ظاهرا تورم ماهیانه بازار مسکن شهر تهران از 2.5 به 1.8 درصد رسیده که کمترین میزان از فروردین ماه سال جاری تاکنون محسوب میشود؛ این آمار که از دادههای غیررسمی به دست آمده ورود آرام بازار به نیمه دوم سال را نشان میدهد.
به گزارش
نسیم اقتصاد به نقل از ایسنا، ثبت دادههای جدید از بازار مسکن شهر تهران، رنگ باختن انتظارات افزایشی در آستانه ورود به نیمه دوم سال را تایید میکند. بررسیها نشان میدهد شهریورماه امسال تورم ماهیانه در بازار مسکن در پایتخت به پایینترین حد خود از فروردین سال جاری رسیده است.
آمار غیررسمی روایت میکند که تورم ماهیانه در بازار مسکن شهر تهران از 2.5 درصد در مردادماه به 1.8 درصد در شهریورماه رسیده است. این در حالی است که با توجه به نوسانات اندک قیمت دلار در هفتههای اخیر انتظار میرفت بازار مسکن تحت تاثیر قرار گیرد.
مطابق اطلاعات سامانه کیلید، در 23 روز ابتدای شهریورماه 1401 متوسط قیمت مسکن شهر تهران طبق نرخهای پیشنهادی با وزندهی به مناطق بر اساس تعداد معاملات قطعی به 45.4 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده که از افزایش 1.8 درصد در مقایسه با 23 روز انتهای مردادماه حکایت دارد.
کاهش 0.7 درصدی تورم بازار مسکن که به نوعی نشاندهنده ثبات نسبی این بازار است، تمایل طرف عرضه برای فروش را افزایش داد. درصد تغییرات تعداد آگهیهای 23 روز ابتدای شهریورماه سامانه مذکور نسبت به 23 روز انتهایی مردادماه از افزایش 25 درصد حکایت دارد.
بررسی تغییرات قیمت پیشنهادی هر متر مربع نیز در بازه زمانی مذکور رشد 2.9 درصد را نشان میدهد.
اگرچه در بخش خرید و فروش، بازار به آرامش نسبی رسیده، روند بازار اجاره بر اساس دیتاهای سامانه مذکور صعودی به نظر میرسد. قیمت رهن هر متر مربع آگهیهای شهر تهران در 23 روز ابتدای شهریورماه نسبت به سه هفته پایانی مردادماه از رشد 7.6 درصد برخوردار است. این در حالی است که تعداد آگهیهای رهن و اجاره نیز در همین مقطع زمانی 31 درصد افزایش نشان میدهد.
در پنج ماهه نخست سال جاری رشد ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران به ترتیب 2.4-، 6.1 درصد، 8.4 درصد، 5.8 درصد و 2.5 درصد بوده است. همانطور که آمار توضیح میدهد در ماههای تیر و مرداد تورم ماهیانه ملکی کاهش یافته و در مرداد به کمتر از یک سوم خردادماه به عنوان نقطه اوج مقطع پنج ماهه رسیده است.
با توجه به تاثیر یکباره اصلاح نظام یارانهای و ریسکهای غیراقتصادی بر بازار مسکن طی ماههای ابتدایی سال جاری، به نظر میرسد بخش قابل توجهی از تورم در نیمه اول سال به بازار مسکن تحمیل شده و این بخش به تدریج در حال رسیدن به ثبات نسبی است. کارشناسان انتظار دارند در شش ماهه دوم بازار ملک در آرامش قرار گیرد.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
بیگینژاد با اشاره به وضعیت تمدید قرارداد اجارهبهای مسکن مستاجران در شرایط فعلی... 3 تیر 1404
تحقق شعار سال «سرمایهگذاری برای تولید» در بازار مسکن بدون تامین مالی، مشارکت بخش... 17 خرداد 1404
بازار مسکن راکد است و در غیاب آمارهای رسمی از شرایط بازار (آخرین آمار قیمت مسکن و اجاره... 12 خرداد 1404
رشد بیسابقه قیمت مسکن و اجارهبها در سالهای اخیر، مستاجران را در تنگنای معیشتی قرار... 27 اردیبهشت 1404
محتشم درباره دورنمای بازار مسکن در میانمدت بیان کرد: باید ببینیم توافقی که بین ایرانی... 31 فروردین 1404
نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به شرایط رکود تورمی در بازار مسکن... 24 بهمن 1403
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: تمایل خریداران به خرید واحدهای قدیمیتر به دلیل... 24 آذر 1403
براساس گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر مربع مسکن پایتخت در خردادماه امسال 85.9 میلیون... 18 تیر 1403
نظرات شما