رکود مسکن به حدی عمیق شده که اغلب مشاوران املاک از کاهش شدید میزان مراجعه خریداران و همینطور فروشندهها به بنگاهها خبر میدهند.
به گزارش
نسیم اقتصاد، دنیای اقتصاد نوشت، خرید و فروش آپارتمان مسکونی در تهران در حالی از رونق افتاده که مشاوران املاک معتقدند اگر بازار بخواهد رفتار سنتی همیشگی را داشته باشد، قاعدتا از یک ماه آینده باید منتظر افزایش دمای معاملات در بازار مسکن شب عید باشیم. با این حال عمده مشاوران املاک که «دنیای اقتصاد» از آنها درباره شرایط کنونی و چشمانداز تا پایان سال 97 بازار مسکن پرس و جو کرده است، بر این باور هستند که بازار مسکن شب عید امسال هیچ شباهتی به سال گذشته و حتی سال 95 نخواهد داشت و به احتمال زیاد سطح معاملات از بهمن و اسفند حداقل از دو سال گذشته کمتر خواهد بود.
در سال 95 با وجود اینکه برخی از کارشناسان بازار را همچنان رکودی توصیف و البته عده دیگری هم آن را در فاز «پیشرونق» ارزیابی میکردند، 12 هزار و 200 واحد مسکونی در پایتخت معامله شد. در اسفند 96 که ماههای آغازین اوجگیری قیمت مسکن محسوب میشد و بازار خود را برای ثبت بیشترین جهش در ماههای بهار و تابستان آماده میکرد نیز، 12 هزار و 300 آپارتمان مسکونی در تهران خرید و فروش شد.
با این حال در حال حاضر با توجه به سطح 6 هزار و 800 واحدی معاملات در آذر ماه، اغلب مشاوران املاک بر این باورند که حتی با وجود حرارت بیشتر بازار مسکن در شب عید نوروز نباید منتظر تکرار آمارهای سالهای گذشته از معاملات باشیم. استدلال آنها این است که متقاضیان مسکن با مشاهده ادامه رشد تدریجی قیمت مسکن به شکل پیاپی در ماههای اخیر، قاعدتا اگر قدرت خرید کافی داشتند باید زودتر از اینها خرید خود را انجام میدادند. اما از آنجا که آنها از اواخر تابستان مسیر خروج از بازار مسکن را انتخاب کردهاند، در شب عید نوروز نیز نباید منتظر بازگشت آنها باشیم.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه دو میلیون و 518 هزار و 281 واحد نهضت ملی مسکن... 1 اردیبهشت 1403
رئیسجمهور گفت: حضور در بین مردم زنجان و همچنین شرکت در اجلاسیه نماز جزو برنامه کاری... 16 دی 1402
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از ابتدای آغاز بهکار دولت سیزدهم تا امروز بیش... 14 دی 1402
نماینده مردم قم در مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: کاهش کسری تراز عملیاتی بودجه و وابستگی... 29 آذر 1402
از حدود 84 هزار واحد مسکن مهر پردیس 19 هزار واحد باقیمانده که قرار است تا پایان سال جاری... 19 آذر 1402
طبق اطلاعاتی که اخیراً مرکز آمار ایران در خصوص قیمت مسکن شهر تهران منتشر کرده، تورم... 9 آبان 1402
مدیرکل بنیاد مسکن استان مرکزی گفت: 372 واحد مسکونی طرح مسکن ملی در دهه فجر امسال افتتاح می... 20 مهر 1402
مدیرعامل شرکت عمران پردیس اظهار داشت: عدهای با عنوان ثبت نام برای نهضت ملی مسکن در... 10 مهر 1402
نظرات شما