متوسط رشد درآمدهای مالیاتی و گمرکی در دولت...
رئیس سازمان برنامه و بودجه کشور اعلام کرد: متوسط رشد درآمدهای مالیاتی و...10 خرداد 1403
تورم ورکود بازار مسکن سبب بهم ریختگی اجتماعی است/ تصمیمات وزرای مسکن فقط 15 درصد در بازار تاثیر دارد
بخش مسکن حالا به یکی از چالش‌های اقتصاد ایران تبدیل شده است فاصله طولانی قدرت خرید با قیمت مسکن سبب شده است بسیاری از خریداران از بازار مسکن خارج شده و تقاضا به بازار اجاره منتقل شود.
رکود در بازار مسکن/ پیروزی متری 50 میلیون تومان
آمارها نشان می دهد که اوضاع خرید و فروش مسکن در این روزها در رکورد قرارداد با این حال قیمت مسکن در آخرین ماه فصل پاییزنشان می دهد که با تغییرات جزئی همراه بوده است.
پیش‌بینی جالب یک کارشناس از قیمت مسکن تا پایان سال/ بازار مسکن افزایشی می‌شود یا کاهشی؟
یک کارشناس اقتصادی گفت: پیش‌بینی من این است که با توجه به شرایط کنونی، بازار مسکن به سیر صعودی خود ادامه می‌دهد.
خریداران با بازار مسکن قهر کردند؟/ قیمت‌ها در بازار تند می‌رود
فشار رکود به بازار مسکن به حدی تشدید شده است که این روزها سازندگان برای گرفتن پروژه‌های جدید دست نگه داشته‌اند.
رالی بیهوده صعودی قیمت و کاهش تقاضا در بازار مسکن
بررسی رفتار متقاضیان مسکن نشان می‌دهد بازار خانه‌های نقلی در دوره‌هایی که قیمت مسکن با رشد روبه‌روست داغ می‌شود.
سکته دوم بازار مسکن!/ رکود معاملات در شهریور و مهر ماه
به دنبال افت معاملات و کاهش نرخ رشد ماهیانه قیمت خانه در شهریورماه، بازار مسکن در مهرماه نیز با رکود دست و پنجه نرم کرد؛ به‌طوری که معاملات 10 درصد در مقایسه با شهریور کاهش یافت و تورم ماهیانه آن نیز اگرچه 1.2 درصد اعلام شد به حدود یک هشتم اوج رونق بازار در خردادماه رسید.
آبان 99 نقطه جوش بازار مسکن/ چه زمانی قیمت‌ها نزولی می شود؟
منحنی 54 ماهه روند رشد سالیانه قیمت مسکن شهر تهران نشان می‌دهد که آبان 1399 بازار به بالاترین میزان افزایش قیمت رسیده و در ادامه روند نزولی به خود گرفته است.
ارزش بازار مسکن پایتخت چقدر است؟
ارزش بازار مسکن شهر تهران در شهریور 1401 به عنوان کسادترین مقطع در نیمه اول سال جاری به بیش از 20 هزار میلیارد تومان رسید.
تحول در بازار مسکن با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: یکی از راه‌های مدیریت منابع مردم پذیره نویسی در فرابورس در راستای راه اندازی صندوق املاک و مستغلات است.
کارنامه بازار مسکن در نیمه اول سال
شش ماهه ابتدای سال جاری در شرایطی به پایان رسید که بازار مسکن پایتخت با سه نمایه شامل افزایش 76 درصدی معاملات، ایجاد انتظارات تورمی و متمایل شدن ظرفیت‌های سرمایه‌ای از شمال به جنوب مواجه شد.
پیش‌بینی بازار مسکن در سه سناریو
یک کارشناس بازار مسکن گفت: آینده بازار مسکن به میزان درآمدهای ارزی و نوع این درآمدها بستگی دارد که سه حالت ممکن می‌تواند در نرخ دلار و قیمت مسکن اثرگذار باشد.
رنگ باختن بازار مسکن در شهریور
ظاهرا تورم ماهیانه بازار مسکن شهر تهران از 2.5 به 1.8 درصد رسیده که کمترین میزان از فروردین ماه سال جاری تاکنون محسوب می‌شود؛ این آمار که از داده‌های غیررسمی به دست آمده ورود آرام بازار به نیمه دوم سال را نشان می‌دهد.
سایه سنگین رکود بر فصل داغ بازار مسکن
طبق بررسی‌های میدانی در شهریورماه، حجم مراجعه برای خرید مسکن در شهر تهران به شدت کاهش یافته و رشد نرخ‌های پیشنهادی تقریبا متوقف شده است.
سکته برجامی بازار مسکن/ دولت برای آینده بازار ملک ، برنامه دارد؟
مردادماه امسال، تحت تاثیر پمپاژ خبرهای ناشی از مذاکرات برجامی، بازدهی بازارهای مهم اقتصادی یعنی بازار معاملات سهام، ارز و سکه منفی شد؛ واکنش بازار مسکن در ماه مذاکرات، هر چند در شکل رشد منفی قیمت نمود پیدا نکرده است، اما به صورت ثبات قیمت، قابل مشاهده است.
دو راهی بازار مسکن در مواجهه با برجام
سرحدی گفت:در صورتیکه برجام به نتیجه برسد، می‌توان پیش بینی کرد، بازار مسکن با یک افت و ریزش قیمتی سریع مواجه شود، بر این اساس با توجه به اینکه طلا و دلار اولین بازارهایی هستند که از احیای برجام تاثیر می‌پذیرند، می‌توان انتظار داشت که به نسبتی که دلار با افت روبرو شود، مسکن نیز در مسیر کاهش قیمت روبرو شود، از سویی به اعتقاد بنده به صورت متوسط در صورت احیای برجام با یک کاهش 40 درصدی در بازار مسکن روبرو خواهیم بود.
علت نوسانات بازار مسکن چیست؟/ افزایش 56 درصدی معاملات واحدهای بالای 20 سال
با وجود آنکه سهم غالب در بازار مسکن شهر تهران از خانه‌های بالای یک میلیارد تومان به واحدهای بیش از 2 میلیارد تومان رسیده، معاملات نسبت به سال گذشته دو برابر شده و این نشان می‌دهد رشد قیمت‌ها نه تنها تاثیری در کاهش معاملات ندارد بلکه در خلاء قوانین مالیاتی، هیجانات سفته‌بازی و سوداگری در بازار ملک همچنان حکمفرما است. کارشناسان دلایلی همچون انتظارات تورمی، کاهش بازدهی بورس و رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی را در رونق مسکن موثر می‌دانند.
سرعت رشد بازار مسکن کم شد
بررسی‌ها گویای آن است که تیرماه امسال سرعت رشد ماهیانه قیمت در بازار مسکن شهر تهران دچار افت شده و از 8 درصد به 6 درصد رسیده است؛ این نزول پس از آن رخ داد که گزارش‌های میدانی از کسادی معاملات نسبت به ماه قبل حکایت داشت.
نرخ‌های بازار مسکن پایین‌تر از قیمت ساخت است/ به توافقاتی با وزارت راه و شهرسازی در نهضت مسکن رسیده‌ایم
رییس کانون انبوه‌سازان گفت: تولید مسکن در شهر تهران به حدود 2000 واحد در ماه رسیده که کمترین میزان طی 18 سال اخیر محسوب می‌شود و از دلایل اصلی آن افزایش قیمت تمام شده، نبود سیاست‌های تشویقی، رشد هزینه صدور پروانه، مالیات و دستمزد است؛ اوضاع به گونه‌ای شده که در بازار مسکنِ بسیاری از مناطق کشور با نرخ‌های کمتر از قیمت‌های تمام شده‌ی ساخت مواجهیم.
قهر عرضه و تقاضا در بازار مسکن پایتخت
بررسی سه شاخص قیمت، متراژ و محدوده معاملات حاکی از آن است که دو سمت عرضه و تقاضا در بازار مسکن شهر تهران، مسیری جداگانه را طی می‌کنند؛ بدین معنا که عرضه واحدها از نوع بزرگ متراژ، بالاتر از میانگین قیمت و در محدوده شمال تهران است اما تقاضای واقعی در واحدهای کوچک، کمتر از متوسط قیمت و در مناطق مصرفی تمرکز کرده است.
افق عجیب پیش روی بازار مسکن/ محقق نشدن وعده دولت برای ساخت4 میلیون واحدمسکونی، خطرناک است
بازار املاک و مسکن بر خلاف برخی سیاستگذاری‌های خطی و بخشنامه‌های دستوری دولت از پیچیدگی‌های فراوانی برخوردار است. باید توجه داشت که در این بازار واردات، افزایش تعرفه و... نقشی ندارد و بیشتر مصالح مرتبط با ساخت مسکن نیز در داخل کشور موجود است.