کسادی معاملات مسکن باعث شده بسیاری از مالکان، واحدهای خود را با تخفیف 15 تا 20 درصد عرضه کنند و بنا به گفته مشاوران املاک شهر تهران، تعداد فایلهای فروش نسبت به اوایل امسال تقریبا پنج برابر شده است.
به گزارش
نسیم اقتصاد، ایسنا نوشت: بررسی بازار مسکن نشان میدهد آرامش بازار که از حدود سه ماه قبل آغاز شده، همچنان پابرجاست. معاملات به طور محسوسی کاهش یافته و در بخش قیمت نیز انتظارات کاهشی وجود دارد. واسطههای ملکی از افزایش تمایل مالکان و سازندگان برای فروش سخن میگویند.
اتفاق دیگر این است که بازار وقعی به قیمتهای دلخواه برخی مالکان نمیدهد و به همین دلیل نرخهای حبابگونه به کمترین میزان خود رسیده است.
یکی از مشاوران املاک فعال در جنوب شرق تهران درباره آخرین وضعیت بازار ملک این منطقه به ایسنا گفت: به نظر من اکنون موقع خرید خانه است؛ چون مشتری میتواند در بازار بچرخد و گزینه مدنظر خود را انتخاب کند. تا قبل از این، حق انتخاب برای خریدار وجود نداشت؛ زیرا فایل بسیار کم بود. در متراژهای کوچک که اصلا فایل وجود نداشت.
وی افزود: اکنون میبینیم در هر متراژ، چهار پنج گزینه با قیمتهای مناسب وجود دارد. قیمتها به طور عمومی نسبت به اردیبهشت حداقل 15 درصد کاهش یافته است. قبلا در منطقه ما کسی تخفیف نمیداد اما بعد که یکباره تقاضا فروکش کرد، کسانی که پول لازم هستند بین 15 تا 20 درصد پایینتر از قیمت اعلامی خود تخفیف میدهند. تعداد فایلها نیز تقریبا نسبت به اوایل امسال چهار تا پنج برابر شده است.
این مشاور املاک درباره برآوردها از وضعیت بازار مسکن شهر تهران بیان کرد: ممکن است بعد از اربعین و ماه صفر، معاملات مقدار اندکی افزایش پیدا کند. اما بعید است بازار به رونق کامل برسد. به خاطر ثابت ماندن قیمت دلار فعلا همه دست نگه داشتهاند.
بنابراین گزارش، تجربه نشان داده در مواقعی که بازار مسکن وارد رکود میشود قیمتها به ثبات میرسد یا بعضا کاهش مییابد. دوره رکود در دهههای اخیر بین 10 تا 12 فصل طول کشیده است. البته ممکن است بازار لزوما با کاهش محسوس قیمتهای اسمی مواجه نشود اما ثبات قیمت خانه نسبت به تورم به معنای کاهش ارزش واقعی آن است.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
نهتنها فروردین ماه امسال، سهم عرضه آپارتمانهای نوساز و کلیدنخورده به بازار مسکن شهر... 26 فروردین 1403
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: بازار مسکن تهران امسال به آرامش میرسد. 18 فروردین 1403
بازار شب عید معاملات مسکن شهر تهران بر اساس مشخصات تازهترین آپارتمانهای عرضهشده... 5 اسفند 1402
دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه علیرغم کاهش قیمت مسکن در دوره رکود،... 3 آبان 1402
توقف خرید و فروش ملک که از اوایل خردادماه امسال در بازار مسکن شهر تهران به وجود آمد و... 3 مهر 1402
کارشناسان معتقدند اگر رکود بازار مسکن تا پایان شهریور ادامه پیدا کند ـ که به احتمال... 14 مرداد 1402
مدیرکل نظارت و هماهنگی گشتهای مشترک سازمان تعزیرات حکومتی از تشکیل شعب ویژه در سراسر... 28 تیر 1402
روند کاهشی قیمتها در بازار مسکن شهر تهران باعث شده تا فضای چانهزنی به نفع خریداران... 13 تیر 1402
نظرات شما