میانه تابستان امسال هر دو شهر جدید حومه تهران مانند سایر شهرها با افت محسوس قیمت مسکن همراه شدند و تحتتاثیر ریزش و ثبات قیمت در سایر بازارها قرار گرفتند.
به گزارش
نسیم اقتصاد،
روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: در حالی که از میانه تابستان تا ابتدای مهر (مقطع زمانی فعلی) میانگین قیمت مسکن در شهر جدید پردیس کاهش محسوس داشته وبه طور متوسط در هر مترمربع حدود 3 میلیون تومان کاهش تجربه کرده است (از حدود 27 میلیون تومان به حول و حوش 24 میلیون تومان رسیده است)، اما در پرند میانگین قیمت نسبت به میانه تابستان، تقریبا ثابت بوده است.
بررسیها نشان میدهد بعد از ریزش میانه تابستان قیمت مسکن مهر پرند، در دو ماه اخیر، قیمتها تقریبا ثابت بوده و هماکنون روی محدوده متوسط متر مربعی 17 میلیون و900هزار تومان قرار دارد. این شرایط نشاندهنده ریزش بیشتر قیمت مسکن مهر پردیس نسبت به مسکن مهر پرند در دو ماه گذشته است.
مقایسه تغییرات قیمت واحدهای مسکن مهر در دو شهر جدید پرند و پردیس نشان میدهد از ابتدای سالجاری تاکنون متوسط قیمت فروش این واحدها در پردیس 30درصد افت داشته اما ریزش قیمت در پرند به طور متوسط 28درصد بوده است.
این موضوع این پیام را به بازار مخابره میکند که اگرچه همواره پردیس از پرند در میان متقاضیان چه مصرفکننده وچه سرمایهگذار بازار جذابتری برای خرید مسکن محسوب میشده است اما در دو ماه اخیر جایگاه پرند بهبود یافته است که این بهبود خود را در شکل ریزش کمتر سطح قیمتها نسبت به پردیس نشان میدهد.
این موضوع در تحولات نقطه به نقطه قیمت مسکن در این دو شهر جدید نیز مشهود است. بررسیها وبرآوردها در این زمینه نشان میدهد متوسط قیمت مسکن مهر در شهر جدید پردیس هماکنون نسبت به مدت مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 51درصد رشد داشته در حالی که این میزان در شهر جدید پرند 62درصد بوده است.
همه این سه رویداد یعنی هم تحولات دو ماه اخیر، هم تحولات 6 ماه گذشته و هم تغییرات نقطه به نقطه قیمت مسکن در دو شهر جدید پرند وپردیس، نشاندهنده بهبود شرایط پرند نسبت به پردیس است و نشان میدهد پرند به لحاظ تغییرات قیمتی از پردیس سبقت گرفته است.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
شرکت نفت ستاره خلیجفارس با کسب عناوین برتر هجدهمین جشنواره ملی انتشارات روابط عمومی... 4 آذر 1402
4 آذر 1402
شهردار تهران خبر داد که متروی پرند به زودی افتتاح خواهد شد. 1 آذر 1402
شاخص کل بورس تهران در پایان معاملات امروز (چهارشنبه 24 آبان ماه) با کاهش 7 هزار و 191 واحدی... 24 آبان 1402
24 آبان 1402
ورود دو کارگردان جدید به معادله «معاملات ملک و قیمت آپارتمان»، وزن سناریوهای قابل طرح... 13 آبان 1402
معاملات امروز در بازار بورس روند نزولی داشت و شاخص بورس با کاهش بیش از 46 هزار واحدی نسبت... 6 آبان 1402
مرکز آمار ایران با اعلام گزارش «شاخص و متوسط قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران»، به... 29 مهر 1402
نظرات شما