ظاهرا تورم ماهیانه بازار مسکن شهر تهران از 2.5 به 1.8 درصد رسیده که کمترین میزان از فروردین ماه سال جاری تاکنون محسوب میشود؛ این آمار که از دادههای غیررسمی به دست آمده ورود آرام بازار به نیمه دوم سال را نشان میدهد.
به گزارش
نسیم اقتصاد به نقل از ایسنا، ثبت دادههای جدید از بازار مسکن شهر تهران، رنگ باختن انتظارات افزایشی در آستانه ورود به نیمه دوم سال را تایید میکند. بررسیها نشان میدهد شهریورماه امسال تورم ماهیانه در بازار مسکن در پایتخت به پایینترین حد خود از فروردین سال جاری رسیده است.
آمار غیررسمی روایت میکند که تورم ماهیانه در بازار مسکن شهر تهران از 2.5 درصد در مردادماه به 1.8 درصد در شهریورماه رسیده است. این در حالی است که با توجه به نوسانات اندک قیمت دلار در هفتههای اخیر انتظار میرفت بازار مسکن تحت تاثیر قرار گیرد.
مطابق اطلاعات سامانه کیلید، در 23 روز ابتدای شهریورماه 1401 متوسط قیمت مسکن شهر تهران طبق نرخهای پیشنهادی با وزندهی به مناطق بر اساس تعداد معاملات قطعی به 45.4 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده که از افزایش 1.8 درصد در مقایسه با 23 روز انتهای مردادماه حکایت دارد.
کاهش 0.7 درصدی تورم بازار مسکن که به نوعی نشاندهنده ثبات نسبی این بازار است، تمایل طرف عرضه برای فروش را افزایش داد. درصد تغییرات تعداد آگهیهای 23 روز ابتدای شهریورماه سامانه مذکور نسبت به 23 روز انتهایی مردادماه از افزایش 25 درصد حکایت دارد.
بررسی تغییرات قیمت پیشنهادی هر متر مربع نیز در بازه زمانی مذکور رشد 2.9 درصد را نشان میدهد.
اگرچه در بخش خرید و فروش، بازار به آرامش نسبی رسیده، روند بازار اجاره بر اساس دیتاهای سامانه مذکور صعودی به نظر میرسد. قیمت رهن هر متر مربع آگهیهای شهر تهران در 23 روز ابتدای شهریورماه نسبت به سه هفته پایانی مردادماه از رشد 7.6 درصد برخوردار است. این در حالی است که تعداد آگهیهای رهن و اجاره نیز در همین مقطع زمانی 31 درصد افزایش نشان میدهد.
در پنج ماهه نخست سال جاری رشد ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران به ترتیب 2.4-، 6.1 درصد، 8.4 درصد، 5.8 درصد و 2.5 درصد بوده است. همانطور که آمار توضیح میدهد در ماههای تیر و مرداد تورم ماهیانه ملکی کاهش یافته و در مرداد به کمتر از یک سوم خردادماه به عنوان نقطه اوج مقطع پنج ماهه رسیده است.
با توجه به تاثیر یکباره اصلاح نظام یارانهای و ریسکهای غیراقتصادی بر بازار مسکن طی ماههای ابتدایی سال جاری، به نظر میرسد بخش قابل توجهی از تورم در نیمه اول سال به بازار مسکن تحمیل شده و این بخش به تدریج در حال رسیدن به ثبات نسبی است. کارشناسان انتظار دارند در شش ماهه دوم بازار ملک در آرامش قرار گیرد.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
واحدهای مسکونی 25 الی 35 متری در میان مدت موجب گرانی مسکن در بازار میشود. 1 بهمن 1402
همانطور که بارها و بارها در مورد آن نوشته شده، رکود بازیگر اصلی حوزه مسکن در سال 1402... 21 دی 1402
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به افزایش تعداد پروانههای ساختمانی در تهران گفت:... 18 دی 1402
متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی در شهر تهران در آذرماه 1402 به 74 میلیون و 900 هزار... 3 دی 1402
ریزش قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس که از خرداد آغاز شده بود در ماههای تیر و مرداد... 4 شهریور 1402
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: افزایش قیمتها متاسفانه همیشه به ضرر مشاوران... 9 مرداد 1402
عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوهسازان مسکن میگوید: ما به عنوان فعال بخش مسکن اعتقاد... 10 تیر 1402
نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به درج آگهی و مطالبی در خصوص افزایش... 15 خرداد 1402
نظرات شما