری از سازندهها وفعالان بازار مسکن پیشبینی میکنند رکود سنگین بازار مسکن کماکان ادامهدار خواهد بود.
فعالان بازار مسکن شهر تهران میگویند رکود در بازار معاملات مسکن پایتخت بهخصوص در برخی از مناطق به قدری عمیق است که خریدار قدرت چانهزنی دارد و حتی به دلیل این رکود شدید و نبود چشمانداز رشد محسوس قیمت در آینده نزدیک و میانمدت، خریدار در برخی موارد حتی میتواند واحد تکمیل و آماده مصرف را با قیمتی نزدیک به نرخی که فروشنده برای یک واحد خام تعیین کرده است، نیز خریداری کند.
از سویی تداوم ثبات نسبی قیمت در بازارها و کاهش شیب تورم ساختمانی نسبت به دوره اوج قیمتها، برخی از سازندههای مسکن را برای ورود به عرصه جدید ساخت ترغیب کرده است. در یکی دو ماه اخیر برخی از سازندهها به بازار فعالیتهای ساختمانی برگشته و پروژههای جدیدی را شروع کردهاند. این گروه ازسازندهها برای تامین مالی پروژههای جدید در شرایط رکود معاملات مسکن به خامفروشی آپارتمانهای نوساز روی آوردهاند تا شاید بتوانند این واحدها را به فروش برسانند و منابع مالی موردنیاز برای پروژههای جدید را از این روش تامین کنند.
برخی از این سازندهها ترجیح میدهند به جای آنکه منابع خود را صرف تکمیل واحدهای تازهساز از بابت خرید نصبیات و تجهیزات داخلی واحد کنند، از یکسو این هزینه را برای ساخت پروژه جدید اختصاص دهند و از سوی دیگر، احتمال فروش واحد تازهساز را به دلیل عرضه واحد به صورت خام و با قیمت کمتر از واحد تکمیل، افزایش دهند.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
نهتنها فروردین ماه امسال، سهم عرضه آپارتمانهای نوساز و کلیدنخورده به بازار مسکن شهر... 26 فروردین 1403
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: بازار مسکن تهران امسال به آرامش میرسد. 18 فروردین 1403
بازار شب عید معاملات مسکن شهر تهران بر اساس مشخصات تازهترین آپارتمانهای عرضهشده... 5 اسفند 1402
بازار مسکن 2.2 درصد از ارزش خود را از دست داد و به روند رشد منفی قیمت که از خرداد آغاز کرده... 8 دی 1402
معاونت بهداشت دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی، از ارایه خدمات رایگان به بیماران مبتلا به... 4 دی 1402
جهان صنعت نوشت:وزیر راه و شهرسازی دیروز از دو برنامه جدید این وزارتخانه برای کاهش قیمت... 14 آذر 1402
قیمت خانه 100 متری در گرانترین نقاط بازار مسکن تهران بهطور متوسط به 13.5 میلیارد رسیده... 12 آذر 1402
رئیس کمیته عمران شورای شهر تهران از آمادگی 20درصدی پایتخت در مقابل زلزله احتمالی در... 27 آبان 1402
نظرات شما