یک کارشناس مسکن با پیش‌بینی بازار اجاره در ماه‌های آینده می‌گوید: به طور قطع باز هم قیمت اجاره افزایش پیدا می‌کند و این باعث می‌شود که شاهد کوچ اجاره‌نشینی از محلات بالا به سمت مناطق پایین شهر باشیم. در عین حال، حاشیه‌نشینی افزایش پیدا کند.

افزایش قیمت خرید و فروش مسکن، مهاجرت و بهره‌مندی از امکانات سبب گسترش پدیده حاشیه‌نشینی شده است؛ اما تجانس فرهنگی در مناطق حاشیه‌نشین یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش آسیب‌های اجتماعی است.

قیمت مسکن در تهران در آستانه 21 میلیون تومان قرار گرفت که نشان دهند رشد حدود 6 میلیون تومان بهای خانه در 4 ماه نخست سال است . انتظار این بود بهای مســکن در سال 99 به دلیل کاهش میزان معامــلات، روند کاهشی به خود بگیرد. به ویژه که همه گیری کرونا دست مردم را تنگ تر و توان خرید آن‌ها برای مسکن را هم کمتر کرده بود. اما چنین نشد و درست در روزهای ویروس زده اقتصاد، بهای خانه هم شانه به شانه طلا ، دلار و بورس در حال افزایش است.

مرکز پژوهش‌های مجلس اعلام کرد: 34 درصد واحدهای مسکونی کشور و 42 درصد خانوارهای تهرانی اجاره‌نشین هستند.