معاون سازمان امور مالیاتی با تشریح جزئیات مالیات خانههای خالی گفت: در مالیات بر خانه های خالی، تفاوتی بین آپارتمانهای کوچکتر یا بزرگتر از 150 متر و سنددار یا قولنامهای وجود ندارد.
به گزارش
نسیم اقتصاد، محمود علیزاده، معاون سازمان امور مالیاتی در گفتگو با خبرنگار مهر در تشریح جزئیات مالیات بر خانههای خالی گفت: مالیات بر خانههای خالی با مالیات بر اجاره کاملاً تفاوت دارد؛ مالیات بر اجاره سالهاست فعال است و در شهرهای بزرگ مثل تهران و اصفهان بناهای مسکونی تا 150 متر مشمول مالیات اجاره نمیشود و معاف از مالیات بر اجاره هستند. اما این معافیت برای مالیات بر خانههای خالی وجود ندارد یعنی هم خانههایی بزرگتر از 150 متر و هم خانههای کوچکتر از 150 متر، در صورتی که به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، مشمول مالیات بر خانههای خالی میشوند.
وی درباره معیارهای شناسایی خانهها به عنوان خانه خالی گفت: اگر هر واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر قانون میشود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست اما در سال دوم به میزان 50 درصد «ارزش اجاری ملک» مشمول مالیات میشود.
علیزاده درباره «ارزش اجاری ملک» که مبنای تعیین مالیات خانه خالی است، گفت: اجاره ملک اگر ماهی 5 میلیون تومان باشد، این 5 میلیون در طی دوازده ماه سال به 60 میلیون تومان میرسد و مالیات بر اساس این مبلغ اعمال میشود. سال اول معاف از مالیات است؛ در سال دوم 50 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات اخذ میشود، در سال سوم 100 درصد آن به عنوان مالیات اخذ میشود و در سال چهارم و بعد از آن یک و نیم برابر رقم ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات دریافت میشود.
وی تاکید کرد: طبق قانون افرادی که از سال 95 خانهشان خالی بوده است، مشمول مالیات با نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری هستند.
وی با اشاره به معیار ارزش اجاره ملک، اظهار داشت: ارزش اجاره ملک آن چیزی است که بر اساس مکان ملک در بازار مسکن در حال حاضر وجود دارد بدیهی است که نرخ آن ملک در شهرهای کوچک و بزرگ و حتی محلهها متفاوت است.
وی در پاسخ به این سوال که مالیات بر خانههای خالی تنها شامل خانههای با سند رسمی میشود یا خانههای قولنامه ای نیز مشمول این مالیات میشوند، گفت: هر خانهای که بر اساس سامانه املاک و مستغلات، خالی تشخیص داده شود، مشمول مالیات است و فرقی بین سنددار بودن یا نبودن آن وجود ندارد.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
سخنگوی سازمان امور مالیاتی جزئیات مالیات بر عایدی سرمایه برای طلا، مسکن و خودرو را... 18 اردیبهشت 1403
سازمان وظیفه عمومی فراجا در اطلاعیهای همه مشمولان غایب و غیرغایب متولد سالهای 1355 تا... 5 فروردین 1403
نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی لایحه بودجه سال آینده کشور، با افزایش یک... 3 بهمن 1402
سازمان وظیفه عمومی فراجا در اطلاعیهای اعلام کرد: کلیه مشمولان دارای برگ آماده به خدمت... 30 دی 1402
مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور گفت: براساس ماده 54 مکرر قانون... 22 آبان 1402
وزیر راه و شهرسازی گفت: تولید و عرضه مسکن و همچنین تولید و عرضه گسترده زمین که از هفته... 2 مهر 1402
طی 4 ماهه امسال 10 هزار میلیارد تومان مالیات بر ثروت اخذ شد که سهم خانههای خالی تنها 2... 30 مرداد 1402
کاربران دارای بیش از 500 هزار دنبالکننده در شبکههای اجتماعی از سال 1400 در ردیف مودیانی... 16 تیر 1402
نظرات شما