به گزارش نسیم اقتصاد به نقل از فارس،‌ بررسی داده های مجازی شهریور 1405 از آگهی‌های فروش و رهن آپارتمان در مناطق 22گانه تهران نشان می‌دهد قیمت‌های پیشنهادی مسکن طی یک سال گذشته در تمام مناطق پایتخت افزایش قابل‌توجهی داشته است.

 این گزارش بر پایه هزار رکورد آگهی ملکی تهیه شده و ارقام آن بیانگر قیمت پیشنهادی است، نه الزاماً قیمت قطعی معاملات.

بر اساس این داده‌ها، در منطقه 1 قیمت هر مترمربع از 240 به 523 میلیون تومان، در منطقه 2 از 147 به 336 میلیون، در منطقه 3 از 187 به 459 میلیون و در منطقه 4 از 112 به 266 میلیون تومان رسیده است.

رشد قیمت در این مناطق به‌ترتیب 116، 129، 146 و 137 درصد بوده است.

در منطقه 5 قیمت از 132 به 278 میلیون، منطقه 6 از 140 به 289 میلیون، منطقه 7 از 107 به 249 میلیون، منطقه 8 از 102 به 225 میلیون، منطقه 9 از 66 به 144 میلیون و منطقه 10 از 69 به 151 میلیون تومان افزایش یافته است.

همچنین قیمت هر متر آپارتمان در منطقه 11 از 78 به 164 میلیون، منطقه 12 از 75 به 161 میلیون، منطقه 13 از 98 به 212 میلیون، منطقه 14 از 79 به 177 میلیون، منطقه 15 از 61 به 119 میلیون، منطقه 16 از 70 به 138 میلیون و منطقه 17 از 53 به 120 میلیون تومان رسیده است.

در منطقه 18 نیز قیمت از 55 به 121 میلیون، منطقه 19 از 56 به 128 میلیون، منطقه 20 از 60 به 137 میلیون، منطقه 21 از 81 به 154 میلیون و منطقه 22 از 86 به 185 میلیون تومان افزایش یافته است. در حومه تهران نیز قیمت پیشنهادی از 46 به 93 میلیون تومان رسیده است.

بر این اساس، منطقه 3 با رشد 146 درصدی بیشترین افزایش قیمت را در جدول ثبت کرده و پس از آن مناطق 4 با 137 درصد، 7 با 133 درصد و 2 با 129 درصد قرار دارند. کمترین رشد نیز مربوط به منطقه 21 با 90 درصد است.

گزارش‌های منتشرشده از داده‌های ملک‌رادار نیز رشد شدید قیمت پیشنهادی مسکن تهران در شهریور 1405 را تأیید می‌کنند.

جهش قیمت رهن کامل

در بخش رهن کامل نیز افزایش قیمت در همه مناطق به‌جز تغییرات متفاوت منطقه‌ای ثبت شده است. رهن کامل در منطقه 1 از 16 به 32 میلیون تومان به ازای هر متر، منطقه 2 از 13 به 22 میلیون، منطقه 3 از 18 به 27 میلیون و منطقه 4 از 9.8 به 17 میلیون تومان رسیده است.

این رقم در مناطق 5، 6، 7 و 8 به‌ترتیب از 11 به 20، 11 به 21، 11 به 20 و 9.1 به 14 میلیون تومان افزایش یافته است. مناطق 9 و 10 نیز به‌ترتیب رشد از 6.9 به 11 و 7.4 به 12 میلیون تومان را تجربه کرده‌اند.

رهن کامل در مناطق 11 تا 14 به‌ترتیب از 7.8 به 12، 7.5 به 11، 10 به 15 و 8 به 13 میلیون تومان رسیده است. در مناطق 15 تا 20 نیز این رقم به‌ترتیب از 6.2 به 10، 7.1 به 12، 5.9 به 11، 6.1 به 9.3، 5.6 به 12 و 7.1 به 12 میلیون تومان افزایش یافته است.

در منطقه 21 رهن کامل از 9.4 به 11 میلیون و در منطقه 22 از 9.3 به 19 میلیون تومان رسیده و در حومه تهران نیز از 4.9 به 8.2 میلیون تومان افزایش یافته است.

نسبت رهن به قیمت فروش نیز در اغلب مناطق بالا رفته و در منطقه 21 با افزایش 15 واحدی، از 11 به 26 رسیده است؛ تنها در منطقه 6 این نسبت از 15 به 13 کاهش داشته است.

223225