بازار اجاره واحدهای مسکونی در آستانه آغاز فصل اوج جابهجاییها در یک شرایط ویژه قرار گرفته است؛ این شرایط ویژه بیش از آنکه ناشی از تحولات اخیر بازار معاملات مسکن باشد بیشتر از جو روانی حاکم بر بازارها و متغیرهای بیرونی تاثیر گرفته است.
به گزارش
نسیم اقتصاد، دنیای اقتصاد نوشت: در حالی که طی ماههای اخیر سرعت رشد اجارهبهای مسکن از سرعت رشد قیمت واحدهای مسکونی کمتر بوده است، اما وضعیت فایلهای اجاره پیشنهاد شده به بازار مسکن در روزهای اخیر نشان میدهد به نظر میرسد برخی از موجران درصدد برآمدهاند تحولات سال گذشته و تنشهای ایجاد شده در سایر بازارها را امسال به نرخ اجارهبها منتقل کنند؛هماکنون بخشی از فایلهای عرضه شده به بازار اجاره مسکن در شرایطی که هنوز فصل اوج نقل و انتقالات در بازار ملک آغاز نشده است با اجارهبهای پیشنهادی غیرمتعارف به متقاضیان معرفی شده است.
هر چند در بخش دیگری از بازار و در میان محلات مختلف و گروههای متراژی متفاوت، فایلهای با نرخ اجاره بهای پیشنهادی متعارف نیز وجود دارد؛ با این حال تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» از بازار اجاره مسکن نشان میدهد هم اکنون التهاب قیمتی در نرخهای پیشنهادی اجارهبها بیشتر از آنکه در میان فایلهای آپارتمانهای مصرفی واقع در مناطق معمولی مشاهده شود مربوط به فایلهای اجاره آپارتمانهای لوکس و بزرگمتراژ در مناطق شمالی شهر است؛در واقع شدت التهاب قیمتی در بازار اجاره در روزهای اخیر در این گروه از مناطق و در میان این دسته از آپارتمانها(مناطق شمالی و آپارتمانهای لوکس و بزرگمتراژ)بیش از سایر مناطقشهر تهران بوده است.این در حالی است که تعداد فایلهایی که با شرایط دریافت کل اجارهبها بهصورت اجارهبهای ماهانه بدون تعیین مبلغ ودیعه به بازار عرضه شدند در این محلات نسبت به قبل افزایش یافته است. واسطههای بازار اجاره مسکن معتقدند هماکنون شرایط ویژهای در بازار اجاره حاکم است اما آنچه مسلم است آنکه بازار کشش کافی برای پذیرش نرخهای غیرمتعارف اجاره را ندارد.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
قرار است طی هفته جاری وزارت راه و شهرسازی مطابق قانون سقف افزایش نرخ اجارهبها در... 12 خرداد 1403
بررسی بازارهای بورس، ارز و طلا در هفته منتهی به 9 خردادماه نشان میهد طلای 18 عیار بیشرین... 11 خرداد 1403
بازار خودرو در ششمین روز هفته شاهد ثبات قیمتها بود. 11 خرداد 1403
قیمت طلا امروز پنجشنبه (30 مه) ثابت بود زیرا سرمایهگذاران منتظر قرائت نرخ تورم در... 10 خرداد 1403
رئیس شورای تامینکنندگان دام کشور ضمن اشاره به اینکه با ورود منظم گوشتهای وارداتی به... 5 خرداد 1403
رئیس بانک مرکزی با اشاره به اجرای سیاست تثبیت اقتصادی و تلاش برای پیشبینی پذیر کردن و... 26 اردیبهشت 1403
یک کارشناس سرمایه با اشاره به اینکه 4 بازار کلاسیک و معتبر در ایران فعال است، گفت: مردم... 17 اردیبهشت 1403
روایتهای میدانی از بازار خودرو، از به صفر رسیده خرید و فروش خودرو حکایت دارد. 14 اردیبهشت 1403
نظرات شما