اجارهبهای متعارف هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه یک تهران بین 2 تا 3 میلیون تومان است که این رقم بر اساس موقعیت قرارگیری ملک، سن بنا و امکانات آپارتمان متغیر است.
به گزارش
نسیم اقتصاد به نقل از اقتصادنیوز، اگرچه پس از پایان یافتن تابستان روال بازار ملک، کاهش تقاضا برای نقل و انتقال ملکی چه در بازار خرید و چه در بازار اجارهبها است، اما در تهران بهعنوان پرجمعیتترین شهر کشور دستکم در بازار املاک اجاری «رکود مطلق» در هیچیک از فصلهای سال رخ نمیدهد و همواره هم در طرف عرضه متقاضی به اجاره سپردن املاک مسکونی وجود دارد و هم در طرف تقاضا در تمام فصلهای سال به مشاوران املاک مراجعه میشود. در بازار آپارتمانهای اجاری منطقه یک نیز چنین وضعیتی حاکم است و در روزهای اخیر تعداد زیادی واحد مسکونی نزد بنگاههای املاک فایل شده است. اجارهبهای پیشنهادی این آپارتمانها اغلب با همان عرف بازارگرمی تابستان اعلام شده، اما مشاوران املاک میگویند تب بازار اجاره تحت تاثیر کاهش تقاضا خوابیده و در نتیجه اغلب کسانی که قصدشان برای اجاره دادن ملک جدی است، ناگزیر هستند با قدری تعدیل در بهای پیشنهادی، قرارداد اجاره را منعقد کنند. البته در منطقه یک عرف اجارهبها به حدی بالا است که حتی اگر این رقم تعدیل شود، باز هم موجر به لحاظ اقتصادی آنقدر منتفع میشود که میل به اجاره دادن ملک خود را داشته باشد و برای رسیدن دوباره فصل رونق بازار اجاره صبر نکند. بهعنوان مثال اجارهبهای نهایی آپارتمان 70 مترمربعی 12 ساله با امکاناتی همچون انباری و آسانسور، مترمربعی 2 میلیون و 400 هزار تومان تعریف شده و به این ترتیب رهن کامل این آپارتمان برای مدت یک سال 165 میلیون تومان اعلام شده است. البته موجر این رقم را با فرمول «یک میلیون تومان ودیعه معادل 30 هزار تومان اجاره ماهانه» به رهن 100 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 2 میلیون تومانی تبدیل کرده است.
عرف اجارهبها در منطقه یک همین حدود است، اما در عین حال آپارتمانهای لوکس در محلههای لوکس این منطقه بعضا با ودیعه مترمربعی 3 میلیون و 500 هزار تومانی نیز عرضه شدهاند.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
پس از هشدار وزارت صمت نسبت به خرید و فروش کد ملی اشخاص برای موضوعاتی نظیر واردات و... 26 اسفند 1402
فاصله بهای اجاره واحدهای بزرگ و کوچک در تهران معنادار است. 3 اسفند 1402
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: هیچ مشاور املاکی حق ندارد قرارداد اجاره برای... 26 بهمن 1402
هماکنون برای اجاره یک واحد مسکونی 50 تا 60 مترمربعی معمولی با امکانات متعارف در... 28 آذر 1402
میانگین اجارهبهای ماهانه هر مترمربع مسکن معمولی و مصرفی (بر حسب تبدیل کل اجارهبها به... 25 مهر 1402
متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تقریبا دوبرابر کل تهران است و هزینههای اجارهنشینی در آن... 21 مهر 1402
5 مهر 1402
اگر قصد اجاره یک آپارتمان 100 متری در تهران را دارید، گزارش امروز ما را از دست ندهید،... 1 مهر 1402
نظرات شما