به گزارش نسیم اقتصاد، مطابق آمار وزارت راه و شهرسازی متوسط نرخ مسکن در 19 منطقه از مناطق 22گانه تهران طی مردادماه امسال روند کاهشی داشته است.

بر این اساس در منطقه یک متوسط نرخ هر مترمربع واحد مسکونی از 31 میلیون و 858 هزار تومان تیرماه امسال به 29 میلیون و 212 هزار تومان کاهش یافته است. در منطقه 2 نیز وضعیت همی گونه بوده است؛ در این منطقه نرخ از 20 میلیون و 894 هزار تومان به 20 میلیون و 64 هزار تومان کاهش یافته است.

در منطقه 4 نرخ هر مترمربع واحد مسکونی از 13 میلیون و 373 هزار تومان به 12 میلیون و 666 هزار تومان، در منطقه 5 از 16 میلیون و 461 هزار تومان به 16 میلیون و 331 هزار تومان، در منطقه 6 از 17 میلیون و 51 هزار تومان به 16 میلیون و 643 هزار تومان، در منطقه 7 از 12 میلیون و 594 هزار تومان به 11 میلیون و 821 هزار تومان، در منطقه 9 از 9 میلیون و 64 هزار تومان به 8 میلیون و 422 هزار تومان و در منطقه 10 از 9 میلیون و 314 هزار تومان به 8 میلیون و 829 هزار تومان کاهش یافته است.

همچنین در منطقه 11 متوسط نرخ یک مترمربع مسکن از 9 میلیون و 259 هزار تومان به 9 میلیون و 135 هزار تومان، در منطقه 12 از 7 میلیون و 659 هزار تومان به 7 میلیون و 211 هزارتومان، در منطقه 14 از 10 میلیون و 410 هزار تومان به 9 میلیون و 653 هزار تومان، در منطقه 15 از 7 میلیون و 439 هزار تومان به 6 میلیون و 992 هزار تومان، در منطقه 16 از 7 میلیون و 39 هزار تومان به 6 میلیون و 863 هزار تومان، در منطقه 17 از 7 میلیون و 13 هزار تومان به 6 میلیون و 541 هزار تومان، در منطقه 19 از 7 میلیون و 133 هزار تومان به 5 میلیون و 806 هزارتومان، در منطقه 21 از 10 میلیون و 186 هزار تومان به 9 میلیون و 761 هزار تومان و در نهایت در منطقه 22 از 12 میلیون و 253 هزار تومان به 12 میلیون و 83 هزار تومان کاهش یافته است.

در مردادماه امسال متوسط نرخ هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 3، 8، 13، 18 و 20 نسبت به ماه پیش از آن روند افزایشی داشته که این رشد زیر 3 صدم درصد بوده است.

گرانی‌های مسکن در سال 97 و اوایل امسال باعث کاهش شدید قدرت خرید مردم در بازار مسکن شده است. از سوی دیگر وام‌های پرداختی برای خرید مسکن که بیشترین آنها 160 میلیون تومان بانک مسکن است در شرایط کنونی و در خوشبینانه‌ترین حالت ممکن کمتر از 20 درصد نرخ مسکن را پوشش می‌دهد. مواردی که موجب شده تا تعداد معاملات مسکن در تهران به زیر 3000 فقره در ماه کاهش یابد که نشان از ورود بازار مسکن به دوره رکود دارد. رکودی که در گام اول باعث تعدیل قیمت‌ها در این بخش شده است.