بازار اجاره آپارتمان در پاییز اگرچه با تعداد قابلتوجهی از فایلهای «رهن کامل» مواجه بود، اما در روزهای اخیر این فایلها نزد بنگاهها انگشتشمار شده است.
به گزارش
نسیم اقتصاد، واسطههای ملکی معتقدند علت اصلی کاهش آپارتمانهای رهن کامل در بازار اجاره آذر ماه، اجاره رفتن فایلهای رسوبی نزد بنگاهها در هفتههای پیشتر بوده است. در واقع در ابتدای فصل به نسبت تعداد فایلهای اجاره، آپارتمانهایی که موجر قصد عرضه آنها به شکل رهن کامل را داشت نیز بیشتر بود. اما به دلیل مطلوبیت بیشتر این فایلها نسبت به فایلهای رهن و اجاره، بهتدریج ذخیره آپارتمانهای رهن کامل باقیمانده نزد بنگاهها از فصل گذشته به صفر نزدیک شد. البته در این بازار همچنان آپارتمانهای اجاری آن هم با قیمتهای نسبتا مناسب بسیار پرتعداد است و مستاجرانی که قصد جابهجایی دارند، با شرایط دشوار جستوجو روبهرو نیستند. اما در عین حال اگر کسی قصد اجاره ملکی با شرایط رهن کامل را داشته باشد، احتمالا مدت جستوجوی طولانیتری را از سر خواهد گذراند.
نگاهی به فایلهای موجود نزد بنگاههای ملکی نشان میدهد در میان املاک عرضهشده به شکل رهن کامل، تعدادی از آپارتمانهای نوساز و کلیدنخورده نیز وجود دارد که با بهای سنگین و حتی بالاتر از سطح مورد انتظار در هر منطقه، فایل شدهاند. ماجرا از این قرار است که تعدادی از سازندهها از فروش واحدهای کلیدنخورده خود منصرف شده و تصمیم گرفتهاند این آپارتمانها را به رهن بگذارند. طبیعی است نقدینگی حاصل از رهن یک آپارتمان نوساز حداکثر یکپنجم تا یکششم ارزش فروش آن ملک است و از طرفی امتیاز «کلید نخورده» بودن ملک از بین میرود؛ اما با این حال سازندههایی که عرضهکننده اصلی این واحدها هستند، این طور تصور میکنند که عرضه رهن کامل آنها باز هم انتخاب معقولتری نسبت به فروش است و این طور با نگرانی خود نسبت به افزایش نرخ دوباره مسکن مواجه میشوند.
منبع: دنیای اقتصاد
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
هر اسکناس دلار آمریکا به 49 هزار و 598 تومان و حواله دلار نیز به 46 هزار و 615 تومان رسید. 7 مهر 1403
بازار خودرو در پنجمین روز هفته، تا حدی در مسیر صعودی حرکت کرد و پژوپارس 10 میلیون تومان... 5 مهر 1403
بازار طلا و ارز امروز تحت تأثیر عوامل متعدد داخلی و خارجی بود که از آن جمله میتوان به... 28 شهریور 1403
بازار خودرو در سومین روز معاملاتی هفته، در مسیر صعودی حرکت کرد. 27 شهریور 1403
بازار خودرو در اولین روز معاملاتی هفته با تغییر محسوس قیمتها مواجه شد. 25 شهریور 1403
رئیس شورای تامین دام کشور، از شیب کاهشی و ثبات نسبی قیمت دام زنده و گوشت قرمز بعد از پیک... 24 شهریور 1403
مدیرکل بنیاد مسکن گفت: با اجرای طرح مسکن اقتصادی شاهد افزایش تولید و کاهش قیمت تمام شده... 20 شهریور 1403
در حالی اندک خودروهایی در ماه پایانی تابستان با کاهش قیمت مواجه بودند، اما مسیر قیمتی... 17 شهریور 1403
نظرات شما