به گزارش نسیم اقتصاد، براساس گزارش مرکز آمار ایران اگر دو دو تا چهارتای ساده داشته باشیم، با متری 50 میلیون تومان فقط 20 مترمربع یک خانه را می‌توان خرید. آن‌طور که در گزارش مرکز آمار ایران مشاهده می‌شود، منطقه 18 ارزان‌ترین منطقه تهران است که به طور میانگین هر متر خانه 25 میلیون و 693 هزار تومان قیمت دارد و گران‌ترین منطقه نیز با میانگین قیمت 107 میلیون و 114 هزار تومان، منطقه یک شناخته شده است.
 
با توجه به این آمارها، با متری 25 میلیون تومان در منطقه 18 تهران می شود 38 متر و با 107 میلیون تومان در منطقه یک فقط 9 متر خانه خرید.
 
اما نکته این‌جاست که قیمت‌هایی که در فایل‌های فروش ملک در بازار دیده می‌شود، بسیار متفاوت با اعداد مرکز آمار ایران است. در رصد قیمت‌ها در بازار، آپارتمان‌هایی دیده می‌شود که هر متر بیش از 250 میلیون تومان قیمت دارد. در یکی از آگهی‌ها، یک خانه 200 متری در نیاوران به قیمت 40 میلیارد تومان برای فروش گذاشته شده است. این در حالی است که در پروژه‌های نیمه‌ساز این منطقه، آپارتمانی هم دیده می‌شود که هر مترمربع 250 میلیون تومان قیمت دارد.
 
بنا به این گزارش، یک آپارتمان 188 متری در منطقه نیاوران، متری 185 میلیون تومان قیمت دارد که در نهایت باید در حدود 35 میلیارد تومان هزینه کرد. در این میان، یک خانه که در حدود 370 متر متراژ دارد و سال ساخت آن 1400 است، متری 310 میلیون تومان قیمت دارد که در نهایت 115 میلیارد تومان برای فروش گذاشته شده است.
 
اما در منطقه 18 تهران، در یافت‌آباد، یک آپارتمان 67 متری هر مترمربع 22 میلیون و 238 هزار تومان قیمت دارد که در نهایت یک میلیارد و 490 میلیون تومان قیمت خورده است. همچنین یک آپارتمان 85 متری در یافت‌آباد، میدان الغدیر متری 33 میلیون و 529 هزار تومان قیمت دارد که 2 میلیارد و 850 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. یک آپارتمان 95 متری در مهرآباد جنوبی هم متری 41 میلیون تومان قیمت دارد که 3 میلیارد و 900 میلیون تومان در نهایت قیمت خورده است.
 
بنا به این گزارش، از گزاره‌ها و عوامل موثر در افزایش قیمت مسکن، قیمت دلار شناخته شده است؛ به طوری که وقتی که قیمت ارز افزایش پیدا می‌کند، به تبع آن قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد افزایش و هزینه ساخت افزایش پیدا می‌کند.
 
در این شرایط، در وضعیت کنونی قیمت مصالح ساختمانی به طور روزانه در حال افزایش است و دستمزد در بخش ساختمانی نیز با افزایش همراه شده است. این عوامل باعث شده است که هزینه ساخت افزایش پیدا کند. در همین رابطه فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین در پاسخ به این پرسش که قیمت مسکن در آینده به چه سمت و سویی خواهد رفت؟ می گوید: آنچه که مشخص است، این‌که با افزایش نهاده‌های تولید در ماه‌های آینده مواجه خواهیم بود. نمی‌شود که دلار در کشور به 40 هزار تومان برسد و انتظار داشته باشیم که تولیدکنندگان نهاده‌های ساختمانی کماکان با دللار 26 هزار تومانی یا دلار 30 هزار تومانی محصولات خود را عرضه کنند.
 
وی می افزاید: به اعتقاد من نهاده‌های ساخت مسکن در آینده دچار افزایش قیمت خواهند شد و به تبع آن، هزینه‌های ساخت پیدا می‌کند.
 
پورحاجت عنوان می کند: به اعتقاد من، تکانه‌های دو ماه گذشته هنوز اثر خود را در حوزه مسکن نشان نداده و در ماه‌های آینده نشان خواهد داد.