هزینه ساخت هر متر آپارتمان مسکونی در تهران در مقایسه با سال قبل حدود 60 درصد افزایش پیدا کرد.تاثیر این عدد به شکل مستقیم در قیمت تمامشده آپارتمانهای نوساز احساس خواهد شد.
نتایج پژوهشهای مرکز افکارسنجی ملت حاکی از آن است که دستکم 84 درصد از مردم هیچ امیدی به خرید خانه جدید ندارند. اما این ناامیدی ریشه در چه عواملی دارد؟ تجارتنیوز پنج عامل کلیدی را برای این ناامیدی جمعی در بازار مسکن شناسایی کرده است.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: افزایش حق مسکن کارگری از 900 هزار تومان به حدود سه میلیون تومان اگرچه روی کاغذ رشد محسوب میشود، اما در عمل نمیتواند نقش مؤثری در تأمین سرپناه ایفا کند. اگر هدف، حمایت واقعی از جامعه کارگری در حوزه مسکن است، باید سازوکاری طراحی شود که متناسب با تحولات بازار مسکن بهروزرسانی شود .
با توجه به شرایط دشوار معیشتی و افزایش سرسامآور قیمتها و همچنین اجارهبها پیشنهاد جامعه کارگری، بر اساس نرخ تورم و هزینههای اجارهبها، مبلغ 5 میلیون تومان است. تاکنون نمایندگان کارفرمایی با مبلغ 3.6 میلیون تومان موافقت کردهاند.
از ابتدای سال گذشته تا کنون قیمت دلار سه برابر و طلا 9 برابر مسکن رشد کرده اما بررسیها نشان میدهد که بازار مسکن از سه ماه قبل تحت تاثیر هیجانات ارزی قرار گرفته به گونه ای که مشاوران املاک میگویند که ظرف سه ماه قیمتهای پیشنهادی آپارتمان در تهران بین 30 تا 50 درصد رشد کرده است.
مدیرعامل شرکت سرمایهگذاری مسکن از آغاز پروژه توکنایز مسکن از هفته آینده خبر داد. وی تاکید کرد تمام تلاش ما این است که با امضای تفاهمنامه، عملیات اجرایی این طرح هرچه سریعتر آغاز شود.
یک کارشناس بازار مسکن معتقد است که میزان تقاضا برای خرید رو به افزایش بوده و این تقاضا همراه با انتظارات تورمی و قیمت طلا و ارز، مردم را متوجه حوزه مسکن میکند.
بازار مسکن ایران طی سالهای اخیر با رکود طولانی و کاهش ارزش دلاری مواجه بوده است. با این حال برخی کارشناسان معتقدند بازگشت آرامش سیاسی و اقتصادی میتواند جرقهای برای رشد تدریجی قیمتها باشد.
در شرایطی که مراکز رسمی از جمله مرکز آمار و بانک مرکزی اعداد به روز شده ای از قیمت مسکن اعلام نمی کنند آنچه که مشخص بوده، این است که بازار مسکن نسبت به بازارهای موازی رشد نکرده است.
رئیس انجمن انبوهسازان تهران گفت: ناامنی سیاسی و وضعیت نه جنگ نه صلح باعث میشود مردم به نقدشوندگی سرمایهشان فکر کنند و منابع خود را از مسکن خارج کرده و به سمت طلا و ارز ببرند.