متوسط رشد درآمدهای مالیاتی و گمرکی در دولت...
رئیس سازمان برنامه و بودجه کشور اعلام کرد: متوسط رشد درآمدهای مالیاتی و...10 خرداد 1403
تَرکش‌های دلار به بازار مسکن خورد/ قیمت واحدهای نهضت ملی میلیاردی شد/ متقاضیان توان واریز آورده اولیه را ندارند
رییس کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: قیمت ساخت هر متر مربع نهضت ملی به دو برابر قیمت سال گذشته رسیده است، در حالیکه در سال گذشته قراردادها با قیمت هر متر مربع 4.5 میلیون تومان منعقد شد، امروز این نرخ تا دو برابر افزایش پیدا کرده‌است، در واقع واحد 100 متری نهضت ملی مسکن بیش از یک میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شود.
قیمت ها در بازار مسکن ساعتی شد
در شرایطی که بازار با بحران فایل فروش مواجه شده و در بسیاری موارد عرضه فایل فروش به صفر رسیده است، برخی از فروشنده‌ها که عملا دیگر تمایلی به فروش ندارند و با هر بهانه‌ای به دنبال عدم‌فروش واحد و عرضه آن در سال بعد هستند، اقدام به تغییر روزانه و حتی ساعتی قیمت‌های فروش میکنند.
پیش‌بینی رهبر از قیمت مسکن در سال آینده/ رفتار فروشندگان در بازار مسکن تغییر کرد
وضعیت این روزهای بازار مسکن پیچیده و مبهم است و نکته مهمی که در بازار دیده می‌شود، این است که بسیاری از فروشندگان مسکن از تصمیم خود منصرف شده‌اند.
پیش‌بینی یک کارشناس از قیمت مسکن در آینده/ خریداران از بازار مسکن فرار کردند
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن می‌گوید: آنچه که مشخص است، اینکه طی 11 ماه گذشته با تمام فراز و فرودهایی که سال 1401 داشت، به نظر می‌رسد کماکان تورم بازیگر اصلی بازار مسکن است.
واکنش بازار مسکن به متغیرهای اقتصادی سریع شده است
یک کارشناس بازار مسکن گفت: برخلاف رویه‌های گذشته، کنش و واکنش‌ها در بازار مسکن سرعت گرفته است و بازار مسکن سریع‌تر خود را با بازارهای موازی تنظیم می‌کند.
نوسان بازار مسکن مساله امروز و دیروز نیست/ ردپای شهرداری‌ها در گرانی خانه
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: نوسانات قیمت مسکن از عوامل مختلفی نشأت می‌گیرد؛ تقاضا برای آپارتمان زیاد است، تولید نسبتا کم است، شهرداری‌ها با رشد پی در پی عوارض صدور پروانه، هزینه‌های ساخت را بالا می‌برند و تورم نهاده‌های ساختمانی هم به مشکلات می‌افزاید.
دولت عزمی بر کنترل قیمت‌ها ندارد/ بازار مسکن همچنان کشش افزایش قیمت را دارد؟
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن معتقد است: من اعتقاد دارم که اگر با همین وضعیت بخواهیم ادامه دهیم، سال 1401 هم کماکان سال پرتورمی برای بازار مسکن خواهد بود و رکود هم دور از پیش‌بینی نیست.
قلاب مالیاتی برای معاملات کوتاه مدت در بازار مسکن
یک کارشناس اقتصاد مسکن می‌گوید: در قانون مالیات بر عایدی سرمایه باید نرخ مالیات با تعداد واحد مسکونی نسبت مستقیم و با طول دوره نگهداری نسبت معکوس داشته باشد. یعنی هرچقدر تعداد واحدهای تحت تملک افراد کمتر شود مالیات کمتری بدهند. در سوی مقابل هرچقدر افراد املاک بیشتری داشته باشند و بخواهند در بازه‌های کوتاه مدت آن را به بازار عرضه کنند مالیات بیشتری بپردازند.
پررونق‌ترین و کسادترین مناطق در بازار مسکن
مناطق 5 و 10 در غرب و مرکز پایتخت با 24.4 درصد از کل معاملات شهر تهران، دو منطقه‌ی پررونق در بازار مسکن محسوب می‌شوند؛ در سوی مقابل مناطق 19 و 20 جمعا با 1.9 درصد از قراردادها کمترین اقبال را در بین خریداران خانه داشته‌اند.
احتمالا «مخبر» از وعده‌های مسکنی رییس‌جمهور اطلاع ندارد/ این ناهماهنگی‌های دولت تاسف‌بار است/ بازار مسکن را نهادهای قدرت اداره میکنند
یک کارشناس اقتصادی اظهار داشت: در ایران به ازای هر 83 خانوار 100 واحد مسکونی در کشورمان وجود دارد به این معنا تعداد مسکن در ایران بسیار بالاتر از تعداد خانوارها است اما از آنجایی که این بخش از اقتصاد به دست مافیای وابسته به قدرت اداره می‌شود بنابراین منافع آن هم از همان مسیر حرکت می‌کند و اجازه شفافیت در این حوزه هم داده نمی‌شود.
پیش بینی قیمت‌ها در بازار مسکن/ خانه گران تر می شود؟
رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه در شرایط کنونی باز هم امکان اینکه در بخش مسکن افزایش قیمت داشته باشیم است، گفت: افزایش قیمت به ضرر بازار مسکن است چون در حالت رکود تورمی، قدرت خرید مردم پایین می‌آید و خرید و فروش قفل می‌شود.
ردپای قیمت‌های عجیب در بازار مسکن/ این خانه متری 310 میلیون تومان قیمت دارد
با وجود گرانی فاحش مسکن و در شرایطی که آمارهای رسمی از میانگین قیمت مسکن در محدوده قیمتی 50 میلیون تومان خبر می‌دهد، این سوال از ذهن بسیاری عبور می‌کند که با بودجه اندک، دیگر در تهران نمی‌شود خانه خرید.
نوسان قیمت دلار چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟
نگاهی به روند بازار مسکن طی سال‌های گذشته از نقش مؤثر قیمت دلار روی نوسانات این بازار حکایت دارد. این همراهی اما همواره با یک فاصله زمانی همراه بوده است. حال این پرسش در بازار وجود دارد که آیا با نوسان قیمت دلار طی هفته‌های گذشته قیمت مسکن هم تغییر می‌یاید؟
تورم چه سیگنالی به بازار مسکن می‌دهد؟
قیمت اجاره بها در چند سال گذشته روندی افزایشی را طی کرده و حالا به معضلی برای خانواده‌ها تبدیل شده است، اما چه عواملی این شاخص را تحت تاثیر قرار می‌دهد و نسبت به سال گذشته چقدر افزایش داشته است؟
رویای اجاره خانه در پایتخت/ دولت قبل عامل برهم خوردن عرضه و تقاضا در بازار مسکن
در دهه 90 ساخت و ساز متوقف شده بود و این باعث برهم خوردن تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن شد.
پشت پرده بازار مسکن در پردیس/ بقال و ساندویچی هم اینجا آپارتمان معامله میکنند!
در پردیس، بیشتر از سوپرمارکت، بنگاه وجود دارد. انگار آنجا همه‌ی مناسبات بر روی بازار مسکن شکل گرفته است. ساندویچی و دستفروش و بقال هم در پردیس شغل دومشان واسطه‌گری املاک است و این روزها با نوسان قیمت ارز بر طبل گرانی می‌کوبند؛ یکی از باانصاف‌هایشان اما گفت که دلار مقداری شل کرده و توصیه کرد برای خرید دست نگه دارم؛ پردیس از این بالا و پایین‌ها زیاد دیده است.
چشم انداز تورمی بازار مسکن تا پایان سال
یک کارشناس بازار مسکن گفت: تا پایان سال برای بازار مسکن چشم اندازی تورمی شاهد هستیم.
بی‌ثباتی‌ها، بر بازار مسکن تاثیر می‌گذارد
عضو هیات مدیره کانون انبوه‌سازان گفت: افزایش قیمت دلار، نوسانات اقتصادی و تلاش برای حفظ سرمایه‌های شخصی از مهمترین عواملی است که در مدت اخیر بر رشد قیمت مسکن اثرگذار بوده است.
تورم ماهانه بازار مسکن تهران هم پنج درصد بیشتر شد
تورم ماهانه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در آبان ماه امسال پنج درصد بوده است. تورم ماهانه آبان ماه در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل هم 5.1 درصد افزایش داشته است.
یک ترکیب سه‌گانه در بازار مسکن/ تورم را دریابیم، قیمت مسکن کنترل می‌شود
آمدن مهرداد بذرپاش به وزارت راه و شهرسازی امیدواری‌هایی درخصوص تحرک یافتن صنعت ساختمان و ثبات نسبی قیمت‌ها ایجاد کرده و این در حالی است که از ابتدای سال جاری ترکیب سه‌گانه‌ی تورم، قیمت ارز و کاهش ساخت و ساز، بازار مسکن را در معرض نوسانات و رکود تورمی قرار داده است.