قیمت اوراق تسهیلات مسکن همزمان با ورود بازار مسکن به فاز رکود، با کاهش 20 تا 25 هزار تومانی از کانال 90 به 70 هزار تومان سقوط کرد.
به گزارش
نسیم اقتصاد به نقل از مهر، در حالی که وزیر راه و شهرسازی و رئیس اتحادیه مشاوران املاک از شنیده شدن زمزمههای کاهش قیمت مسکن خبر میدهند، اما کاهش 20 تا 25 هزار تومانی قیمت هر برگه حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن با نماد «تسه» در معاملات امروز چهارشنبه 21 آبانِ بازار سرمایه، نشان دهنده مقاومت دارندگان فایلهای فروش مسکن در دفاتر مشاوران املاک و کاهش تعداد معاملات و همچنین ورود بازار مسکن به فاز رکود است.
این در حالی است که در معاملات روزهای دوشنبه و سه شنبه 19 و 20 آبان، نرخ این اوراق پایینتر از نرخهای امروز بود و تا 70 هزار تومان هم کاهش یافت.
این در حالی است که در هفته گذشته قیمت برخی نمادها از جمله تسه 9812 (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند سال گذشته) تا 98 هزار تومان هم در معاملات 7 آبان افزایش یافته بود؛ ولی امروز نماد مذکور (تسه 9812) در رقم 77 هزار و 700 تومان خرید و فروش میشود.
اگرچه رئیس اتحادیه مشاوران املاک، کاهش تعداد معاملات مسکن در دفاتر فعالان این صنف را تأیید میکند، اما همچنان بر ارزانتر شدن قیمتها در بازار مسکن و همچنین کاهش ارقام مورد نظر مالکان در فایلهای فروش در روزهای آتی اصرار دارد.
پُر معامله ترین نماد دو روز اخیر (سه شنبه و چهارشنبه 20 و 21 آبان) تسه 9907 (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مهر ماه امسال) بود که دیروز با فروش 68 هزار و 304 برگه و در قالب 1751 فقره معامله و امروز با فروش 10 هزار برگه (در دو ساعت و نیمی که از فعالیت بازار میگذرد) توانسته بیشترین میزان استقبال از اوراق تسهیلات را به خود اختصاص دهد.
به نظر میرسد این حجم بالای فروش نماد مذکور (تسه 9907) به 2 دلیل باشد:
1. یا عمدتاً از سوی سازندگان اقدام به خریداری این برگهها شده است؛ به خصوص که تسهیلات مسکن علاوه بر بخش «فروش» به حوزه «ساخت» نیز با همان نرخ سود 16 درصد برای بافتهای فرسوده و 17.5 درصد برای سایر مناطق شهری تعلق میگیرد و قابل انتقال به خریداران است
2. یا اینکه برخی با توجه به انقضای تاریخ اعتبار این برگهها تا 2 سال آینده، با هدف سرمایه گذاری و فروش آن در ماههای ابتدایی سال آینده که احتمال افزایش قیمت مسکن وجود دارد، اقدام به خرید میکنند؛ به خصوص که زمزمههای «افزایش سقف وام مسکن از محل اوراق تسهیلات» نیز شنیده میشود
قیمت هر برگه از این نماد (تسه 9907) از 73 تا 78 هزار و 500 تومان در 2 روز اخیر در نوسان بود.
در سایر نمادهای معاملاتی زیرمجموعه تسه تعداد برگههای معامله شده کمتر از هزار برگه بود. قیمتها نیز از 73 تا 78 هزار تومان متغیر است.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
دکتر سید عباس حسینی، مدیرعامل بانک مسکن گفت: بانک مسکن از محل تبصره 18 قوانین بودجه... 25 اردیبهشت 1403
تفاهم نامه وزارت نیرو و صندوق توسعه ملی به منظور اعطای تسهیلات برای احداث 15 هزار... 24 اردیبهشت 1403
دکتر سیدعباس حسینی، مدیرعامل بانک مسکن از پرداخت تعداد 15 هزار و 658 فقره تسهیلات حوادث... 22 اردیبهشت 1403
جلسه شورای مسکن با بررسی تمامی موضوعات مرتبط با این بخش از جمله بررسی راهکارهای رفع... 22 اردیبهشت 1403
بانک مرکزی اعلام کرد: از تعداد 871 هزار و 861 نفر واجد شرایط اخذ تسهیلات نهضت ملی مسکن 802... 16 اردیبهشت 1403
بانک ملی ایران در راستای عمل به مسئولیت های اجتماعی خود، پرداخت عادلانه تسهیلات قرض... 10 اردیبهشت 1403
مدیرکل دفتر پایش طرحهای مسکن از پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن بیش از 438 هزار متقاضی توسط... 3 اردیبهشت 1403
بانک کارآفرین در سال 1402 ، بیش از 7هزار میلیارد ریال تسهیلات ازدواج پرداخت کرد که این... 19 فروردین 1403
نظرات شما