یک کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: تنها راه برای پیشگیری از جهش دوباره قیمت ملک کنترل تورم انتظاری در جامعه از طریق تغییر سیاستهای پولی و مالی است.
به گزارش
نسیم اقتصاد، مهدی سلطانمحمدی در گفتوگو با خبرگزاری خبرآنلاین افزود: زمانی که تورم انتظاری بالا میرود، قیمت ملک بالا میرود، چراکه به تجربه مردم دیدهاند که ملک سپر محافظی برای داراییها در قبال تورم ایجاد میکند و معمولا وقتی قیمت دلار بالا میرود و دلار افزایشی است ملک نیز خود را با آن منطبق میکند و در یک دهه گذشته همبستگی بالایی بین دلار و قیمت مسکن را شاهد بودیم.
به گفته وی، تنها راه برای پیشگیری از جهش دوباره قیمت ملک کنترل تورم انتظاری در جامعه از طریق تغییر سیاستهای پولی و مالی است.
این کارشناس بازار مسکن تصریح کزد: در چنین شرایط تورمی معاملات سوداگرانه افزایش پیدا میکنند و صاحبان سرمایه برای حفظ ارزش سرمایه خود آن را وارد بازار ملک میکنند، بنابراین سوداگران بخشی از خریدارانی هستند که مصرفکننده اصلی نیستند اما قیمت بازار را شکل میدهند و افزایش قیمتهایی که رخ میدهد منعکس کننده وجود چنین تقاضایی است و اگر چنین تقاضایی وجود نداشت قیمتها به این شکل بالا نمیرفت.
سلطان محمدی در واکنش به این گفته که آیا بازار مسکن بدون قیمت شدهاست یا خیر؛ گفت: بازار ملک یک بازار همگن نیست و هر مسکنی با مسکن دیگر تفاوت دارد و قیمتها به صورت روزانه در مقابل چشم خریدارها وجود ندارد بلکه در نتیجه چانیزنیها بیرون میآید و قیمتهای انتظاری خریداران و فروشندگان یک دامنه نوسان شدید را تجربه میکند، به خصوص زمانی که تورم صعودی باشد.
وب خاطرنشان کرد: برخی خود را با قیمتهای امروز دلار هماهنگ میکنند و برخی با قیمتهای آینده خود را منطبق میکنند و در نتیجه تفاوتها در خرید و فروش ملک مشهود میشود.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
در حالیکه مراجع رسمی از انتشار آمار تورم مسکن خودداری میکنند برخی نمایندگان مجلس بر... 31 فروردین 1402
بازار مسکن شهر تهران در اولین روزهای سال 1402 آرام است و معاملاتی انجام نمیشود. 10 فروردین 1402
واسطههای ملکی از رکود معاملات مسکن در روزهای پایانی سال سخن میگویند که این کسادی تا... 25 اسفند 1401
واسطههای ملکی میگویند که با تعدیل نرخ ارز و فروکش کردن انتظارات تورمی، رونق شب عید... 18 اسفند 1401
بنابر پیشبینی کارشناسان مسکن از وضعیت بازار پس از ورود به سال جدید، تعداد معاملات... 7 اسفند 1401
در روزهای ابتدایی زمستان بیشتر فایل های پیشنهادی فروش آپارتمان به رنگ قرمز درآمد .... 7 دی 1401
رییس سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: حوزه مسکن از حوزههایی است که در بازار سرمایه... 21 آبان 1401
یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماههای اخیر از سه عامل ثبات قیمت... 10 آبان 1401
نظرات شما