واسطههای ملکی از رکود معاملات مسکن در روزهای پایانی سال سخن میگویند که این کسادی تا بعد از تعطیلات نوروز ادامه خواهد داشت. فروشندهها ترجیح میدهند واحدهای خود را در سال آینده عرضه کنند و خریداران هم که عمدتا قصد تعویض آپارتمان خود را دارند معاملات را به سال بعد موکول کردهاند.
به گزارش
نسیم اقتصاد به نقل از ایسنا، پیگیریها از بازار مسکن شهر تهران نشان میدهد که از 15 اسفندماه معاملات تقریبا متوقف شده است. امسال برخلاف سالهای گذشته که در هفتههای پایانی سال، انتظارات تورمی بر بازار ملک سایه میانداخت، دو دیدگاه متضاد وجود دارد.
یک گروه تحت تاثیر اثرات غیراقتصادی مثبت، توافقات سیاسی و کاهش نرخ ارز معتقد به کاهش قیمت مسکن هستند. گروه دیگر اما با توجه به انتظارات تورمی سیستماتیک در سالهای گذشته و عواملی همچون افزایش نرخ دستمزد نظر متفاوتی دارند.
در حال حاضر تعداد فایلهای مرغوب عرضه شده به بازار مسکن کاهش یافته است. از آن طرف مشتری خانه اولی وجود ندارد. معمولا فروردین، ماه کسادی بازار ملک است و فعالان بازار مسکن انتظار دارند بازار از اردیبهشت وارد رونق شود.
بررسیها نشان میدهد در روزهای اخیر تقاضا برای وام 480 میلیون تومانی مسکن کاهش یافته و به تبع آن قیمت اوراق افت کرده و در محدوده 104 هزار تومان قرار دارد. این در حالی است که هر فقره اوراق در اوایل ماه جاری حدود 118 هزار تومان بود.
میانگین قیمت هر متر خانه در تهران طبق آخرین آمار به 55 میلیون تومان رسیده که افزایش 66 درصد را در یک سال اخیر نشان میدهد؛ در حالی که تورم عمومی سالیانه 47 درصد و تورم نقطه به نقطه 53 درصد بود. در واقع مسکن در پایتخت 13 درصد بالاتر از سایر کالاها رشد قیمت داشته است. بنابراین فرضیه گرانی مجدد آن چندان منطقی نیست.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
بازار مسکن شهر تهران در اولین روزهای سال 1402 آرام است و معاملاتی انجام نمیشود. 10 فروردین 1402
در روزهای ابتدایی زمستان بیشتر فایل های پیشنهادی فروش آپارتمان به رنگ قرمز درآمد .... 7 دی 1401
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: یکی از راههای مدیریت منابع مردم پذیره... 23 مهر 1401
حجم معاملات در بازار مسکن با دو افت 26 و 33 درصد طی دو ماه اخیر، بنا به گفتهی کارشناسان از... 14 شهریور 1401
نظرات شما