به جز موارد استثنایی تقریبا همه متقاضیان مصرفی مسکن در بازار همواره تمایل داشته و دارند که آپارتمانهای کمسن خریداری کنند.
به گزارش
نسیم اقتصاد، دنیایاقتصاد نوشت: شاید برای خریداران سرمایهای ملک این پارامتر به اندازه متقاضیان مصرفی که خانهای برای سکونت خود و خانواده خریداری میکنند، اهمیت نداشته باشد. اما واقعیت این است که فاصله سطح قیمتهای پیشنهادی مسکن از حدود بودجه تقاضای مصرفی به حدی زیاد شده که دیگر خواهناخواه ملاک انتخاب ملک توسط این گروه از خریداران چیزی جز «قیمت» و «استطاعت پرداخت» نیست. البته این به معنای بیاعتنایی خریداران به ویژگیهای دیگر املاک بازار مثل سن بنا، امکانات و موقعیت مکانی نیست و همواره ترکیبی از همه این عوامل در انتخاب نهایی دخیل است. اما واقعیت این است که همه ملاکهای انتخاب املاک در مراتب بعدی اهمیت قرار گرفتهاند و در وهله اول مساله تناسب قیمت و استطاعت پرداخت متقاضیان خرید ملک مورد بررسی قرار میگیرد و در مورد بسیاری از ملاکهای دیگر اغماض یا سهلگیری صورت میگیرد.
با این همه تحقیق میدانی از بازار مسکن نشان میدهد همچنان آپارتمانهای تا 10 سال ساخت با اقبال بیشتری از سوی خریداران روبهرو است و آنها تلاش میکنند حتی واحدهای بدون پارکینگ اما ترجیحا با سن بنای یکرقمی را برای سکونت پایدار تملک کنند. خرید از گروه سنی ابنیه تا 10 سال ساخت موجب میشود خانوارها دستکم در یک بازه 5 تا 10 ساله دغدغهای برای تبدیل ملک خود نداشته باشند، چراکه در یک بنای نسبتا سرپا با وضعیت مشاعات قابل قبول ساکن شدهاند و این امتیاز مهم گروه سنی تا 10 سال ساخت در فایلهای فروش موجود در بازار مسکن شهر تهران است.

لینک کوتاه
اخبار مرتبط
توقف خرید و فروش ملک که از اوایل خردادماه امسال در بازار مسکن شهر تهران به وجود آمد و... 3 مهر 1402
رئیس سازمان امور مالیاتی با بیان اینکه سال گذشته درکل کشور 43 هزار خانه لوکس شناسایی شد،... 24 شهریور 1402
کسادی معاملات مسکن باعث شده بسیاری از مالکان، واحدهای خود را با تخفیف 15 تا 20 درصد عرضه... 16 شهریور 1402
در دیدار رئیس اداره گذرنامه و روادید وزارت امورخارجه با کنسول سفارت چین در تهران، دو... 14 شهریور 1402
سالهاست که دلدادگان حسینی که به هر علتی نتوانستند در روز اربعین به زیارت امام حسین(ع)... 14 شهریور 1402
14 شهریور 1402
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره ماجرای فروش دلاری مسکن توضیح داد. 29 مرداد 1402
بررسی آمارهای مرکز آمار ایران حاکی است در سال 1401، متوسط درآمد سالیانه خانوار شهری در... 22 مرداد 1402
نظرات شما