واسطههای ملکی این روزها یکی از راکدترین دورههای فعالیت خود در حدود یک دهه اخیر را پشت سر میگذارند.
به گزارش نسیم اقتصاد، فرارو نوشت: نوبت قبلی رکود فراگیر معاملات ملکی در تهران سال 1400 بود. در آن مقطع زمانی به واسطه تغییر دولت و از سرگیری مذاکرات رفع تحریمها، بازارهای مختلف بهویژه بازار ارز قدری آرام شدند و اثر این آرامش روی بازار مسکن نیز منعکس شد، طوری که در طول 12 ماهه آن سال میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در تهران کمتر از 20درصد افزایش پیدا کرد.
اما این وضعیت در سال 1401 تغییر کرد و دامنه نوسان قیمت مسکن در آن مقطع زمانی به تدریج افزایش پیدا کرد و در زمستان همزمان با جهش ارزی، مسکن نیز یک جهش قیمتی دوباره را تجربه کرد.
امسال، اما از ابتدای تابستان بار دیگر رکود فراگیر معاملات ملکی در بازار مسکن شهر تهران حاکم شد؛ طوری که حجم معاملات در برخی ماهها به کمتر از سههزار فقره نیز رسید و این یعنی گویی دستکم نیمی از این ماهها، بازار مسکن به کلی تعطیل بوده و شرایطی مثل فروردین را داشته است. این رکود فراگیر معاملاتی همچنان ادامه دارد و خبری از آمد و شد پرتعداد به بازار و تماسهای متعدد با واسطههای ملکی نیست. تصویر بیرونقی فعالیت و کسب و کار در دفاتر املاک را میتوان حتی در هنگام عبور از مقابل این دفاتر در سطح شهر نیز مشاهده کرد و فعلا نشانهای از خروج معاملات از رکود نیست.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
کارشناس بازار مسکن گفت: بازار مسکن هماکنون در رکود تورمی قرار دارد اما قیمتها در... 6 شهریور 1403
در زمستان سال 1402، تعداد 6606 واحد مسکونی در پروانههای صادرشده برای احداث ساختمان از سوی... 21 مرداد 1403
برآوردها از بازار مسکن در فضای پس از انتخابات ریاست جمهوری بر این پایه استوار است که... 13 مرداد 1403
نهتنها فروردین ماه امسال، سهم عرضه آپارتمانهای نوساز و کلیدنخورده به بازار مسکن شهر... 26 فروردین 1403
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: بازار مسکن تهران امسال به آرامش میرسد. 18 فروردین 1403
بازار شب عید معاملات مسکن شهر تهران بر اساس مشخصات تازهترین آپارتمانهای عرضهشده... 5 اسفند 1402
بازار مسکن 2.2 درصد از ارزش خود را از دست داد و به روند رشد منفی قیمت که از خرداد آغاز کرده... 8 دی 1402
جهان صنعت نوشت:وزیر راه و شهرسازی دیروز از دو برنامه جدید این وزارتخانه برای کاهش قیمت... 14 آذر 1402
نظرات شما