در حالی که معاملات مسکن در تهران 64 درصد کاهش یافت، قیمتها رشدی بالاتر از 90 درصد را پذیرا بود.
به گزارش
نسیم اقتصاد به نقل از ایسنا، وضعیتی که بسیاری از کارشناسان به آن صفت رکود تورمی را میدهند، حالا دامن بازار مسکن را گرفته است. رشد قیمتها در عین کاهش شدید معاملات بازار مسکن را در شرایطی تازه قرار داده است.
بررسیها نشان میدهد حجم معاملات مسکن از 19 هزار فقره در دی ماه سال گذشته به 6721 فقره در سال جاری کاهش یافته است، با این حال متوسط قیمت مسکن از 5 میلیون و 100 هزار تومان در تهران به بیش از 9 میلیون و 790 هزار تومان رسیده است.
نوسازها همچنان پرطرفدار
بر اساس گزارش ارائه شده از سوی بانک مرکزی واحدهای مسکونی تا 5 سال ساخت همچنان پرطرفدارترینها در بازار مسکن هستند به طوری که 43.5 درصد از معاملات بر این واحدها متمرکز شده است. شش تا 10 سالهها نیز 16.4 درصد از معاملات را به خود اختصاص دادهاند. کمترین حجم معاملات اما از آن واحدهای مسکونی است که بیش از 20 سال عمر دارند.
در عین حال در دیماه سال جاری 2922 واحد مسکونی با عمر کمتر از 5 سال در تهران معامله شدهاند که در قیاس با مدت مشابه سال قبل کاهشی برابر با 68.9 درصد را نشان میدهد.
پرطرفدارترین محدوده قیمتی
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک متر مربع بنا در دی سال جاری حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی "50 تا 60 "و "60 تا 70 "میلیون ریال به ازای هر متر مربع بنا هر کدام با سهم یکسان 10 درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادهاند و دامنههای قیمتی "40 تا 50 "و "70 تا 80 "میلیون ریال نیز هر کدام با سهم یکسان 8.3 درصدی در رتبههای بعدی قرار گرفتهاند. در این ماه، توزیع حجم معاملات به گونهای بوده است که 58.7 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران 98 میلیون ریال معامله شدهاند.
گزارش بانک مرکزی نشان میدهد در ده ماهه سال 1397 نیز تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 104.6 هزار واحد مسکونی رسیده که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، 30.5 درصد کاهش نشان میدهد. در این ماه شاخص کرایه مسکن در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 19.9 و 17.1 درصد رشد نشان میدهد.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
توقف یا ادامه رشد قیمت مسکن در گرو سیاستهای دولت چهاردهم است. مسعود پزشکیان برنامه... 6 مهر 1403
آیین نامگذاری و پلاککوبی خیابان و بزرگراه شهید آیت الله رئیسی پس از پایان جلسه هیات... 3 مرداد 1403
نایبرئیس کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی درباره توافقنامه انتقال گاز روسیه به... 30 تیر 1403
کارشناس هواشناسی پیش بینی کرد؛ بعداز ظهر امروز در مناطق شمالی و ارتفاعات البرز شاهد... 31 خرداد 1403
رییس کمیته ایمنی و مدیریت بحران شورای اسلامی شهر تهران از حذف یک هزار و 200 ساختمان حیاتی... 24 خرداد 1403
مدیرکل هواشناسی استان تهران گفت: با توجه به احتمال تقویت مانسون در ماههای تابستان و... 10 خرداد 1403
بررسیها نشان میدهد که منطقه 5 دارای بیشترین ارزش معاملات در سال 1402بود. 29 اردیبهشت 1403
معاونت بهداشت دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی، از ارایه خدمات رایگان به بیماران مبتلا به... 4 دی 1402
نظرات شما