آرامش در بازار اجارهبهای امسال به مراتب بیش از سال گذشته حکمفرماست و فعالان بازار مسکن معتقدند بخشی از این موضوع به پذیرش واقعیتهای مرتبط با توان مالی مستاجران بازمیگردد.
به گزارش
نسیم اقتصاد،
دنیای اقتصاد نوشت : تحقیقات میدانی از واسطهها و فعالان بازار مسکن حاکی از آن است که بازار اجارهبها امسال به شکل نسبی وضعیت مناسبتری نسبت به سال گذشته دارد. موجران امسال اغلب قیمت اعلامی خود را با افزایش حداکثر 30 درصدی نسبت به سال گذشته اعلام میکنند و این در حالی است که قیمتهای اعلامی در سال گذشته بیش از 50 درصد افزایش داشته است.
شرایط حاکم بر اقتصاد کشور و بنیه مالی مستاجران به اندازهای است که امکان افزایش میلیونی اجارهبها در سال جاری، مشابه آنچه که در سال 97 رخ داد، وجود ندارد. علت این است که با جهش اجارهبها در سال گذشته، اکنون بسیاری از مستاجران ارقام میلیونی بابت اجارهبهای ماهانه پرداخت میکنند. معادل ریالی افزایش 50 درصدی اجارهبهای 2 میلیون تومانی برابر یک میلیون تومان خواهد بود و این در حالی است که صرفنظر از فشار ناشی از تورم عمومی، میزان افزایش حقوق بسیاری از مستاجران حقوقبگیر در سال جاری از این رقم کمتر بوده است و حتی اگر تمام افزایش درآمدخود را صرف تامین هزینه مسکن کنند، تکافوی نیاز آنها را نخواهد داشت.
از اینرو موجران با در نظر گرفتن این واقعیت عمدتا بر اساس شرایط ملک بین 20 تا 30 درصد افزایش اجارهبها را پیشنهاد میکنند و البته در مواردی برای آپارتمانهای فول امکانات افزایش اجارهبها تا 35 درصد نیز اعلام شده است. البته همانطور که اشاره شد این ارقام در واقع بهای پیشنهادی اجارهبهای اعلامی از سوی موجران هستند و معمولا یک مرحله چانهزنی قبل از انعقاد قرارداد، آن را دستخوش تغییراتی بهنفع مستاجران میکند.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
درحالی که شعار شرکت آب و فاضلاب تهران، " تهران، شهر حساس به آب" بوده و کارهای متفاوتی... 29 مهر 1403
رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوای سازمان هواشناسی از ورود دو... 9 مهر 1403
در جریان سفر رئیسجمهور به عراق، طرفین توافق کردند کارگروهی تخصصی برای تدوین برنامه... 26 شهریور 1403
رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوای سازمان هواشناسی گفت: روند کاهش... 10 شهریور 1403
نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه میانگین نرخ اجارهبها در تهران بیشاز 50 درصد... 28 مرداد 1403
شرکت توزیع برق تهران بزرگ طی اطلاعیهای از مردم تهران خواست میزان مصرف برق خود را کاهش... 14 مرداد 1403
مدیر روابطعمومی شرکت فرودگاهها و ناوبری هوایی ایران شایعه ممنوعیت پروازی از تهران... 11 مرداد 1403
مدیرعامل سازمان بهشت زهرا (س) با بیان اینکه اگر آرامستان جدید احداث نشود، هر روز 40 میت... 2 مرداد 1403
نظرات شما