به گزارش نسیم اقتصاد، در چند سال اخیر بازار مسکن در رکود عمیقی فرو رفته و وضعیت این بازار دیگر مناسب نیست. در این شرایط مردم ترجیح داده‌اند سرمایه‌های خود را به بازارهای موازی مانند ارز، طلا و خودرو منتقل کنند و در این میان تمایلی برای ورود به بازار مسکن دیده نمی‌شود.
  رکود عمیق مسکن و هجوم سرمایه‌ها به طلا و دلار
این شرایط باعث شده چرخه تولید و خرید و فروش مسکن به کندی پیش برود و چشم‌انداز روشنی برای آینده نزدیک این بازار متصور نیست. در این راستا سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاورین املاک به  نسیم اقتصادگفت: این روزها بازار ارز و طلا بسیار داغ است و مردم به‌دلیل نقدشوندگی راحت‌تر، تمایل بیشتری به سرمایه‌گذاری در این بازارها نشان می‌دهند.



دبیر اتحادیه مشاورین املاک یادآور شد: بازار خودرو هم بعد از طلا و دلار شرایط خوبی دارد، اما به‌دلیل قیمت بالای مسکن و نبود توازن میان عرضه و تقاضا، قدرت خرید پایین مردم و عدم ارائه تسهیلات از سوی بانک‌ها، همراه با شرایط سیاسی موجود، همه این عوامل باعث شده بازار مسکن دچار سردرگمی و رکود عمیق شود. در چنین شرایطی خانه‌دار شدن برای کارگران عملاً غیرممکن شده و دوره انتظار برای صاحب‌خانه شدن بیش از 100 سال است.
رونق مسکن بدون اراده دولت و تسهیلات واقعی ممکن نیست
وی افزود: اینکه تصور کنیم با تغییر شرایط بازار طلا و دلار می‌توان بازار مسکن را فعال کرد درست نیست؛ دولت باید اراده جدی برای سامان‌دهی بازار مسکن داشته باشد.
لطفی تاکید کرد: دولت باید تسهیلاتی با مبالغ بالا، سود پایین و بازپرداخت بلندمدت در اختیار مردم قرار دهد. وقتی این اقدامات انجام شود، می‌توان انتظار داشت که بازار مسکن رونق و  جان دوباره بگیرد.
رکود مسکن گریبان اقتصاد کلان را گرفته است
دبیر اتحادیه مشاورین املاک با اشاره به وابستگی اقتصاد کلان کشور به صنعت ساختمان ادامه داد: متأسفانه با توجه به شرایط فعلی، دود این اتفاق به چشم همه می‌رود و تبعات این مسائل گریبان اقتصاد کلان کشور را گرفته است. اقتصاد ما وابستگی زیادی به صنعت ساختمان دارد که در نهایت به خرید و فروش مسکن منتهی می‌شود، اما متأسفانه مدتی است که این بازار در رکود به سر می‌برد. وضعیت بدتر این است که رکود تورمی نیز حاکم است؛ مردم توان خرید ندارند و سازنده‌ها تمایلی به ساخت و ساز نشان نمی‌دهند. بسیاری از آپارتمان‌ها در دست سازنده‌ها مانده و کسی خریدار نیست، که این شرایط خبر خوبی برای درازمدت نخواهد بود.
سال آینده، مستاجران بیش از پیش تحت فشار خواهند بود
لطفی در بخش دیگری از صحبت‌هایش به وضعیت بازار اجاره در سال آینده اشاره و در این باره تصریح کرد: این اتفاقات قطعاً سال آینده هم در بخش اجاره تأثیر خواهد داشت. وقتی که قیمت نهادهای ساختمانی افزایش پیدا می‌کند و عرضه و تقاضا با هم همخوانی ندارد، قیمت تمام شده مسکن افزایش می‌یابد. از آنجایی که اجاره‌بها تابعی از قیمت تمام شده مسکن است، سال آینده قطعاً تأثیرگذار خواهد بود و احتمال دارد مستاجران تحت فشار بیشتری قرار بگیرند.
وام مسکن روی کاغذ خوب است اما به درد مردم نمی‌خورد
وی درباره وام خرید مسکن نیز بیان کرد:  تسهیلاتی که برای خرید مسکن در نظر گرفته شده، روی کاغذ خوب است اما به درد مردم نمی‌خورد به چند دلیل. مهم‌ترین مانع خود بانک‌ها هستند که تمایلی به پرداخت چنین وامی ندارند. همچنین باید بررسی کرد که این یک میلیارد و 280 میلیون تومان چه درصدی از یک خانه را پوشش می‌دهد.
دبیر اتحادیه مشاورین املاک در پایان خاطرنشان کرد: کسانی که قصد دریافت وام مسکن را دارند اغلب قشر ضعیف، کارمند یا کارگر هستند، نه افراد متمول. حتی اگر موانع بانکی رفع شود، آیا این افراد می‌توانند ماهانه 27 میلیون و 500 هزار تومان پرداخت کنند؟ دولت باید مبلغ تسهیلات را افزایش دهد، دوره بازپرداخت را طولانی‌تر و سود آن را کاهش دهد. اگر همه چیز به نفع بانک‌ها و بدون توجه به توان مالی مردم انجام شود، این وام‌ها و برنامه‌ها عملاً کمکی به مردم نخواهد کرد.