رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: مشاوران املاک باید از هر طرف معامله 25 صدم درصد حق کمیسیون دریافت کنند و موظف هستند در ازای دریافت آن فاکتور تحویل مشتری دهند و اگر مبلغی بیش از نرخ مصوب دریافت شود از نظر ما تخلف صنفی است.
پس از رکورد سال 2022 در بازار مسکن ترکیه، یک رگه «تاریک» به وجود آمد. علاقه سرمایهگذاران خارجی کاهش یافته است و مشخص نیست که چه چشماندازی را باید انتظار داشت.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه علیرغم کاهش قیمت مسکن در دوره رکود، توان خرید وجود ندارد و فروشنده هم پای معامله نمیآید، گفت: تنها فروشندگان، فروشهای فوری هستند که پای معامله میآیند چراکه نیاز به پول دارند.
قیمت مسکن از ابتدای امسال با کاهش مواجه شده است؛ با این حال تعداد معاملات به کمترین میزان خود طی سالهای اخیر رسیده است. علی سعدوندی، اقتصاددان معتقد است که این دوره میتواند فرصت خرید شیرینی برا متقاضیان مسکن باشد.
توقف خرید و فروش ملک که از اوایل خردادماه امسال در بازار مسکن شهر تهران به وجود آمد و همچنان هم ادامه دارد، معاملات ساخت و سازها را تحتتاثیر قرار داده و عرضه را هم در بازار مسکن پایین میآورد.
وزیر راه و شهرسازی گفت: تولید و عرضه مسکن و همچنین تولید و عرضه گسترده زمین که از هفته آینده در کشور آغاز خواهد شد و خانههای خالی فراوانی در شهرهای جدید وجود دارد که در بازار عرضه خواهد شد.
کسادی معاملات مسکن باعث شده بسیاری از مالکان، واحدهای خود را با تخفیف 15 تا 20 درصد عرضه کنند و بنا به گفته مشاوران املاک شهر تهران، تعداد فایلهای فروش نسبت به اوایل امسال تقریبا پنج برابر شده است.
ریزش قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس که از خرداد آغاز شده بود در ماههای تیر و مرداد ادامه یافته و در حال حاضر قیمتهای پیشنهادی آپارتمان در این شهر نسبت به ابتدای سال جاری بیش از 30 درصد افت کرده است.
در راستای طرح ساماندهی بازار مسکن که از نیمه اردیبهشت ماه امسال آغاز شده، تاکنون بیش از 3000 دفتر مشاور املاک متخلف در سطح کشور پلمب شده و بازرسیها همچنان ادامه دارد.
در پی کاهش معاملات و قیمتها در بازار مسکن که از خردادماه ایجاد شده، قیمتهای اعلامی نیز در مسیر کاهش تدریجی به سر میبرد و نرخ مصالح ساختمانی نیز با افت مواجه شده است.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: به دلیل سنگین شدن بار قیمتی واحدهای مسکونی که این را میشود به هر منطقه تسری داد، قیمتها به قدری برای کسانی که در آن منطقه زندگی میکنند، سنگین شده که بعضا انگیزه ورود به بازار مسکن را از دست دادهاند.