اگر چه کل واحدهای مسکونی در کشور حدود 25.4 میلیون واحد است اما با توجه به تعداد کل خانوارها حدود 1.4 میلیون واحد مسکونی در کشور اضافه بر نیاز مسکن وجود دارد که به دلیل درست عمل نکردن مکانیزم بازار بوده است.
به گزارش
نسیم اقتصاد به نقل از فارس، براساس اطلاعات منتشر شده توسط سازمان برنامه و بودجه، ارزش افزوده بخش مسکن در اقتصاد ایران همچنان منفی است که با عنایت به بالا بودن حجم بخش ساختمان از مجموع اقتصاد ایران، پرداختن به این بخش اهمیتی بیش از پیش پیدا میکند. از عملکرد اهداف کمّی در بخش ساختمان، بررسی شاخصهای کلیدی بخش مسکن در دو بخش عرضه و تقاضا در ایران حاکی از آن است که رکود بخش مسکن طی سالهای گذشته باعث شده است تا این بخش چه به لحاظ تعداد معاملات و چه به لحاظ قیمت معاملاتی وضعیتی رو به کاهش را تجربه کند.
بنا بر این گزارش، ارزش افزوده بخش ساختمان در اقتصاد ایران همچنان منفی است که با عنایت به بالا بودن حجم بخش ساختمان از مجموع اقتصاد ایران پرداختن به این بخش اهمیتی بیش از پیش پیدا میکند.
این گزارش میافزاید در مجموع بررسی عملکرد شاخصهای کلیدی بخش مسکن در برنامه ششم توسعه نشان می دهد که براساس سرشماری سال 1395 تعداد خانوارها در کشور حدود 24 میلیون و تعداد واحدهای در حال استفاده معادل 22.8 میلیون است، به عبارت دیگر، نیاز مسکن ناشی از تراکم بیش از یک خانوار در واحد مسکونی حدود 1.2 میلیون واحد است، از طرفی حدود 2.6 میلیون واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد که به دلیل منطبق نبودن با تقاضای واقعی در بازار بلااستفاده مانده است.
با احتساب خانههای خالی از سکنه، کل واحدهای مسکونی در کشور حدود 25.4 میلیون واحد است که با توجه به تعداد کل خانوارها حدود 1.4 میلیون واحد مسکونی در کشور اضافه بر نیاز مسکن وجود دارد، اما همانطور که اشاره شد مکانیزم بازار در این زمینه درست عمل نکرده و بخش عمدهای از واحدهای خالی به دلیل منطبق نبودن با نیاز مصرفی و استطاعت متقاضیان به صورت لوکس و با متراژ بالا ساخته شده است.
تعداد واحدهای مسکونی عرضه شده شهری در سال 96 حدود 334 هزار واحد مسکونی است که نسبت به هدفگذاری اولیه حدود 50 درصد انحراف وجود دارد. تعداد واحدهای عرضه شده در سال 96 نسبت به نیاز سالانه مسکن در کشور که سالانه حدود 700 هزار واحد است، رقم بسیار پایینی است و یکی از دلایل افزایش قیمت از نیمه این سال نیز همین کاهش عرضه بوده است.
تعداد واحدهای مسکونی روستایی تکمیل شده در سال 96 نیز حدود 71 هزار واحد بوده که نسبت به هدف کمّی در نظر گرفته شده برای این هدف 170 هزار واحد مسکونی است که عملکرد مناسبی نیست.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
سازمان هواشناسی اعلامکرد: امروز (دوشنبه) برای برخی مناطق غرب بهویژه ارتفاعات و مناطق... 31 اردیبهشت 1403
تردد در محورهای چالوس، هراز، فیروزکوه، آزادراه تهران - شمال و آزادراه قزوین - رشت (رفت و... 25 اردیبهشت 1403
چندین کشور از جمله پاراگوئه، بوتان، لسوتو، نپال و اتیوپی، پیشرفتهای قابل ملاحظهای... 24 اردیبهشت 1403
سازمان هواشناسی با اشاره به ورود سامانه بارشی جدید، از آغاز بارش 5 روزه باران در برخی... 18 فروردین 1403
26 بهمن 1402
معاون پژوهشی وزارت علوم، تحقیقات و فناوری با تاکید بر اینکه در نمودار پیچیدگی اقتصادی... 25 بهمن 1402
رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا از پیشبینی آسمانی صاف تا کمی... 19 بهمن 1402
رئیس کمیسیون انرژی اتاق بازرگانی ایران با بیان اینکه جمعیت کشور در سال های اخیر 12 درصد... 9 بهمن 1402
نظرات شما