یک کارشناس بازار مسکن گفت: ابتدای سال جاری با تفکر انتظارات تورمی در بازار، قیمت مسکن افزایش یافته بود اما از ابتدای خرداد امسال به بعد با توجه به ثبات اقتصادی این انتظارات سرکوب شده و شاهد تخفیفات در برخی فایلهای ارایه شده هستیم.
به گزارش
نسیم اقتصاد، فرشید پورحاجت در گفتوگو با ایسنا اظهار کرد: طبق برآوردهای تقریبی که از کف بازار مسکن داریم در دو ماه اخیر معاملات در بازار مسکن بالغ بر 80 درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
وی افزود: بخشی از ساخت و سازها در سالهای 1399 تا 1401 برنامهریزی شده و واحدهای مسکونی سال 1402 وارد بازار شده است. بخشی از این املاک که در ماههای اخیر به بازار آمده با هزینه کمتری نسبت به الان ساخته شده است. قیمت این واحدها در ابتدای سال جاری با تفکر انتظارات تورمی برای سازندگان وجود داشته اعلام شده است. این انتظارات از ابتدای خردادماه به بعد با توجه به رکود، سرکوب شده است. بنابراین شاهد تخفیفاتی در برخی فایلهای ارایه شده هستیم.
دبیر کانون انبوهسازان با توصیه به متقاضیان مصرفی برای خرید مسکن در شرایط رکودی فعلی گفت: هزینه تولید مسکن با نوساناتی مواجه شده و ممکن است در آینده بر روی واحدهای نوساز و کلیدنخورده تاثیر بگذارد. بنابراین در حال حاضر با توجه به ثباتی که در بازار ایجاد شده اگر متقاضیان برنامهریزی برای خرید مسکن دارند میتوانند ورود کنند.
پورحاجت تصریح کرد: بازار مسکن بخش قابل توجهی از اقتصاد کشور را در بر میگیرد. بنابراین زمانی که ثبات اقتصادی ایجاد میشود بخش مسکن به آرامش میرسد. در شرایط فعلی باید سیاستهایی در پیش بگیریم که منتج به رکود نشود. دولت با حمایتهای خود برای این موضوع برنامهریزی کند که ساخت و ساز در کشور رونق بگیرد.
وی چالش کنونی بخش مسکن را کمبود شش میلیون واحد مسکونی ناشی از کاهش ساخت و ساز در دورههای گذشته دانست و گفت: ما با یک تقاضای انباشته شده مواجهیم که میتواند بازیگر اصلی بازار مسکن در آینده باشد.
این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: چالش دیگر عملکرد سیستم بانکی در پرداخت تسهیلات بخش مسکن است. برای بنگاههای تولید مسکن و کسانی که میخواهند از تسهیلات بانکی استفاده کنند منابع به نحو مطلوبی توزیع نمیشود. نه سازندگان بخش خصوصی و نه پیمانکارانی که در طرح نهضت ملی مسکن قرارداد بستهاند نمیتوانند به تسهیلات دسترسی داشته باشند.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
نهتنها فروردین ماه امسال، سهم عرضه آپارتمانهای نوساز و کلیدنخورده به بازار مسکن شهر... 26 فروردین 1403
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: بازار مسکن تهران امسال به آرامش میرسد. 18 فروردین 1403
گزارش جدید مرکز آمار نشان میدهد تورم نقطه به نقطه آپارتمانهای مسکونی شهر تهران از 46.5... 28 اسفند 1402
عضو شورای حاکم بانک مرکزی اروپا اظهار کرد: ما در حال خروج از بحران تورم هستیم. 27 اسفند 1402
کارنامه دولت سیزدهم در سومین سال نشان میدهد پس از اصلاح نظام یارانهها در اردیبهشت 1401... 23 اسفند 1402
رییس سازمان برنامه و بودجه اعلام کرد: طی بهمن ماه امسال، نرخ تورم نقطهای 2.7 درصد، تورم... 5 اسفند 1402
بازار شب عید معاملات مسکن شهر تهران بر اساس مشخصات تازهترین آپارتمانهای عرضهشده... 5 اسفند 1402
در دی ماه 1402 تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد 46.5 درصد رسیده... 23 بهمن 1402
نظرات شما