میانه تابستان امسال هر دو شهر جدید حومه تهران مانند سایر شهرها با افت محسوس قیمت مسکن همراه شدند و تحتتاثیر ریزش و ثبات قیمت در سایر بازارها قرار گرفتند.
به گزارش
نسیم اقتصاد،
روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: در حالی که از میانه تابستان تا ابتدای مهر (مقطع زمانی فعلی) میانگین قیمت مسکن در شهر جدید پردیس کاهش محسوس داشته وبه طور متوسط در هر مترمربع حدود 3 میلیون تومان کاهش تجربه کرده است (از حدود 27 میلیون تومان به حول و حوش 24 میلیون تومان رسیده است)، اما در پرند میانگین قیمت نسبت به میانه تابستان، تقریبا ثابت بوده است.
بررسیها نشان میدهد بعد از ریزش میانه تابستان قیمت مسکن مهر پرند، در دو ماه اخیر، قیمتها تقریبا ثابت بوده و هماکنون روی محدوده متوسط متر مربعی 17 میلیون و900هزار تومان قرار دارد. این شرایط نشاندهنده ریزش بیشتر قیمت مسکن مهر پردیس نسبت به مسکن مهر پرند در دو ماه گذشته است.
مقایسه تغییرات قیمت واحدهای مسکن مهر در دو شهر جدید پرند و پردیس نشان میدهد از ابتدای سالجاری تاکنون متوسط قیمت فروش این واحدها در پردیس 30درصد افت داشته اما ریزش قیمت در پرند به طور متوسط 28درصد بوده است.
این موضوع این پیام را به بازار مخابره میکند که اگرچه همواره پردیس از پرند در میان متقاضیان چه مصرفکننده وچه سرمایهگذار بازار جذابتری برای خرید مسکن محسوب میشده است اما در دو ماه اخیر جایگاه پرند بهبود یافته است که این بهبود خود را در شکل ریزش کمتر سطح قیمتها نسبت به پردیس نشان میدهد.
این موضوع در تحولات نقطه به نقطه قیمت مسکن در این دو شهر جدید نیز مشهود است. بررسیها وبرآوردها در این زمینه نشان میدهد متوسط قیمت مسکن مهر در شهر جدید پردیس هماکنون نسبت به مدت مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 51درصد رشد داشته در حالی که این میزان در شهر جدید پرند 62درصد بوده است.
همه این سه رویداد یعنی هم تحولات دو ماه اخیر، هم تحولات 6 ماه گذشته و هم تغییرات نقطه به نقطه قیمت مسکن در دو شهر جدید پرند وپردیس، نشاندهنده بهبود شرایط پرند نسبت به پردیس است و نشان میدهد پرند به لحاظ تغییرات قیمتی از پردیس سبقت گرفته است.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
با توجه به اینکه حجم قابل توجهی از سدهای کشور به تراز حجم مرده رسیده یا در آستانه آن قرار... 27 مهر 1404
گلپایگانی، معاون وزیر راه و شهرسازی، با اشاره به کاهش ساختوساز در بافتهای فرسوده... 20 مهر 1404
بازار طلا و سکه امروز با کاهش نسبی در بیشتر اقلام همراه شد؛ طلای 18 عیار به 10.539 میلیون و... 14 مهر 1404
یک کارشناس اقتصاد مسکن اعلام کرد: قیمتها در بازار مسکن حدود 30 درصد کاهش یافته، اما... 3 مهر 1404
بهای نفت در معاملات روز سهشنبه کمی افت کرد؛ موضوعی که در سایه تنشهای خاورمیانه،... 1 مهر 1404
قیمت نفت برنت و WTI در پایان هفته به ترتیب به 67 دلار و 28 سنت و 63 دلار و 35 سنت کاهش یافت. 28 شهریور 1404
رییس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا ضمن پیشبینی کاهش نسبی دما برای... 19 مرداد 1404
شاخص کل بورس در پایان معاملات امروز (دوشنبه، 6 مرداد ماه) با کاهش بیش از 42 هزار واحدی به... 6 مرداد 1404
نظرات شما