یک کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: تنها راه برای پیشگیری از جهش دوباره قیمت ملک کنترل تورم انتظاری در جامعه از طریق تغییر سیاستهای پولی و مالی است.
به گزارش
نسیم اقتصاد، مهدی سلطانمحمدی در گفتوگو با خبرگزاری خبرآنلاین افزود: زمانی که تورم انتظاری بالا میرود، قیمت ملک بالا میرود، چراکه به تجربه مردم دیدهاند که ملک سپر محافظی برای داراییها در قبال تورم ایجاد میکند و معمولا وقتی قیمت دلار بالا میرود و دلار افزایشی است ملک نیز خود را با آن منطبق میکند و در یک دهه گذشته همبستگی بالایی بین دلار و قیمت مسکن را شاهد بودیم.
به گفته وی، تنها راه برای پیشگیری از جهش دوباره قیمت ملک کنترل تورم انتظاری در جامعه از طریق تغییر سیاستهای پولی و مالی است.
این کارشناس بازار مسکن تصریح کزد: در چنین شرایط تورمی معاملات سوداگرانه افزایش پیدا میکنند و صاحبان سرمایه برای حفظ ارزش سرمایه خود آن را وارد بازار ملک میکنند، بنابراین سوداگران بخشی از خریدارانی هستند که مصرفکننده اصلی نیستند اما قیمت بازار را شکل میدهند و افزایش قیمتهایی که رخ میدهد منعکس کننده وجود چنین تقاضایی است و اگر چنین تقاضایی وجود نداشت قیمتها به این شکل بالا نمیرفت.
سلطان محمدی در واکنش به این گفته که آیا بازار مسکن بدون قیمت شدهاست یا خیر؛ گفت: بازار ملک یک بازار همگن نیست و هر مسکنی با مسکن دیگر تفاوت دارد و قیمتها به صورت روزانه در مقابل چشم خریدارها وجود ندارد بلکه در نتیجه چانیزنیها بیرون میآید و قیمتهای انتظاری خریداران و فروشندگان یک دامنه نوسان شدید را تجربه میکند، به خصوص زمانی که تورم صعودی باشد.
وب خاطرنشان کرد: برخی خود را با قیمتهای امروز دلار هماهنگ میکنند و برخی با قیمتهای آینده خود را منطبق میکنند و در نتیجه تفاوتها در خرید و فروش ملک مشهود میشود.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
نهتنها فروردین ماه امسال، سهم عرضه آپارتمانهای نوساز و کلیدنخورده به بازار مسکن شهر... 26 فروردین 1403
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: بازار مسکن تهران امسال به آرامش میرسد. 18 فروردین 1403
بازار شب عید معاملات مسکن شهر تهران بر اساس مشخصات تازهترین آپارتمانهای عرضهشده... 5 اسفند 1402
بازار مسکن 2.2 درصد از ارزش خود را از دست داد و به روند رشد منفی قیمت که از خرداد آغاز کرده... 8 دی 1402
جهان صنعت نوشت:وزیر راه و شهرسازی دیروز از دو برنامه جدید این وزارتخانه برای کاهش قیمت... 14 آذر 1402
واسطههای ملکی این روزها یکی از راکدترین دورههای فعالیت خود در حدود یک دهه اخیر را... 27 آبان 1402
پس از رکورد سال 2022 در بازار مسکن ترکیه، یک رگه «تاریک» به وجود آمد. علاقه سرمایهگذاران... 15 آبان 1402
دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه علیرغم کاهش قیمت مسکن در دوره رکود،... 3 آبان 1402
نظرات شما