میانه تابستان امسال هر دو شهر جدید حومه تهران مانند سایر شهرها با افت محسوس قیمت مسکن همراه شدند و تحتتاثیر ریزش و ثبات قیمت در سایر بازارها قرار گرفتند.
به گزارش
نسیم اقتصاد،
روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: در حالی که از میانه تابستان تا ابتدای مهر (مقطع زمانی فعلی) میانگین قیمت مسکن در شهر جدید پردیس کاهش محسوس داشته وبه طور متوسط در هر مترمربع حدود 3 میلیون تومان کاهش تجربه کرده است (از حدود 27 میلیون تومان به حول و حوش 24 میلیون تومان رسیده است)، اما در پرند میانگین قیمت نسبت به میانه تابستان، تقریبا ثابت بوده است.
بررسیها نشان میدهد بعد از ریزش میانه تابستان قیمت مسکن مهر پرند، در دو ماه اخیر، قیمتها تقریبا ثابت بوده و هماکنون روی محدوده متوسط متر مربعی 17 میلیون و900هزار تومان قرار دارد. این شرایط نشاندهنده ریزش بیشتر قیمت مسکن مهر پردیس نسبت به مسکن مهر پرند در دو ماه گذشته است.
مقایسه تغییرات قیمت واحدهای مسکن مهر در دو شهر جدید پرند و پردیس نشان میدهد از ابتدای سالجاری تاکنون متوسط قیمت فروش این واحدها در پردیس 30درصد افت داشته اما ریزش قیمت در پرند به طور متوسط 28درصد بوده است.
این موضوع این پیام را به بازار مخابره میکند که اگرچه همواره پردیس از پرند در میان متقاضیان چه مصرفکننده وچه سرمایهگذار بازار جذابتری برای خرید مسکن محسوب میشده است اما در دو ماه اخیر جایگاه پرند بهبود یافته است که این بهبود خود را در شکل ریزش کمتر سطح قیمتها نسبت به پردیس نشان میدهد.
این موضوع در تحولات نقطه به نقطه قیمت مسکن در این دو شهر جدید نیز مشهود است. بررسیها وبرآوردها در این زمینه نشان میدهد متوسط قیمت مسکن مهر در شهر جدید پردیس هماکنون نسبت به مدت مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 51درصد رشد داشته در حالی که این میزان در شهر جدید پرند 62درصد بوده است.
همه این سه رویداد یعنی هم تحولات دو ماه اخیر، هم تحولات 6 ماه گذشته و هم تغییرات نقطه به نقطه قیمت مسکن در دو شهر جدید پرند وپردیس، نشاندهنده بهبود شرایط پرند نسبت به پردیس است و نشان میدهد پرند به لحاظ تغییرات قیمتی از پردیس سبقت گرفته است.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
شاخص کل بورس تهران در پایان معاملات امروز (یکشنبه 30 اردیبهشت) با کاهش 62 هزار و 237 واحدی در... 30 اردیبهشت 1403
نایب رئیس اتحادیه مشاور املاک با بیان اینکه " پیشگویی بازار اجاره مسکن کار ناپسندی است،... 24 اردیبهشت 1403
گزارش تحولات بازار مسکن در حالی منتشر شد که در این گزارش قیمت مسکن نسبت به ماه گذشته و... 20 اردیبهشت 1403
شاخص کل بورس تهران در پایان معاملات امروز (چهارشنبه 19 اردیبهشت) با کاهش 7 هزار و 649 واحدی... 19 اردیبهشت 1403
شاخص کل بورس تهران در پایان معاملات امروز (سهشنبه 18 اردیبهشت) با کاهش 7 هزار و 649 واحدی... 18 اردیبهشت 1403
شاخص کل بازار سرمایه در ادامه روند کاهشی روز گذشته، امروز 20 هزار واحد (0.91 درصد) کاهش یافت. 17 اردیبهشت 1403
شاخص کل بورس در شروع معاملات امروز دوشنبه 17 اردیبهشت با اٌفت 11379.58 واحدی به 2,248,365.65 واحد... 17 اردیبهشت 1403
شاخص کل بورس تهران در پایان معاملات امروز (چهارشنبه 12 اردیبهشت) با کاهش 3 هزار و 902 واحدی... 12 اردیبهشت 1403
نظرات شما