به گزارش نسیم اقتصاد، بانک مرکزی طی گزارشی برگرفته از آمارهای سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در خردادماه سال 1403 را منتشر کرده که براساس آن در خردادماه سال، 1403 تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 3.9 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 20.6 درصد کاهش و 14.1 درصد افزایش را نشان می‌دهد.

در ماه مورد گزارش متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 85.9 میلیون تومان بود که حکایت از افزایش 1.4 درصدی نسبت به ماه قبل دارد.

حجم معاملات مسکن

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در خردادماه سال 1403 حاکی از آن است که از مجموع 3872 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 27.6 درصد بیش‌ترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. همچنین سهم مذکور در مقایسه با خردادماه سال قبل حدود 1.1 واحد درصد کاهش یافته است.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در خردادماه سال 1403 حاکی از آن است که از میان مناطق 22گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 13.5 درصدی از کا معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 10، 2 و 4 به ترتیب با سهم 9.8، 7.7 و 7.6 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته‌اند.

تحولات قیمت واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران
براساس این گزارش، در خردادماه سال 1403 متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 859/1 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1.4 و 9.7 درصد افزایش را نشان می‌دهد.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 160.9 میلیون تومان به منطقه 1 و کمترین آن با 44.5 میلیون تومان به منطقه 19 تعلق داشته است.