دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور گفت: وقتی قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین است، انتظار رونق بازار مسکن بیهوده است، شرایط متقاضیان برای ورود به بازار مسکن سخت شده است و باید راهکاری برای انباشت تقاضای مسکن صورت بگیرد.
به گزارش
نسیم اقتصاد، فرشید پورحاجت اظهارکرد: وقتی قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین است، چه انتظاری از رونق بازار مسکن و ساختوساز باید داشت. نرخ مسکن در سالهای 96 و 97 جهش قابل ملاحظهای داشت که این رشد نرخ دارای عوامل مختلفی است که شاید اصلیترین دلیل آن کمبود عرضه باشد.این شرایط باعث شد تا متقاضیان برای ورود به بازار مسکن شرایط سختی داشته باشند، پس باید دولت راهکاری برای خروج از این وضعیت و برطرف کردن انباشت تقاضای مسکن انجام دهد.
وی ادامه داد: در تمام بازارها به خصوص بازار مسکن قدرت نقدینگی و قدرت خرید مهمترین عامل تعیین بازار مسکن است، پس تا مردم قدرت خرید مسکن نداشته باشند، توانایی ورود به بازار مسکن را نخواهند داشت.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان افزود: در بازار مسکن همواره متقاضی خرید وجود دارد، اما همان طور که به خوبی میدانید به دلیل رشد جهشی قیمتها در سال 96 و سال 97 و نبود ابزارهایی برای تقویت بخش تقاضا قدرت خرید به شکل قابل توجهی کاهش داشته است.
پورحاجت اضافه کرد: تولید سالانه 300 هزار واحد مسکن در شرایط خوبی نیست و خرید مسکن هم با آمارهای اعلام شده به خوبی نشان میدهد که نمیتوان نام آنرا رونق نامید. پس وقتی با انباشت تقاضا برای خرید مسکن که مهمترین دلیل آن قدرت خرید پایین است، مواجه شویم شک نکنید که در آینده این انباشت تقاضا منجر به رشد بیش از حد نرخ مسکن خواهد شد.
وی ادامه داد: حال سوال این است که دولت چه برنامهای برای این انباشت تقاضا دارد؟ چرا که به گزارش مرکز پژوهشهای مجلس چهار و نیم میلیون مسکن کسری داریم.
منبع: فارس
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
رئیس بانک مرکزی با اشاره به اجرای سیاست تثبیت اقتصادی و تلاش برای پیشبینی پذیر کردن و... 26 اردیبهشت 1403
یک کارشناس سرمایه با اشاره به اینکه 4 بازار کلاسیک و معتبر در ایران فعال است، گفت: مردم... 17 اردیبهشت 1403
روایتهای میدانی از بازار خودرو، از به صفر رسیده خرید و فروش خودرو حکایت دارد. 14 اردیبهشت 1403
روند بازار خودرو در چهارمین روز هفته، از ادامه کاهش قیمتها حکایت دارد. 12 اردیبهشت 1403
یک ظرفیت مغفول مانده برای افزایش سرعت اجرای طرح نهضت ملی مسکن طی روزهای اخیر احیا شد. بر... 3 اردیبهشت 1403
اگرچه برخی خودرو در بازار با رشد اندک 5 میلیون تومانی روبهرو شدند، اما در کل بازار... 2 اردیبهشت 1403
عضو اتاق بازرگانی ایران با پیش بینی شرایط بازار با توجه به اتفاقات احتمالی در منطقه گفت:... 1 اردیبهشت 1403
نهتنها فروردین ماه امسال، سهم عرضه آپارتمانهای نوساز و کلیدنخورده به بازار مسکن شهر... 26 فروردین 1403
نظرات شما